Der Standort, an dem ein neuer Wohncluster errichtet werden soll, befindet sich zwischen dem Damm Oktyabrskaya und dem Gebiet von ZAO Plastics. Im Norden wird es von der Telman-Straße begrenzt, im Süden von der Novoselov-Straße, die als eine Art Grenze zwischen Industriegebäuden und Wohngebäuden dient. Jetzt beabsichtigt die Stadt, das lebende Gewebe zu schließen, indem sie die Produktion von der Newski-Bank entfernt, die Objekte der Industriearchitektur bewahrt und in den neuen Komplex integriert. Diese Aufgabe war die Grundlage für die TOR des kürzlich abgehaltenen Wettbewerbs - Studio 44 gewann sie mit dem Ideal City-Konzept.
Das Team von Nikita Yavein begann die Arbeit an diesem Projekt mit einer Analyse der vom Kunden geäußerten gewünschten TEPs. Die Idee, eine neue Wohnformation mit einer autarken Stadt zu vergleichen, entstand aus Zahlen: Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt etwa eine halbe Million Quadratmeter und eine Bevölkerung von mindestens 13,5 Tausend Einwohnern - das ist Immerhin eine kleine Stadt. Die Architekten schlugen vor, die lockere und chaotische Planungsstruktur des ehemaligen Industriegebiets durch ein klassisches orthogonales Gitter zu ersetzen, auf dessen Grundlage die „ideale Stadt“gebaut wird.
Das Modell, das viele Generationen von Architekten inspirierte, hatte den größten Einfluss auf die Planungsorganisation nicht nur von St. Petersburg, sondern auch einiger europäischer Hauptstädte - Rom, Paris, Barcelona - und Nikita Yavein ist von seiner heutigen Relevanz überzeugt. Die Abmessungen der im Projekt angenommenen Viertel - 95 x 100 m - können seiner Meinung nach dem Stadtbewohner das Gefühl einer Person zurückgeben, die einer Person angemessen ist (zum Vergleich: Viertel im Zentrum von Barcelona - 113 x) 113 m).
Ein solches Planungsmodul wurde jedoch zusammen mit einem klaren Straßennetz nicht nur als Zeichen des Respekts für historische Prototypen ausgewählt, sondern vor allem für seine städtebaulichen Vorzüge - es ist ein solches Layout, das die Zukunft garantieren kann Bezirk eine klare Logik der Bewegung und Leichtigkeit der Orientierung im Raum. Die Meridianstraßen, die die Straßen Novoselov und Telman verbinden, werden für den Transport dienen, und die senkrecht dazu stehenden Fußgängerboulevards verbinden das Dalnevostochny-Prospekt und den Newa-Damm.
Der kompositorische Kern der „idealen Stadt“ist ein Quadrat mit einem grünen Quadrat - es wird von „Studio 44“als eine vollständig vom Bauen befreite Grünfläche konzipiert. "Es wird eine Art Park im Zentrum der neuen Stadt sein", erklärt Nikita Yavein die Idee des Autors. - Die Menschen haben es satt, künstliche Gewächshausflächen in Einkaufszentren zu errichten, daher ist das Format der Londoner Plätze heute viel notwendiger und attraktiver. Und Einzelhandelsflächen können über die ersten Stockwerke von Wohngebäuden verteilt werden. " Das "grüne" Thema des zentralen Platzes wird durch mehrere 25 m breite Fußgängerboulevards, Innenhöfe von Wohngebäuden, Grünflächen von Schulen und Kindergärten sowie einen Park entlang des Oktyabrskaya-Dammes im nordwestlichen Teil des Geländes unterstützt.
Die Dimensionen des Planungsmoduls bestimmen die Art der Entwicklung, in der jedes einzelne Viertel von einem Wohnkomplex belegt wird. Dies verspricht nicht nur, die Struktur des gesamten Stadtteils so klar wie möglich zu gestalten, sondern ist auch das optimale Schema hinsichtlich der Reihenfolge des Baus und des anschließenden Betriebs von Gebäuden.
In die "Zellen" ihres mathematisch verifizierten Gitters schreiben die Architekten zwei Arten von Komplexen ein, die sich in einem Schachbrettmuster abwechseln - für Familien und für junge Paare. Das erste ist ein Hausviertel mit einem geschlossenen Umfang und einem Innenhof, das zweite - 4 "Punkt" -Volumen, die die Ecken des Viertels fixieren und durch ein gemeinsames Podium verbunden sind. "Sie haben einen völlig anderen Charakter", erklärt Nikita Yavein."Ein Heim für Familien ist introvertiert, während ein Heim für junge Paare und Studenten eigentlich vier voneinander unabhängige Bände umfasst, was sowohl die Individualität seiner Bewohner als auch ihre Offenheit für die Außenwelt betont."
Architektonisch werden beide Arten des Komplexes jedoch fast gleich gelöst: Hier und da herrscht Ziegel (irgendwo rot, irgendwo fast beige), den Fassaden werden durch zahlreiche Erkerfenster und den Silhouetten im Allgemeinen zusätzliche Tektonik verliehen - durch die oberen Stockwerke, die Dachboden gemacht und charakteristische rechteckige Klammern von Fensteröffnungen dekoriert sind. Es ist klar, dass genau dieser Stil "a la loft" nicht zufällig gewählt wurde - die Autoren bemühen sich, den industriellen "Ursprung" des Ortes zu betonen und einen würdigen Rahmen für die hier erhaltenen Objekte der Industriearchitektur zu schaffen. Letztere sind übrigens einige: Mindestens 6 Gebäude sollen restauriert und für neue Funktionen angepasst werden, darunter das Hauptfabrikgebäude mit Wasserturm, ein Trümmerlagerraum, ein Feuerschuppen und das ehemalige Produktionsgebäude der Thornton Woollen Partnership.
Die meisten neuen Häuser wurden absichtlich von Architekten entworfen, die weniger hoch sind, als es die Zonenvorschriften zulassen (9-13 Stockwerke anstelle der erlaubten 17). Die Ausnahme bilden zwei Wohntürme mit einer Höhe von etwa 70 Metern am südlichen Rand des Geländes: Sie nehmen die Hochhausstruktur der Nachbargebäude auf, spielen die Rolle von räumlichen Wahrzeichen und eine Art Eingangs- "Propylaea".
Entlang der Südfront des Gebäudes, parallel zur Novoselov-Straße, platzieren die Architekten acht Gebäude, die in einer Reihe angeordnet sind. Vereint durch eine gemeinsame Pergola und einen "Fall" dünner Säulen bilden sie eine Art Zaun für einen neuen Bereich, der gleichzeitig ziemlich durchlässig und ziemlich greifbar ist. Und vor ihnen stehen "Außenposten" - zwei Hochhäuser mit Jugendstudio-Apartments, die den Eingang zum Viertel flankieren. Und wenn der Einfluss der Industriearchitektur auf das Erscheinungsbild der Hauptgebäude leicht zu erraten ist, dann beziehen sich die Türme mit ihrer vertikalen Aufteilung und ihren ziemlich massiven Fundamenten eher auf die in den angrenzenden Gebieten vorherrschenden modernistischen Gebäude und den eingeschlossenen "Puffer" In der Palisade der Stützen spielt sich äußerlich eine Übergangsstruktur ab, die die ausdrucksstarken mittelgroßen Gebäude aus massivem Backstein visuell von der eher langweiligen und eintönigen Umgebung der sowjetischen Stadt der 1970er Jahre trennt. Die Architekten machen diese Grenze jedoch bewusst mehr als willkürlich - sie sehen ihre ideale Stadt als integralen Bestandteil des modernen St. Petersburg und hoffen, dass die Umsetzung dieses Projekts positive Veränderungen im Erscheinungsbild der angrenzenden Stadtteile mit sich bringt.