Das Baugrundstück ist Teil des Industriegebiets entlang des Kanals, der vom Bahnhof zum Meer führt, und wird von einer Vielzahl von Unternehmen übersehen.
Nach dem allgemeinen Wiederaufbauplan des Stefano Boeri-Büros sollte hier ein Park parallel zum Kanal und eine Reihe von hohen Volumina entlang seines Dammes entstehen: Jetzt bleibt das Gebiet in der Nähe des Wassers Teil des Industriegebiets, aber im Laufe der Zeit sollte eine Promenade werden, die allen offen steht. Dieses Szenario ist jedoch nicht endgültig, weshalb der Dzukki-Komplex mit der bestehenden Stadtentwicklung verbunden bleibt, aber auch für den geplanten Damm offen ist.
Von der Stadtseite aus grenzt es an einen überdachten Parkplatz mit einem Gründach, der in einen erhöhten Innenhof mit Blick auf das Wasser mündet und über eine Rampe mit dem Damm verbunden ist. In diesen halböffentlichen Raum öffnen sich kleine Läden sowie Atrien, die zu den vertikalen Kommunikationszentren des Komplexes führen.
Das Gebäude besteht aus zwei Wohnblöcken, die durch einen Brückendurchgang verbunden sind (wo sich auch Wohnungen befinden) und bildet eine geschlossene Komposition um den Innenhof. Die unterschiedlichen Höhen der Gebäude bestimmten den Einfallswinkel der Sonnenstrahlen und den Blick auf die Innenstadt.
Bei der Verkleidung der Fassaden verwendete der Architekt Terrakotta-Paneele in Erd-, Grün- und Blautönen, die eine Art Mosaik auf der Oberfläche bildeten. Die Textur des Materials erinnert laut Autor an die zahlreichen byzantinischen Denkmäler von Ravenna. Die mehrfarbige "Tarnung" verzerrt unterdessen etwas das Gefühl der wahren Größe des Gebäudes, was wichtig ist, wenn das Objekt von der Seite der Stadt und dem Wasser, wo es noch allein steht, als vorübergehende Referenz wahrgenommen wird Punkt - wie im Vorgriff auf die Entwicklung der Umgebung.
Zu den "grünen" Elementen des Projekts gehören Balkonreihen auf der Südseite, die vor der Sommersonne schützen und die unteren Strahlen der Wintersonne ins Innere lassen. Mehrschichtige Verkleidungen mit einer Putzschicht auf einem Metallgitter sorgen für eine erhebliche Wärmedämmung, und der größte Teil der für das Gebäude erforderlichen Energie wird durch Sonnenkollektoren auf den Dächern beider Gebäude erzeugt.
N. K.
