Projekt eines Park- und Bürokomplexes mit einem Restaurant am Ufer des Krasnopresnenskaya
Das Designgelände, das eine fast regelmäßige rechteckige Form hat, befindet sich an einem der zentralen Böschungen der Moskwa, nicht weit von Dominanten wie dem Weißen Haus und dem Wolkenkratzer am Kudrinskaya-Platz entfernt. Auf der Flussseite soll das neue Gebäude, dessen Projekt von TPO "Reserve" entwickelt wird, in die bestehende Nische zwischen dem modernen Komplex und dem stalinistischen Wohngebäude eingebaut werden. Dieses Viertel bestimmte zusammen mit der Bedeutung des neuen Gebäudes für die Bildung der Böschungsfront seine Kompositions- und Fassadenlösungen.
Die Paketgrenzen folgen deutlich den roten Linien. Die Autoren beschlossen jedoch, etwas von ihnen abzuweichen und das Gebäude an die Linien des bestehenden Gebäudes zu binden. Die Höhe des projizierten Komplexes überschreitet 30 m nicht, seine Höhe entspricht der Traufe des stalinistischen Hauses und dem Dach des KWK-Gebäudes auf der rechten Seite.
Es wurden viele Optionen zur Lösung der Fassaden gewählt, aber am Ende entschieden sich die Autoren für die vielleicht leiseste, bei der Oberflächen aus natürlichem Jura-Stein durch vertikale Verglasungsstreifen gebrochen werden. Ein besonderer Akzent ist die bedingte Diagonale an der Hauptfassade, die wie eine Treppe aus drei großen quadratischen Glasstufen aussieht. Auf einem dieser Plätze befindet sich eine Nische für den zentralen Eingang.
Der größte Teil des Komplexes soll zum Parken genutzt werden. Darüber hinaus sind Büros, ein Restaurant und ein Café untergebracht. Die Autoren haben auch das Konzept der Landschaftsgestaltung des Innenhofs gegenüber dem Wohngebäude an der zweiten Gebäudelinie und der Fußgängerzone entlang des Damms im Detail ausgearbeitet.
Die zulässige Höhe des Gebäudes beträgt nach Angaben der GPZU 50 m. Die Autoren haben die Höhe des Gebäudes auf 30 m reduziert, um eine Beschattung des dahinter liegenden Wohngebäudes zu vermeiden. Die meisten Ratsmitglieder waren sich jedoch einig, dass es dem Komplex an Masse mangelte. Yuri Grigoryan schlug vor, mindestens 6-7 Meter hinzuzufügen: „Es ist schade, dass alle für die Stadt bedeutenden Orte unter dem Einfluss verschiedener Einschränkungen besetzt sind: Unter Beachtung der Anforderungen der Sonneneinstrahlung berauben wir den Damm einer schönen Silhouette und Masse.“
Grigoryan machte auch darauf aufmerksam, dass das Gebäude trotz der recht interessanten Garagenfunktion wie ein einfaches Bürozentrum aussieht. Andrei Gnezdilov stimmte dieser Aussage zu, betonte jedoch, dass er das Projekt voll und ganz unterstütze und die Position des Autors respektiere. Sergey Kuznetsov erwiderte, dass es an einem solchen Ort nicht wert sei, die Funktion der Garage hervorzuheben, und dass bei einer der vorläufigen Überprüfungen im MCA bereits eine solche Empfehlung an die Autoren des Projekts eingegangen sei. Als Lösung für das Problem der unzureichenden Höhe des Komplexes schlug Kusnezow vor, die Möglichkeit in Betracht zu ziehen, einen Zaun auf dem Dach oder eine Glasbrüstung zu bauen, die die Beleuchtung eines benachbarten Wohngebäudes nicht wesentlich beeinträchtigen, aber die Proportionen des Komplexes geringfügig ausdehnen würde Komplex. Kusnezow unterstützte auch die Initiative des Investors, das angrenzende Gebiet über die Grenzen des Geländes hinaus zu verbessern, und forderte die Stadtpräfekturen auf, diese Idee aktiv zu unterstützen.
Nikolai Shumakov entwickelte das Thema der Höhe des Gebäudes und brachte die Idee zum Ausdruck, das gesamte Volumen auf die rote Linie zu verschieben. Dies wird es seiner Meinung nach ermöglichen, eine weitere Etage hinzuzufügen, ohne die Anforderungen an die Sonneneinstrahlung zu verletzen. Diese Idee fand bei den Ratsmitgliedern keine Zustimmung, da in diesem Fall die städtebauliche Gesamtlösung darunter leiden wird.
Hans Stimmann stimmte der Meinung seiner Kollegen zu und nannte das Projekt einen Kompromiss zwischen der Notwendigkeit, die Normen einzuhalten und die Böschungslinie zu unterstützen. Er bat die Autoren auch, sich auf die Lösung des Daches des Gebäudes zu konzentrieren, da es aufgrund seiner geringen Höhe von den Fenstern benachbarter Häuser aus sehr gut sichtbar ist. Das Dach könnte landschaftlich gestaltet oder eine Restaurantterrasse darauf angeordnet werden.
Das Ergebnis der Diskussion war eine einstimmige Stellungnahme zur Unterstützung des Projekts unter Berücksichtigung aller erforderlichen Anpassungen.
DSC-Modernisierung
Sergei Kuznetsov und Evgenia Murinets präsentierten einen Bericht über das Modernisierungsprogramm für die Reihe wiederverwendbarer Wohngebäude. Heute macht der Anteil des Plattenbaues fast die Hälfte aller im Bau befindlichen Wohnungen in der Hauptstadt aus. Gleichzeitig werden die meisten Häuser nach veralteten Standards und mit alten, eher primitiven Produktionstechnologien gebaut. In dieser Hinsicht ist die Frage, wie die Massenentwicklung heute aussehen sollte, besonders akut. Die Antwort darauf sollte nach Meinung der Redner ein klares Programm für die Modernisierung der DSK sein. Sergey Kuznetsov betonte, dass es notwendig ist, alle Vorteile des Plattengehäusekonstrukts zu bewahren - und dies ist eine hohe Arbeitsgeschwindigkeit und eine relativ kostengünstige Produktion sowie die Fähigkeit, einer großen Anzahl von Menschen in kürzester Zeit bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Gleichzeitig lohnt es sich jedoch, die Einführung neuer Anforderungen an die Wohnbebauung in Betracht zu ziehen. Diese grundlegenden Anforderungen und Kriterien wurden vom Architekturrat zur Diskussion gestellt.
Insgesamt wurden fünf Hauptpositionen identifiziert. Zusätzlich zu den Grundsätzen der Quartiere und der Aufteilung des Raums in private (Innenhof) und öffentliche (Straße), über die in letzter Zeit viel geredet wurde, wurde ein Vorschlag über die variable Anzahl von Stockwerken von Gebäuden innerhalb des Viertels gemacht. sowie die Möglichkeit, Abschnitte mit einem Versatz relativ zueinander zu platzieren. Laut den Entwicklern des Vorschlags wird durch die Variation der Anzahl der Stockwerke von 6 auf 16 Stockwerke ein komfortableres Wohnumfeld geschaffen. Aus den gleichen Gründen wird vorgeschlagen, eine der Hauptanforderungen für die Vielfalt der Fassaden zu stellen, die es uns ermöglicht, der Monotonie zu entkommen und die Ausrichtung jeder Wohnzelle zu erreichen. Eine der wichtigsten Voraussetzungen war das Vorhandensein eines vollwertigen Eckabschnitts sowie eine kostenlose Aufteilung der Wohnungen. Schließlich werden öffentliche Räume sowohl für die Stadt als auch für ihre Bewohner dringend benötigt. Zu diesem Zweck ist geplant, die ersten Stockwerke der Gebäude frei zu gestalten, um dort Objekte sozialer und häuslicher Infrastruktur unterzubringen.
Alle Vorschläge basieren auf positiven Beispielen weltweiter und häuslicher Erfahrungen beim Bau von Plattenhäusern. Laut Sergei Kuznetsov wäre es richtig, über die Qualität der Arbeit mit dem "Panel" nachzudenken, um Beispiele für einen erfolgreichen Entwicklungsmaßstab mit einer relativ hohen Dichte zu untersuchen. Aus den russischen Unternehmen wählte der Chefarchitekt Projekte wie "Microcity in the Forest", die alle Anzeichen eines neuen industriellen Wohnungsbaus tragen, und einen Wohnkomplex in der Bazovskaya-Straße aus - als Beispiel dafür, was mit Plattenhäusern erreicht werden kann Bauen unter modernen Bedingungen und wie es nicht nur die Umwelt, sondern auch die Gebäude selbst verbessert werden kann. Kusnezow bat jedoch darum, dieses Projekt nicht als Modell für die Zukunft zu betrachten.
Yuri Grigoryan äußerte als erster seine Meinung zu den Ergebnissen der Präsentation des DSK-Modernisierungsprogramms: „Es gibt weltweit Gesetze, die den Bau von Standardprojekten verbieten. Wir haben uns vorgenommen, die alten Standardprojekte einfach durch neue zu ersetzen. Und das ist zunächst zum Scheitern verurteilt. Das nach dem Standarddesign gebaute Gehäuse ist ein schlechtes Gehäuse. Ich schätze den Adel der Absichten, aber vielleicht sollte der Schritt zur Modernisierung von Fertighäusern als Übergangszeit vor der vollständigen Ablehnung von Standardprojekten betrachtet werden? Industrieanlagen setzen weltweit eine Vielzahl von Projekten um, sie haben keine eigenen Serien. In unserem Land sind minderwertige Plattengehäuse auch viel teurer als monolithische Gehäuse, beispielsweise in Holland."
Sergei Kuznetsov stimmte Grigoryan zu, merkte jedoch an, dass es in unserem Land unmöglich ist, die Plattenproduktion sofort aufzugeben. Probleme, die sich seit Jahrzehnten angesammelt haben, werden nicht sofort gelöst - es ist notwendig, eine schrittweise Strategie zu entwickeln. Zu diesem Zweck wurde beschlossen, Kriterien zur Modernisierung der bestehenden Produktion zu schaffen.
Vladimir Plotkin äußerte ernsthafte Bedenken hinsichtlich der Idee einer freien Aufteilung der Wohnungen. Ihm zufolge ist ein freies Layout gut, wenn der gesamte Veranstaltungskomplex in einem Gebäude durchgeführt wird, in dem Sanitär- und andere Geräte überall angeschlossen werden können. Es ist jedoch immer besser, sofort gute Grundrisse zu erstellen, damit das Haus nach der Inbetriebnahme nicht zu einer großen Baustelle wird, auf der sich eine ganze Reihe von Problemen ergeben. Plotkin machte die Anwesenden auch darauf aufmerksam, dass es mit den derzeitigen Möglichkeiten von DSK nicht möglich sein wird, eine Vielzahl von Fassaden zu erreichen. Die Herstellung bietet eine sehr begrenzte Auswahl an Paneelen, und Farbe ist die einzige Lücke, um Vielfalt zu erreichen. Zusätzlich zur Entwicklung neuer Technologien lohnt es sich, die Entwicklung neuer Typologien in Betracht zu ziehen.
Ein ziemlich radikaler Vorschlag wurde von Nikolai Shumakov gemacht - die Paneele vollständig aufzugeben und durch Blöcke zu ersetzen, was aus architektonischer Sicht viele neue Möglichkeiten eröffnen wird.
Diesem Vorschlag folgte Yuri Grigoryan, dessen Rede vom Applaus des Publikums unterstützt wurde: „Erstens können wir nicht über Quartale sprechen: Es gibt keine vierteljährliche Entwicklung über neun Stockwerken. Es ist bekannt, dass 9-stöckige Blöcke eine höhere Dichte aufweisen als Mikrobezirke. Aber wir kommen auf 16 Stockwerke zurück. Täuschen Sie sich nicht und nennen Sie die 16-stöckige lineare Entwicklung ein Viertel. Darüber hinaus werden die dekorativen Fassaden durch Variation, Farbgebung und Farbe ersetzt. Wenn wir uns Paris ansehen, dann haben alle Häuser dort die gleiche Farbe, und die Vielfalt ist offensichtlich. Es gibt ein Viertel, es gibt 7-stöckige Häuser usw. Wir werden dies nicht wiederholen können, aber bei der Erstellung der Regeln muss man diesbezüglich sehr kritisch sein, sonst wird all diese Vielfalt, die an typischen Plattengebäuden hängt, zu einem schrecklichen Albtraum unserer Stadt. Selbst während der Übergangszeit werden diese Entscheidungen nicht leicht akzeptiert. “
Sergei Kuznetsov stimmte erneut den Argumenten von Yuri Grigoryan zu, beklagte sich jedoch darüber, dass Architekten heute nur noch wenige Werkzeuge haben. Was die Anzahl der Stockwerke angeht, so ist es angesichts der geltenden Vorschriften ziemlich schwierig, die Höhe sofort auf 6 bis 9 Stockwerke zu senken, aber wenn die Stadt klar und harmonisch handelt, wird sie allmählich dazu kommen.
„Bevor wir Kriterien erfinden, müssen wir Werkzeuge finden, um die gestellten Aufgaben zu lösen“, ist sich Andrey Gnezdilov sicher. "Wirtschaftliche, rechtliche und planerische Grundsätze müssen entwickelt werden." Als Antwort auf diesen Kommentar versicherte der Chefarchitekt den Anwesenden, dass diese Initiative von den Stadtbehörden voll unterstützt wird und es alle Hebel gibt, um die Aufgabe zu lösen.
Abschließend sprach Evgenia Murinets über den Zeitrahmen für die Umsetzung des Programms: Im September werden im Rahmen des nächsten Erzrates vorläufige Vorschläge vorgelegt, die später zur Prüfung an die Mühlen geschickt werden. Dann ist eine ganze Reihe öffentlicher Diskussionen geplant, und Ende Dezember werden die endgültigen Versionen erscheinen, die in Produktion gehen werden. Daher ist geplant, bis Ende 2016 mit der Implementierung neuer Serien zu beginnen.
