Das neue Wohngebiet ist Teil eines großen multifunktionalen Clusters, das gemäß dem Projekt der Architecturium-Werkstatt unter der Leitung von Vladimir Bindeman im südwestlichen Teil von Khimki im Mikrobezirk Novogorsk errichtet wurde. Angefangen hat alles mit dem "Olympic Village Novogorsk", wo ein großes Sozial- und Sportzentrum an Wohnhäuser und Stadthäuser angrenzt. Dieser Teil, der die Hauptidee des gesamten Clusters, der darin besteht, die Wohnfunktion mit der Kultur- und Bildungsfunktion zu verbinden, vollständig umsetzt, ist seit langem beherrscht und bevölkert. Stromaufwärts des Flusses Skhodnya wurde der zweite Teil des Clusters gebaut - „Olympic Village Novogorsk. Resort ". „Olympisches Dorf Novogorosk. Die vor einem Jahr in Betrieb genommenen Apartments befinden sich etwas seitlich am Hang zwischen der Autobahn Kurkinskoye und dem Kanal Skhodnya, der sich an dieser Stelle in eine Schleife verwandelt. Aufgrund der natürlichen Flussbiegung ist das Gelände an drei Seiten von Wasser und Grün eines Nationalparks mit einer Fläche von etwa 250 Hektar umgeben. Nur von Südwesten her wird die Grenze durch die Autobahn festgelegt.
Das Gebiet ähnelt einer langgestreckten grünen Halbinsel, die von einem Fluss umspült wird. Trotz der Tatsache, dass der Komplex zum Stadtgebiet von Khimki gehört, ist er von Natur, malerischen Hügeln und Hängen umgeben. Kein Wunder, dass dieser Ort die Moskauer Region Schweiz heißt. Die Idylle wird nur durch die Hüttensiedlung und die vorhandenen Autobahnen gestört. Eine von ihnen - die Yurovskaya-Straße - überquerte das Gelände von Norden nach Süden und teilte es in zwei Teile von 4,4 und 1,8 Hektar. Der kleinere Teil zeichnet sich durch einen ziemlich scharfen Reliefabfall aus: Er geht etwa 10 Meter von der Autobahn zum Fluss hinunter. B. Über Der größte Teil ist leiser: Hier überschreitet der Gefälle 4 m nicht. Der innere Längsboulevard erschien auf dem Territorium gemäß der Absicht der Autoren. Er teilte es in Längsrichtung in zwei parallele Gebäudelinien. Man hat einen beneidenswerten Küstenstreifen mit Blick auf den Fluss besetzt. Der zweite Blick auf die Autobahn und den Park.
Basierend auf dem Standort wurden die Namen für diese Häusergruppen erfunden: "Fluss" und "Wald". Im nördlichen Teil, entlang des Flusses, befindet sich ein langes "Golfhaus" mit Blick auf den nahe gelegenen Golfplatz. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich drei "Reihenhäuser" auf einem gemeinsamen Stylobate von komplexer Form. Im Stylobate befindet sich ein großes Sport-, Kultur- und Bildungszentrum, zu dem die Kampfsportschule Sambo-70 und das Theaterstudio von Alexey Kortnev gehören, das seit kurzem seine ersten Schüler rekrutiert. Dieses Zentrum ist trotz seiner bescheidenen Größe dank seiner ausdrucksstarken und dynamischen architektonischen Lösung das dominierende Merkmal des Gebiets.
Die Hauptaufgabe des Projekts bestand darin, die natürliche Umgebung, das Relief und die Merkmale des Standorts so effizient wie möglich zu nutzen, um komfortable Lebensbedingungen zu schaffen - sagt Vladimir Bindeman. Bei aller Liebe des Architekten zum vierteljährlichen Layout schlug er in diesem Fall die Entwicklung von Infills vor. Der Kunde bestand jedoch auf einer solchen Entscheidung. Hauptsache, es hat sich für diesen Ort als optimal erwiesen, denn dank der Verschiebung der kompakten achtstöckigen Türme der ersten und zweiten Linie relativ zueinander war es möglich, von den meisten einen Blick auf den Fluss zu gewähren der Wohnungen. „Die Linie näher am Fluss ist zunächst vorteilhafter“, erklärt Vladimir Bindeman. - Aber in der zweiten Zeile haben wir versucht, die Häuser so zu platzieren, dass der Fluss von jedem in der Lücke gesehen werden kann. Dank der Verschiebung erhielten die „Flusshäuser“auch einen zusätzlichen Blick - auf den Wald “.
Die volumetrisch-räumliche Lösung wurde nicht nur durch den Kontext bestimmt, sondern auch durch die Sonneneinstrahlungsnormen. Es ist der Wunsch, die maximale Menge an Sonnenlicht und die malerischste Aussicht zu „fangen“, die die Wendungen von Gebäuden und Erkerfenstern an ihren Fassaden erklärt. Vladimir Bindeman hat eine Vielzahl von Umgebungen erreicht und dabei eine ganzheitliche Wahrnehmung des Gebäudes bewahrt. Er hat die Designbereiche bewusst auf zwei verschiedene Architekten seines Ateliers aufgeteilt - Oleg Borodin und Fyodor Buinov. Borodin übernahm die "Wald" - und "Reihenhäuser", Buinov war verantwortlich für die "Fluss" -Linie und das "Golfhaus". Infolgedessen bestand zu jedem Gebäudetyp eine persönliche Beziehung.
"Wald" -Häuser, ohne klare Ausrichtung und fast quadratisch im Grundriss, mit einem einzigen Eingang, erhielten von allen Seiten gleichermaßen ausgearbeitete Fassaden. Als Akzente setzen volumetrische Überhänge und Panorama-Eckverglasungen. Diese Türme, die sich als die größten auf dem Gelände herausstellten, beherbergen die beliebtesten Ein- und Zweizimmerwohnungen auf dem Markt.
Die Enden der "Fluss" -Häuser sind nachdrücklich lakonisch und erinnern an die Türme der zweiten Linie. Häuser mit direkter Ausrichtung zum Fluss erhielten die aktivsten Terrassenfassaden von der Wasserseite. Hier zeigt der zentrale halbkreisförmige Kern - ein teilweise verglastes Erkerfenster mit einer großen offenen Terrasse oben. Auf der linken und rechten Seite befinden sich üppige Kaskaden von zwei weiteren verglasten Erkerfenstern. Die Kunststofflösung basiert auf dem Wunsch, allen Bewohnern die beste Sicht aus den Fenstern zu bieten. Darüber hinaus reagiert die Außenhülle auf Innenlayouts. In den unteren Etagen gibt es mehr Wohnungen auf kleinerem Raum, oben - im Gegenteil, es gibt weniger Wohnungen, aber sie sind bereits für große Familien konzipiert. Daher die Verengung der Erkerfenster oben in den Gebäuden.
Reihenhäuser bieten einen schönen Blick in die entgegengesetzte Richtung - zum Park. Ihr Charakter wird von der umgebenden Landschaft bestimmt. Zunächst waren offene Terrassen an der Stelle der geneigten Buntglasfenster geplant, doch als die Mieter erkannten, dass die Mieter sie früher oder später nach ihren Wünschen glasieren würden, beschlossen sie, dies im Voraus und im gleichen Stil zu tun. Bei der Verglasung von Endwohnungen erschienen schräge Buntglasfenster, die in ihrer Technologie einzigartig sind, mit einem durchdachten Abfluss und einem speziellen Fensteröffnungssystem. Im Rahmen solch eigenartiger Erkerfenster sieht der Wald aus wie ein gigantisches Bild in einem dünnen Rahmen, außerdem lebendig und je nach Wetter und Jahreszeit farblich wechselnd.
"Golf House" stellt eine schwierige Aufgabe: die Schaffung von Lebensbedingungen in einem mehrstöckigen Gebäude in der Nähe eines Stadthauses. Dafür stehen auf allen Etagen offene Terrassen mit Blick auf das Skhodnya-Tal zur Verfügung. Die oberen Stockwerke haben Terrassen - kleine, isolierte Innenhöfe, die mit einer Pergola bedeckt sind. Die Autoren des Projekts erklären, dass sie auf diese Weise versucht haben, das Gefühl zu erreichen, in einem Landhaus auf einem hohen Berg zu sein. Im Gegensatz zu "Wald" - und "Fluss" -Häusern hat dieses Haus aufgrund seiner Länge eine Querschnittsstruktur. Die Autoren vermieden die Monotonie der Wahrnehmung der langen Fassade zum Golfplatz und teilten sie visuell in mehrere Bände auf. Jedes ist in einem leichten Winkel zum benachbarten gedreht und durch eine vertikale Glastreppe von diesem getrennt. Von der Seite des Hofes wird die Größe des Gebäudes durch spitzwinklige Erkerfenster niedergeschlagen.
Alle siebzehn Gebäude, die das Wohngebiet bilden, sind mit gemeinsamen und charakteristischen Merkmalen für die Arbeiten von "Architecturium" ausgestattet: Es gibt eine erkennbare Tektonik und eine bevorzugte Farbpalette aus natürlichen Erdtönen sowie eine vertraute Reihe von Veredelungsmaterialien, die in verschiedenen Kombinationen verwendet werden und Verhältnisse. Irgendwo herrscht helles Feinsteinzeug und irgendwo dunkle Klinkerfliesen. An einigen Fassaden dominiert eindeutig Glas, und in der Nähe gibt es viel mehr leere Oberflächen. Gleichzeitig finden Sie fast überall Holzeinsätze - vielleicht das beliebteste Material von "Architecturium". Obwohl hier anstelle von Naturholz Hpl-Paneele verwendet werden, die die Textur imitieren. Aber das Wärmegefühl eines gemütlichen Landhauses verschwindet nicht. Holz ist auch in Form von separaten linearen Veredelungselementen sowie in der Verbesserung von Innenhöfen und Flussböschungen vorhanden.
Die Liebe zum Detail und die sorgfältige, durchdachte Arbeit des Architekten sind überall sichtbar - sowohl in der Architektur von Gebäuden als auch in der Anordnung der umliegenden Gebiete. Die Designer versuchten, den Mangel an geschlossenen Innenhöfen durch umfassende Verbesserungen auszugleichen, indem sie für jedes Haus abgelegene grüne Ecken, Pavillons, Blumenbeete, Sport- und Spielplätze organisierten. Darüber hinaus wurden typische Spielgemeinden in den Farben des Komplexes neu gestrichen. Angesichts der erheblichen Entfernung des neuen Wohngebiets von der städtischen Infrastruktur schlugen die Architekten vor, kleine Geschäfte, Apotheken und Cafés im Erdgeschoss der Türme zu platzieren.
Der öffentliche Hauptraum des Komplexes ist ein komfortabler mehrstöckiger Damm.
Die Lage am Flussufer verursachte jedoch neben den Landschafts- und Artenvorteilen viele bauliche Schwierigkeiten. Wir mussten in einer Erdrutschzone mit einem sehr engen Grundwasserstandort arbeiten - sagt Vladimir Bindeman. - Der Umsetzungsphase ging eine ernsthafte technische Vorbereitung des Gebiets voraus, die die Entwässerung und Stärkung der Ufer mit Hilfe von Gabionen auf zwei oder sogar drei Ebenen vorsah. Für die Designer war es äußerst wichtig, den Zugang der Bewohner zum Wasser offen zu halten. Deshalb gibt es trotz der Befürchtungen des Investors keine Zäune auf der unteren Ebene des Dammes, aber sichere Hänge zum Wasser sind ausgestattet. Im Falle einer Überschwemmung, wenn der Fluss verschüttet wird, wird eine spezielle Beschichtung ohne Klebebefestigungen bereitgestellt. Es wird durch seine eigene Schwerkraft zwischen Betonplatten gehalten und verliert auch nach einem langen Aufenthalt unter Wasser nicht seine Eigenschaften. Heute ist der Damm mit Spielplätzen, Wander- und Radwegen, Sommerschuppen zur Erholung und Bänken ausgestattet, die von Sträuchern und Bäumen umgeben sind, die während des Bauprozesses sorgfältig erhalten wurden.
Im letzten Moment erschien auf Wunsch des Kunden ein Außenpool mit eigenem Strandbereich neben dem Fluss, in dem Sie bei sonnigem Wetter auf Sonnenliegen schwimmen und sich sonnen können. Der Pool wurde unerwartet harmonisch in das Ensemble des Erholungsraums integriert und unmittelbar nach der Eröffnung von Bewohnern bewohnt - es stellte sich heraus, dass er mehr als gefragt war.
Ein spezieller integrierter städtebaulicher Ansatz ermöglichte es den Architekten, nicht nur ein neues Wohngebiet zu entwerfen, sondern auch den Lebensstil der Bewohner. Dabei geht es nicht nur darum, Wohn-, Sport- und Bildungsfunktionen innerhalb der Grenzen eines Standorts zu kombinieren. Es geht um die Einstellung gegenüber der Person, an die in diesem Projekt überhaupt gedacht wurde: akzentuierte Eingangslobbys, bequeme Tiefgarage, grünes und infrastrukturreiches Gebiet, Großraumwohnungen - alle mit Panoramafenstern … im Vergleich zur Schweiz Nur für ähnliche Landschaften erscheint der Vergleich nun städtebaulich angemessen. Zumindest zusammen mit dem Beinamen "Region Moskau" - sicher.
