Die Entwicklung dieses Projekts begann vor einigen Jahren, noch vor der Wirtschaftskrise, als Dubna als einer der wahrscheinlichsten Standorte für den größten IT-Technopark des Landes bezeichnet wurde. Für die Schaffung des "Siliziumtals" wurde eine Fläche von etwa 500 Hektar am linken Wolga-Ufer vorgesehen: Es wurde angenommen, dass das russische Programmierzentrum etwa 200 Hektar einnehmen würde und die restlichen 300 Hektar dafür vorgesehen wären Wohnungsbau. Der allgemeine Entwicklungsplan für das gesamte Gebiet wurde von britischen Architekten entwickelt und dann an russische Standards angepasst. Vor der Krise gelang es ihnen auch, das Verwaltungszentrum des künftigen Technoparks zu errichten, viele der erforderlichen Infrastrukturen zu schaffen und Straßen zu verlegen. Lokale und Moskauer Entwickler eilten eifrig zu den mit Netzwerken versehenen Grundstücken, und in kurzer Zeit wurden mehrere verschiedene Projekte von mehrstöckigen Gebäuden der "Business" - und "Premium" -Klasse entwickelt. Natürlich hat die Krise, die damals ausbrach, sowohl den Appetit der Entwickler als auch die Zahlungsfähigkeit potenzieller Käufer von Eigenheimen stark gemildert. Es wurde deutlich, dass Flachbauhäuser und ein- und zweiteilige Economy-Class-Häuser viel besser geeignet sind als Elite-Hochhäuser am linken Ufer. Zu diesem Zeitpunkt wurde das PANAKOM-Büro zur Teilnahme an dem Projekt eingeladen.
Das Gelände, an dessen Entwicklungsprojekt die Architekten Nikita Tokarev und Arseny Leonovich gearbeitet haben, befindet sich so nahe wie möglich an der Wolga, daher war von Anfang an ein komfortabler Damm im neuen Viertel vorgesehen, und genau das war es auch Sie orientierten ihre Wohngebäude. Da die Anforderungen des Entwicklers und verschiedener Verwaltungen mehrmals ernsthaft angepasst wurden, hat PANAKOM eine Reihe völlig unterschiedlicher Projektoptionen entwickelt. Arseniy Leonovich sagt, dass sich das Projekt unaufhörlich weiterentwickelt hat, langsam aber sicher in Richtung des endgültigen Budgets und der Rationalität.
Die Wirtschaftlichkeit des zukünftigen Wohnungsbaus war jedoch von Anfang an fast der zentrale Punkt der technischen Aufgabe. Daher richteten die Architekten ihre Hauptanstrengungen darauf, dass die Bescheidenheit des Budgets die Ästhetik des geplanten Komplexes nicht zu sehr beeinträchtigte. Um dieses Problem zu lösen, entwickelten sie insbesondere ein Wohngebäude, das aus zwei niedrigen Türmen bestand, die auf einer einzigen Kommunikationsachse "aufgestellt" waren. Einfach ausgedrückt, zwei rechteckige Abschnitte sind so verschoben, dass eine Ecke für sie üblich wird, und in dieser Ecke befinden sich die Aufzüge und Treppen, mit denen die Wohnungen jedes Wohnflügels durch kurze Korridore verbunden sind auf verschiedenen Ebenen. Die Architekten nannten die resultierende "Wohneinheit" ein "Binomial", das nicht nur die Typologie des Hauses selbst sehr genau widerspiegelt, sondern auch der historisch geformten physischen und mathematischen Struktur von Dubna und seiner Bevölkerung sehr nahe kommt. Übrigens können solche „Binome“nicht nur separat aufgestellt werden, sondern es können auch lange „Formeln“daraus erstellt werden, und im Rahmen eines Blocks versuchen die Architekten sowohl das eine als auch das andere Szenario.
Die trapezförmige Form des Geländes, von dem eine lange Seite zur Wolga zeigt und die andere zum Zentrum des zukünftigen Technoparks zeigt, veranlasste die Architekten, eine einfache und rationale Gestaltung des Viertels in Form des Buchstabens vorzunehmen. EIN". Es sind seine Autoren, die genau in die Grenzen des Geländes passen, interne Fußwege entlang der Hauptstöcke legen und einen Sportplatz mit einem Tennisplatz an der Querlatte platzieren. Am äußeren Rand des Trapezes werden die Häuser selbst gebaut - separate "Binome" entlang der schmalen Seiten des Geländes und in einem Kettenkamm entlang der Straße zusammengesetzt, die zum Verwaltungszentrum führt. Wenn man sich dem Damm nähert, nimmt die Anzahl der Stockwerke von Gebäuden merklich ab: Entlang des Flusses schlagen die Architekten vor, sechs Maisonette-Cottages zu platzieren - ebenfalls eine Art Binomial, aber mit einer höheren Klasse. Übrigens wird die zweiteilige Natur aller Bauelemente in ihrer architektonischen Gestaltung elegant betont: Sowohl Hütten als auch Sektionshäuser sind eine Kombination aus Yin-Yang, wenn bei der Gestaltung der einen und der anderen Hälfte helle Farben vorherrschen im Gegenteil, dunkel.
Leider wurde die romantische Idee, verschiedene Arten von Wohnungen in einem Block zu kombinieren, schnell abgelehnt, und die Architekten mussten die Hütten durch Sektionshäuser ersetzen. So erschien Option "B". Wir sehen hier denselben "Kamm" entlang der Fahrbahn, der den Innenhof zuverlässig vor der Straße schützt, und dieselben Zwillingstürme entlang der schmalen Seiten des Geländes, aber entlang des Dammes wachsen jetzt dieselben "Binome", die voneinander beabstandet sind die maximale Entfernung für, um den Blick auf den Fluss vom Rest der Häuser nicht zu blockieren. Die Architekten waren gezwungen, das gesamte Viertel mit einem Haustyp zu errichten, näherten sich ihrem Erscheinungsbild noch sorgfältiger und versuchten, es so weit wie möglich zu diversifizieren. Jetzt sind verschiedene Farben in die Fassaden eingewebt, offene Balkone mit glasierten Loggien wechseln sich komplizierter ab, bilden irgendwo einen strengen Schachbrettkäfig und setzen im Gegenteil einen komplexen Rhythmus von Waben.
Leider befriedigte selbst der Ersatz von Cottages durch Mehrfamilienhäuser den Kunden nicht bis zum Ende, so dass die Gebäudedichte erneut erhöht werden musste. In Option "B" erstellen Architekten tatsächlich zwei innerhalb der Grenzen eines Blocks. Das Gelände wird fast entlang des gesamten Umfangs errichtet, und die Häuserkette ist teilweise in das Viertel hinein gebogen, wodurch der Haupteingang zu seinem Territorium betont wird. Hier geht es nicht mehr um Lücken, und um dies irgendwie auszugleichen, variieren die Architekten immer wieder nicht nur die Fassadenverkleidung der Bände, sondern auch deren Höhe. Unter Beibehaltung des modernistischen Stils der Häuser machen die Autoren sie plastisch komplexer und reicher: Quadratische Erkerfenster und tiefe Nischenhöhlen aus Loggien erscheinen an den Fassaden, und die dunklen Linien der Balkone werden hier und da unerwartet durch das lakonische Weiß unterbrochen Striche der Fenster. Nicht überall behielten sie ihre Positionen und "Binome" bei - in den meisten Fällen waren Architekten gezwungen, sie durch traditionellere mehrteilige Häuser zu ersetzen. Und doch ist auch in dieser Form das Projekt eines Wohngebiets am linken Ufer der Wolga in Bezug auf zukünftige Bewohner und die umliegenden Gebäude human. PANAKOM hat sich auf die Praktikabilität der Planung und den Lakonismus der architektonischen Lösung verlassen und ein Gebiet geschaffen, das überraschend genau dem Geist von Dubna entspricht - einer jungen intellektuellen Stadt, die in die Zukunft blickt.
