Das Quartettviertel wird am westlichen Stadtrand von Penza errichtet - im langgestreckten Teil der Stadt, der schrittweise auf die Autobahn M5 Ural nach Moskau reduziert wird. Auf einer Seite des Geländes befindet sich eine lebhafte Stroiteley Avenue, auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich Garagen und die Kuibyshev-Eisenbahnlinie, hinter der Wälder und Häuschensiedlungen beginnen. Auf der anderen Seite der Stasova-Straße, gegenüber dem zukünftigen „Kvartal“, befindet sich ein kürzlich erbauter Sportpalast „Burtasy“, der von unscheinbaren Wohngebäuden der 70-80er Jahre umgeben ist. Das "Quartett" soll eine neue lokale Dominante werden.
Von der Eisenbahn und den Garagen, die auch eine Sanitärzone bieten, trennten die Architekten das Viertel durch ein fünfstöckiges Parkhaus. Es folgt ein Sportplatz mit einem Fußballplatz, der von einem Weg gekreuzt wird, der vom Parkplatz zum Innenhof von Wohngebäuden führt. Eine solche Anordnung, wie sie von den Autoren konzipiert wurde, treibt die Bewohner unbewusst zur aktiven Freizeitgestaltung an der frischen Luft, während sie jeden Tag der Route der Parkwohnungen folgen.
Vier Wohngebäude mit einer Höhe von 17 Stockwerken stehen an den Ecken eines fast quadratischen Grundstücks und bilden einen Innenhof, der für Autos geschlossen und für Fußgänger durchlässig ist. Von Westen und Osten sind die Gebäude durch ein Stylobate verbunden. Die Wege der Erholungsgebiete des Hofes und des Sportplatzes sind diagonal ausgerichtet, was dem Plan eine Ähnlichkeit mit der "Suprematist Composition" von Kasimir Malewitsch verleiht.
Es stellte sich heraus, dass es drei Plätze gab: den „Kern“des Innenhofs, den „Gürtel“von Wohngebäuden und den „Rahmen“der Einfahrten des Innenviertels mit offenen Parkplätzen. Die Fassaden arbeiten auch an dieser Idee der „Zentrizität“- von der Straßenseite sind die Wohngebäude in eine dunkelgraue „Schale“gekleidet und blicken in zarter Elfenbeinfarbe in den Innenhof. Aber das Viertel ist nicht so uneinnehmbar: Einige der Enden wurden hell gelassen, um den inneren Raum für den äußeren Betrachter zu "öffnen".
Die Kunststofftechniken an allen Fassaden sind gleich: Die verlängerten "Linsen" der Balkone sind nicht regelmäßig angeordnet und bilden zusammen mit Körben für Klimaanlagen und dekorativen Fensterrahmen eine dynamische und plastische Zusammensetzung. Die Balkone befinden sich auf der anderen Seite des Bodens, was die Vielfalt der Wohnungslayouts widerspiegelt. Farbkombinationen spielen eine entscheidende Rolle: Wenn Pistazienflecken auf einem kontrastierenden dunkelgrauen Hintergrund Assoziationen mit Schlupflöchern hervorrufen, dann auf neutralem Beige - eher mit Champagnerblasen. Obwohl alles im Allgemeinen an die ersten Blätter im Frühlingswald erinnern kann - was gut funktionieren sollte, um eine positive Stimmung der Bewohner aufrechtzuerhalten.
Die ersten Stockwerke aller Gebäude und Stylobates sind mit Faserzementplatten gleicher grüner Farbe verkleidet, die sich im Inneren der Eingangslobbys und öffentlichen Bereiche fortsetzen.
Die Verbesserung des Quartetts wurde vom Architekturbüro Veshch durchgeführt, das den Innenhof durch einfache Freuden noch "heimischer" und "heimatlicher" machte: einen Hügel für eine Winterrutsche, Picknickplätze und Module in Form von Legowürfeln, Unter dessen Baldachin sich Tische, Hängematten oder Schaukeln befinden.