Handels- und Bürozentrum "Zanevsky cascade-4" in der Nähe des Bahnhofs Ladozhsky
Wie der Name schon sagt, ist der multifunktionale Komplex das vierte Projekt der Adamant-Holding im Bereich des Ladozhsky-Bahnhofs (die Rolle des Kunden spielt Mezhdunarodnaya LLC, ein Teil der Holding). Der Komplex soll an der Kreuzung von Zanevsky Prospekt und Energetikov Avenue errichtet werden und den Einkaufs- und Unterhaltungskomplex Zanevsky Cascade-1 sowie mehrere Wohngebäude in Utkin Proezd abreißen (Standortadresse: Utkin Proezd, Haus 13, Gebäude 5b, 7, 8) 9, 10, 12).
Der Stadtrat erwägt zum dritten Mal das Projekt "Zanevsky cascade-4"; Vor einigen Monaten, im Dezember 2013, lehnte der Rat dies ab und empfahl eine Verringerung der Höhe des Turms (damals waren es 118,5 m). Und außerdem: Überprüfen Sie erneut die Sichtbarkeit der Dominanten von verschiedenen Punkten der Stadt aus. Es ist besser, über das Verkehrssystem nachzudenken und mehrere Optionen für die volumetrisch-räumliche Lösung des Standorts vorzubereiten. Dieses Mal präsentierte das Architekturbüro "Studio ADM", das Teil der Holding ist, dem Rat fünf Optionen - mit einem oder drei Türmen und einer Option ohne Turm. Bei allen Projekten beträgt die Fläche des Komplexes nicht mehr als 100.000 Quadratmeter. m (in der vorherigen Version waren es 110 m²), und die Höhe der Dominanten beträgt nicht mehr als 100 Meter. Die Hauptaufgabe der Türme besteht laut dem Chefarchitekten des Büros, Dmitry Sedakov, darin, den Bahnhof Ladozhsky hervorzuheben. In den neuen Skizzen erschien vor dem Bahnhof ein öffentlicher Platz, unter dem unterirdische Stockwerke geplant sind. Laut dem Architekten bietet das Projekt die erforderliche Anzahl an Parkplätzen vollständig und es gibt sogar eine Reserve für das Abfangen von Parkplätzen. (Die Experten fanden das vorgestellte Transportschema jedoch immer noch nicht verständlich).
Die Ratsmitglieder erkannten fast einstimmig die beste Option mit einem einzigen Turm auf der Achse der Station an und empfahlen, dass die flankierenden Elemente symmetrisch sein sollten. Experten zufolge ist an dieser Stelle wirklich eine Hochhausdominante erforderlich, die die Station akzentuiert und die Zusammensetzung der Kreuzung vervollständigt. Es gab einen Vorschlag, zwei Türme zu bauen, die die Stadttore symbolisieren würden, aber am Ende kam der Rat zu dem Schluss, dass der fragliche Standort eher ein Bereich vor der U-Bahn als vor dem Bahnhof ist Es wäre logischer, Propylaea an einem anderen Ort zu installieren. Um die Transportprobleme des Standorts zu lösen, schlugen die Experten den Bau von Tunneln vor.
So genehmigte der Stadtrat die Skizze der Gebietsplanung, die es den Autoren ermöglicht, an dem Entwicklungsprojekt zu arbeiten, das erneut zur Diskussion gestellt wird.
Erinnern Sie sich daran, dass das Komitee für Stadtplanung und Architektur von St. Petersburg 2014 plant, die Auswirkungen der geplanten Dominanten (jetzt sind es etwa 180) auf Stadtpanoramen zu analysieren und gegebenenfalls ihre Höhe zu verringern. KGA hält die optimale Marke von 75 Metern für angemessen, die Höhe des Turms der "Zanevsky-Kaskade" passte jedoch höchstwahrscheinlich zur Architekturgemeinschaft. Das vorherige Projekt zur Standortentwicklung, das 2006 von Studio 44 entwickelt wurde (ebenfalls im Auftrag von Adamant), umfasste den Bau von vier 150-Meter-Pyramiden.
Wohnhaus in der Mira Straße 36
Das 1902 vom Architekten Dmitry Kryzhanovsky in der Mira-Straße erbaute Haus wurde nach den Ergebnissen der Umfragen von 2007 und 2012 als Notfall anerkannt. Laut dem Entwurf des Büros "Grast", das auf der Sitzung des Stadtrats erörtert wurde, soll das Haus von Kryzhanovsky abgerissen werden (im Januar wurde zur Vorbereitung des Baus bereits ein öffentlicher Garten neben dem Haus abgeholzt). Laut der Architektin Natalia Mashek wird das abgerissene Haus durch ein gleich großes Volumen ersetzt, mit einem Dachboden anstelle des Dachbodens und der restaurierten Fassade des Kryzhanovsky-Hauses. Von der Seite der Kotovskogo-Straße wird ein neues Gebäude mit einer Höhe von bis zu 28 Metern an dieses Volumen angrenzen, und an der Kreuzung der beiden Gebäude wird ein Turm in einer Glasversion und in der anderen auf Wunsch des Kunden dekoriert sein. die Firma Konnolakhtinsky 55. Dekor "im Geiste der Wende der XIX-XX Jahrhunderte." Das sechsstöckige Gebäude mit Turm ist für 47 Wohnungen ausgelegt, die ersten beiden Stockwerke werden von Gewerbeflächen bewohnt.
Alle Arbeiten wurden bereits mit KGIOP vereinbart. In dieser Situation ist der Entwickler nicht verpflichtet, das Projekt dem Stadtplanungsrat zur Diskussion vorzulegen. Laut Vertretern des Kunden wurde das Projekt jedoch dem Stadtrat vorgelegt, um die Meinung von Experten herauszufinden.
Das Projekt wurde noch emotionaler diskutiert als der Turm am Ladozhsky-Bahnhof; Viele beleidigende und sogar obszöne Worte klangen. Vor allem waren die Ratsmitglieder verwirrt über die "unterbrochene rote Linie, aufgrund derer der neue Band absurderweise am Kryzhanovsky-Gebäude haftet und die Hälfte der Firewall sichtbar bleibt". Experten zufolge wäre es gut, die Ecke an der Kreuzung der Straßen Mira und Kotovskogo aufzubauen oder sie sogar "mit einem Turm zu reparieren" (jetzt ist der Turm nach rechts verschoben). Der Rat empfahl, eine rote Linie in einem rechten Winkel zu zeichnen, das Kryzhanovsky-Gebäude gemäß den Zeichnungen des Architekten zu restaurieren und "… alles andere in Übereinstimmung mit dem Haus zu tun und nicht trotzdem."
Die Ratsmitglieder bemerkten sofort, dass das Gebäude in dem vorgestellten Projekt die in diesem Teil der Stadt zulässige Höhe überschreitet. und außerdem sehen die vierstöckigen Tropfen zu sperrig und massiv aus. Der Architekt des Ratsmitglieds, Nikita Yavein, zählte acht Stile gleichzeitig in dem Projekt und schlug vor, es nicht zu bauen. Während der Diskussion wurde auch gesagt, dass die Unfallrate in dieser Schutzzone kein ausreichender Grund für den Abriss ist; Es gab Zweifel an den KGIOP-Berechtigungen.
Darüber hinaus machten Experten darauf aufmerksam, dass das Projekt vorschlug, die Kryzhanovsky-Fassade zum Zeitpunkt des Abrisses zu restaurieren, dh mit dem Verlust des Dekors - inzwischen sind seine Zeichnungen erhalten geblieben: Experten empfahlen, das Fassadendekor der frühen Zeit wiederherzustellen 20. Jahrhundert vollständig.
Ein weiteres Detail der Designgeschichte ist nicht weniger bemerkenswert. Vor einiger Zeit hat das Atelier des Architekten Stolyarchuk ein weiteres Projekt für diesen Ort durchgeführt, das beim Wettbewerb "Architecton-2013" ein Silberdiplom erhalten hat. Der Kunde lehnte dieses Projekt ab und widersprach dem Stil der Fassaden (danach wandte er sich an das Grast-Büro, um ein neues Projekt zu erhalten, das dem Rat am 7. Februar gezeigt wurde).
Daher erkannten die Experten des Rates das Projekt als "geschmacklos ausgeführt" an und bewerteten alle gezeigten Optionen negativ. Der Chefarchitekt von St. Petersburg, Oleg Rybin, schlug vor, die Genehmigung des KGIOP zu überprüfen, das Projekt zur Überarbeitung zu senden und den Rat sogar zu entlassen, wenn er „in diesem Fall keine architektonischen Empfehlungen gibt“.
Experten zufolge wäre die beste Option, zum vorherigen Projekt von Stolyarchuks Büro zurückzukehren, das von "Architecton" gekennzeichnet und somit von der Architekturgemeinschaft genehmigt wurde.
Wie wir uns jedoch erinnern, ist die Meinung des Rates in diesem Fall nichts weiter als eine Empfehlung.
