Das gemeinsame Projekt der Londoner Architekten und des Entwicklungsunternehmens Hammerson soll die reichen Handelstraditionen der drittgrößten Stadt Großbritanniens fortsetzen und auf ein neues, modernes Niveau bringen. Viele bemerkenswerte Gebäude in Leeds aus der zweiten Hälfte des 19. - ersten Viertels des 20. Jahrhunderts wurden als Inspirationsquelle genutzt: Die berühmten viktorianischen Passagen, das klassizistische Rathaus und der ovale Getreideaustausch wurden jetzt zu einem Einkaufszentrum (Beide Gebäude wurden von Cuthbert Broadrick entworfen. Die Häuser von Reginald Blomfield an der Hauptstraße von Headrow zeigen eine Variante des Art-Deco-Stils. Die Architekten versuchten, diesen skurrilen, primitiven "Cocktail" aufzufrischen, ohne seine Integrität zu verletzen.
Im zentralen Teil des Geländes befindet sich das fünfstöckige Kaufhaus John Lewis mit einem Restaurant auf dem Dach. Die Säulen des Gebäudes, die unten vertikal sind, "kippen" sich allmählich und bilden ein diagonales Gitter aus sogenannten rekonstituierten Steinen. Einige der Rauten sind mit Glas bedeckt, andere mit Keramikeinsätzen aus Bronze und Elfenbein.
Das angrenzende Victoria Gate-Einkaufszentrum verfügt über kombinierte Fassaden: Im unteren Teil verwendeten die Architekten Terrakotta und Ziegel, um mithilfe von Computermodellen eine einzigartige volumetrische Kunststoffoberfläche aus 460.000 Teilen zusammenzusetzen, und fügten darüber Metallplatten hinzu, die entweder aus Messing oder mit Rostimitation bestanden.
Der helle Raum des Durchgangs wird durch zwei innere Straßen mit Stahl- und Glasdecken organisiert. Ein spektakuläres Okulus über einem von ihnen unterstreicht die Idee der ständigen Bewegung, die sich außerhalb des Gebäudes fortsetzt. Dieselben Straßen, die sich verbinden, bilden eine Art hohes (22 m) Giebelatrium zwischen dem Einkaufszentrum und dem Kaufhaus. Der Boden in all diesen geschützten, aber von Natur aus Außenbereichen ist mit Naturstein in 15 Graustufen gepflastert. Sein vibrierendes Muster erzeugt zusammen mit den Bodenstrukturen ein kompliziertes Licht- und Schattenspiel.
Der mehrstöckige Parkplatz für 800 Autos befindet sich dicht neben dem Kaufhausgebäude auf der gegenüberliegenden Seite. Sie ist es, die logischerweise an die Kreuzung wichtiger Verkehrsadern geht und den Hauptdialog mit der Stadt führt. Die Fassade besteht aus Hunderten von Aluminiumrippen, deren Windungen ein kompliziertes Muster bilden, das dem Gitter der Kaufhausstrukturen vage ähnelt und für natürliche Belüftung sorgt.