Am 24. November fand unter Beteiligung von VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moskau Mansardy und dem Leiter der Firma Mansardy-MZhKO ein Treffen zum Erfahrungsaustausch und zu den Perspektiven für den Dachbodenaufbau beim Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern statt.
In den späten 90er und frühen 2000er Jahren haben VELUX, Rockwool und Danfoss gemeinsam eine Reihe von Projekten für den Wiederaufbau von Häusern der ersten Massenserie mit einem zusätzlichen Dachboden in der Region Moskau und St. Petersburg durchgeführt. Die Arbeiten wurden ohne Umsiedlung der Bewohner durchgeführt, was zu zusätzlichen Quadratmetern Wohnfläche in lang bebauten Gebieten führte. Die Erfahrung wurde vom Gosstroy der Russischen Föderation als erfolgreich anerkannt und in Form der Umsetzung gezielter Projekte in einer Reihe russischer Städte fortgesetzt, darunter Moskau, Kasan, Sotschi, Surgut, Sewerodwinsk und andere. Die Erfahrung hat jedoch aufgrund der geringen Rentabilität, der zweideutigen Gesetzgebung und des Mangels an echten Vorteilen für die Bewohner keine Massenentwicklung erreicht. In der Zwischenzeit müssen Sie nichts darüber wissen. “
Jetzt hat sich die Situation geändert. Zunächst wurde das Format des Umbaus festgelegt: Das Projekt sieht die Hinzufügung eines Dachbodens in Verbindung mit einer umfassenden Renovierung des gesamten Hauses auf Kosten des Investors vor. Infolgedessen haben die Bewohner einen sehr greifbaren Anreiz in Form einer möglichen Reduzierung der Abzüge für Kapitalreparaturen und der Möglichkeit, Reparaturen jetzt und nicht innerhalb von 30 Jahren zu erhalten. Und die modernen Immobilienkosten und die kurze Umsetzungsdauer machen das Projekt für Investoren sehr attraktiv.
Zweitens hat sich die Rechtsgrundlage positiv verändert. Darüber hinaus stellte das Staatsoberhaupt im Juli dieses Jahres fest, dass private Investitionen in den Wohnungssektor angezogen werden müssen. Wiederaufbauprogramme mit einem Dachbodenaufbau ohne Neuansiedlung können eine echte Möglichkeit sein, außerbudgetäre Mittel für den Wohnungsbau und den kommunalen Dienstleistungssektor zu gewinnen. Somit gibt es alle Voraussetzungen und Anreize für die Umsetzung solcher Projekte.
Nach unseren Informationen ist das Unternehmen Mansardy-MZhKO, die Stadt Tscheljabinsk, nach unseren Informationen das einzige Unternehmen, das programmgesteuert auf eigene Kosten größere Überholungen und das Hinzufügen von Dachböden ohne Umsiedlung in Russland vornimmt. Mehrere Projekte wurden bereits umgesetzt, zwei Häuser befinden sich im Umbau und einige wurden mit den Bewohnern vereinbart.
Bei dem Treffen am 24. November sprach der Leiter der Firma Attic - MZhKO über die tatsächlichen Entwicklungen im Bereich Design, Gesetzgebung und Arbeit mit den Bewohnern beim Wiederaufbau von Häusern. Ich teilte die Probleme und das mögliche Potenzial, die auf der Skala Russlands gesammelten Erfahrungen zu vervielfachen. Bereits jetzt interessieren sich Vertreter der kommunalen Strukturen sowie des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienste von Ufa, Samara, Omsk für die Erfahrungen von Tscheljabinsk.
Der Vertreter der Moskauer Mansarde sprach über die Aussichten für die Umsetzung ähnlicher Projekte in Moskau und der Region Moskau, einschließlich des umfassenden Wiederaufbaus von Mikrobezirken, einschließlich des Wiederaufbaus unter Hinzufügung von Vorschuleinrichtungen.
Vertreter von VELUX, Rockwool, Danfoss und Joris Ide stellten ihre Unterstützungsmöglichkeiten für ähnliche Projekte und Erfahrungen in dieser Richtung vor.
Als Ergebnis des Treffens einigten sich alle Teilnehmer darauf, Maßnahmen zur Popularisierung der modernen Erfahrungen bei der Überholung von Häusern der ersten Massenserie mit einem Dachbodenaufbau zu koordinieren, ohne die Bewohner neu anzusiedeln und auf der Grundlage der gesammelten Erfahrungen eine umfassende Lösung zu entwickeln.
