Der für den Bau eines neuen Wohnkomplexes vorgesehene Standort befindet sich im Zentrum der Hauptstadt des Nordkaukasus-Bundesdistrikts zwischen den beiden Hauptstraßen der Stadt - Kalinin - und dem 40. Jahrestag des Oktobers. Diese Routen sind durch die Bulvarnaya-Straße miteinander verbunden, entlang derer sich der Beshtau-Touristenkomplex erstreckt - eines der besten Hotels in Pjatigorsk, das nicht nur einen spektakulären Blick auf den kaukasischen Kamm, Elbrus und Beshtau selbst bietet, sondern auch eine ausgebaute Infrastruktur. Dieses Hotel sollte der nächste Nachbar neuer Wohngebäude werden - sie werden direkt dahinter gebaut.
Der Investor hatte mehrere Anforderungen an die Architektur des zukünftigen Komplexes: ein ausdrucksstarkes und einprägsames Erscheinungsbild, Dekoration und Layouts entsprechend der Luxusklasse, die Höhe beträgt nicht mehr als 75 Meter (die Seismizität von Pjatigorsk wird auf 9 Punkte geschätzt). So wurde von Anfang an ein gewisser Widerspruch in die Leistungsbeschreibung aufgenommen: Das Haus der teuersten Kategorie hätte sich nicht als klein und intim herausstellen dürfen, da der Investor das Potenzial des Grundstücks maximieren wollte. „Die Idee des Elitismus wird weitgehend von den sozio-historischen Bedingungen der Entwicklung der Gesellschaft bestimmt. In Europa zum Beispiel ist ein Elite-Wolkenkratzer eher eine Ausnahme von der Regel. Es ist in Amerika üblich, aber in China, das sich unter Bedingungen der Superurbanisierung schnell entwickelt, ist das Phänomen fast allgegenwärtig. Was Russland betrifft, so scheint es mir schwierig, hier einen Trend zu erkennen - sagt der Chefarchitekt des Projekts, Andrey Nikiforov. "Die Geografie selbst hat uns also einen Ausweg geboten: Wir mussten einen Mittelweg finden, und wie es uns scheint, haben wir es geschafft."
In Erwartung der Beschreibung des von den Architekten entwickelten Masterplans stellen wir fest, dass der Standort, der durch zwei laute Routen und das Parallelepiped des Hotels getrennt ist, eine streng rechteckige Form gehabt hätte, wenn nicht der „Würfel“der Zahnarztpraxis eingebettet gewesen wäre seine südwestliche Grenze. Dank ihm erhielt der Standort an der Seite der 40-letiya Oktyabrya Avenue ein charakteristisches "Nagen", was wiederum die Autoren des Projekts dazu zwang, über die Konfiguration des Wohnkomplexes zu rätseln. Insbesondere die unregelmäßige Form des Geländes (sowie die Anforderungen an die Sonneneinstrahlung benachbarter Wohngebäude) veranlassten die Architekten, das Objekt in zwei Bände aufzuteilen und den Umfang des neuen Viertels nicht zu schließen. So erhielt SKiP eine Planungsstruktur, die an die offenen Viertel von Portzampark erinnert: Der Umfang wird mit Hilfe von zwei Türmen fixiert und ein Fußgängerhof diagonal zwischen ihnen angelegt.
Das aktive Relief, das für die Landschaft von Pjatigorsk im Allgemeinen sehr charakteristisch ist, ging auch an dieser Stelle nicht vorbei: Der Höhenunterschied zwischen Nord- und Südgrenze beträgt fast 6 Meter, was auch die Zusammensetzung des Wohnkomplexes weitgehend vorbestimmt. In seinem unterirdischen Teil befindet sich ein Parkplatz, der bei Annäherung an die Kalinin Avenue dreistöckig wird (eine solche Platzreserve ermöglichte es den Architekten, zusätzlich zu den tatsächlichen Parkplätzen Lagerräume für jede Wohnung zu entwerfen) Der Innenhof befindet sich über dem Straßenniveau und das Spielzimmer fungiert als oberste Terrasse. Kindergartenspielplatz. Neben der Vorschule umfasst der Komplex ein Café und einen Fitnessclub - sie befinden sich in den ersten Stockwerken der Häuser.
Das Wohnvolumen hat eine unterschiedliche Anzahl von Stockwerken - 15 und 23 Stockwerke, wobei das höhere Gebäude fast ein Quadrat im Plan ist und das 15-stöckige Gebäude ein längliches Rechteck ist, das entlang der 40-letiya Oktyabrya Avenue ausgerichtet ist. Gleichzeitig werden die Häuser von Architekten natürlich als Geschwister interpretiert: Ihre Fassaden sind mit den gleichen Materialien verkleidet und die Dächer haben die gleiche Form.„Zuerst haben wir Türme mit Flachdächern entworfen, aber festgestellt, dass solche Volumen im Panorama von Pjatigorsk fremd aussehen“, erklärt Andrey Nikiforov. - Und dann gaben wir den Enden der Häuser eine einfache, sogar lapidare Form von Satteldächern. Semantisch ähnelt diese Form einem von einem Kind gezeichneten Haus, löst aber bei aller Einfachheit das Problem einer ausdrucksstarken Silhouette perfekt."
Die Häuser ähneln zwei Stalagmiten, die in der hügeligen Landschaft der Stadt sehr passend aussehen und harmonisch mit dem „Kardiogramm“des kaukasischen Kamms koexistieren, der immer am Horizont vorhanden ist. Es ist bemerkenswert, dass die Architekten an mehreren Stellen den Kamm beider Dächer durchschnitten - das südliche Klima ermöglicht es, diese Struktur so wirtschaftlich wie möglich zu gestalten, da sie nicht verglast oder isoliert werden muss. Anstelle eines Dachbodens, der sicherlich im zentralrussischen Streifen zu finden wäre, stehen den Bewohnern der obersten zweistöckigen Wohnungen in den Pjatigorsker Häusern breite Terrassen zur Verfügung.
Die Neigungen der Dächer gehen in die Seitenfassaden über - beide sind mit in verschiedenen Farbtönen patiniertem Kupfer verkleidet - und die Risse, die bildlich durch jeden Grat schneiden, verwandeln sich in mäßig schmale Fenster, die bis zum Boden „fließen“. Diese fast leeren Fassaden, die in ihrer Textur und Farbpalette eindeutig Bergen ähneln, liegen gegenüber den privaten Bereichen der Apartments. Und alle Wohnzimmer haben im Gegensatz dazu eine Panoramaverglasung - die beiden anderen Fassaden sind ein Gitter aus dicken und dünnen Balken, zwischen denen der Raum mit transparenten Balken aus Fenstern und Loggien gefüllt ist.
Die Grundrisse der Wohnungen sind äußerst rational. Dies gilt nicht nur für die Aufteilung in öffentliche und private Bereiche - je nach den Bedürfnissen des Investors und des Marktes kann die Gesamtzahl der Wohnungen pro Etage zwischen zwei und fünf variieren. Die Architekten sind auch stolz darauf, dass sie in jedem Wohngebäude eine Hintertür entwerfen konnten - ohne die "Fracht" - und "Front" -Bäche zu trennen, ist die Typologie des Luxuswohnens sicher kaum vorstellbar. Natürlich würde die Bereitstellung einer Hintertür für jede Wohnung einen erheblichen Platzüberschuss bedeuten (der Investor würde dem kaum zustimmen), aber die Architekten trennten die Eingangsbereiche mit Personenaufzügen und den Hallen von Lastenaufzügen voneinander: Sie können Gehen Sie vom Innenhof zu den Eingängen und laden Sie Baumaterialien oder Möbel direkt von der Straße herunter. Dort ist auch die gesamte Belastung der öffentlichen Bereiche des Komplexes ausgerichtet, wodurch der Innenhof, obwohl er nicht von der Stadt abgeschlossen und optisch mit ihr verbunden ist, zu einem autarken Raum wird, der nur für Bewohner von Häusern bestimmt ist - ein malerisches Plateau zwischen zwei Berggipfeln.
