Stellen Sie sich vor, Sie bereiten sich darauf vor, eine neue Wohnung von einem Entwickler oder privaten Eigentümer zu kaufen. Oder umgekehrt, Sie möchten Wohnzähler verkaufen. In jedem Fall werden wir höchstwahrscheinlich über beeindruckende Beträge für Sie sprechen - auch wenn Sie nicht an Apartments und Luxusvillen interessiert sind, sondern nur an Einzimmerwohnungen in Ufa und anderen Städten.
Wir weisen Sie sofort darauf hin, dass Sie sich nach dem Lesen mehrerer Artikel im Internet nicht als Experte für Immobilientransaktionen betrachten sollten. Ja, eine unabhängige Suche und Analyse von Informationen, die anschließend zur Sicherung der Transaktion beitragen, ist wichtig und notwendig. Schreiben Sie jedoch nicht die Tatsache ab, dass jeden Tag neue, ausgefeiltere und versteckte Betrugsprogramme auf dem Immobilienmarkt auftauchen und selbst ein Spezialist nicht immer alle gefährlichen Nuancen ausschließen kann.
Wie wird sich die Verbindung zu einem Geschäft über den Kauf oder Verkauf einer Wohnung eines spezialisierten Spezialisten mit juristischer Ausbildung ergeben?
Erstens hilft es, ein Paket von Dokumenten zu sammeln. Selbst wenn der Käufer und der Verkäufer absolut ehrliche Absichten haben, wissen sie möglicherweise nicht, auf welche Dokumente vorbereitet werden muss: Identifizierung des Verkäufers, Bestätigung seines Rechts auf Immobilien und Transaktionen mit ihm.
Zweitens ist dies der Ausschluss betrügerischer Aktivitäten, dh die Überprüfung der Rechtsreinheit. Mit anderen Worten, dies ist eine Garantie für die Übertragung des Eigentums an den Käufer, die eine mögliche Kündigung dieses Rechts in Zukunft aus irgendeinem Grund vor Gericht ausschließt. Es ist nicht ungewöhnlich, dass die neuen Eigentümer nach der Überweisung des Geldes an den Käufer später herausfanden, dass ihre Wohnung rechtmäßige Eigentümer hatte, das Eigentumsrecht des Käufers vor Gericht aufgehoben werden konnte und der Verkauf nichts weiter als ein betrügerischer Betrug war. Leider ist es in diesem Fall äußerst schwierig, das Geld zurückzugeben, und Menschen, die eine Wohnung selbst gekauft haben, bleiben ohne Geld und ohne Immobilien.
Ein Anwalt kann, wenn er ein echter Fachmann ist, alle möglichen Fallstricke und Bewegungen potenzieller Betrüger vorhersehen und sicherstellen, dass die Transaktions- und Eigentumsrechte weiterhin gültig sind. Durch die rechtliche Unterstützung durch einen qualifizierten Spezialisten können Sie die Transaktion für beide Parteien sichern und von der juristischen Seite kompetent vorbereiten. Ja, Sie müssen für die Begleitservices bezahlen, aber in diesem Fall ist es besser, sich den Satz zu wiederholen, den der Geizhals zweimal bezahlt. Wenn Sie an Zweizimmerwohnungen in Ufa interessiert sind, ein Ferienhaus oder sogar eine langfristige Anmietung von Räumlichkeiten kaufen möchten, wenden Sie sich daher immer an einen unabhängigen Anwalt, der eine rechtliche Bewertung der Transaktion vornimmt.
Besonderes Augenmerk sollte auf die Tatsache gelegt werden, dass Immobiliendienstleistungen in unserem Land nicht lizenziert sind. Dies bedeutet, dass Sie selbst sicherstellen müssen, dass Sie mit einem zuverlässigen Vermittler zusammenarbeiten, und sich gegebenenfalls an einen unabhängigen Anwalt wenden, um Hilfe oder Rat zu erhalten.
