Der Wettbewerb um die Renovierung des 4., 7. und 8. Mikrobezirks wurde im Auftrag der Verwaltung des Stadtteils im Rahmen des Konzepts für die Entwicklung des Regionalzentrums bis 2024 durchgeführt. Betreiber war das Moskauer Unternehmen RTDA - es ist geplant, auf der Grundlage der Siegerkonzepte in Zukunft eine neue städtebauliche Regelung zu entwickeln. Kürzlich wurde bekannt gegeben, dass das Projekt in der Nominierung "Architektur- und Planungslösungen für die Entwicklung" gewonnen wurde und das weitere Schicksal aller Projekte von der Jury festgelegt wird.
In den letzten Jahren hat die Regierung Yuzhno-Sakhalin eine Reihe von Wettbewerben initiiert, darunter einen Wettbewerb für das Konzept der räumlichen Entwicklung der Stadt, bei dem sie gewonnen hat
JSB "Ostozhenka", Wettbewerb um das Konzept eines Bildungsclusters - gewonnen vom UNK-Projekt. Und dies spricht von mindestens drei wichtigen Dingen: Erstens über die ungelösten städtebaulichen Probleme, mit denen Juschno-Sachalininsk derzeit konfrontiert ist, zweitens über die moralische und physische Verschlechterung des Gebäudes und schließlich darüber, wie dies geschieht Die Verwaltung ist bereit für einen breiten Dialog zu diesem Thema.
Wenn wir von "Renovierung" sprechen, muss im Fall von Juschno-Sachalinsk ein grundlegender Punkt berücksichtigt werden: Wenn Moskau die Umwelt und die Lebensbedingungen der Stadtbewohner verbessert, spricht man von "Verbesserung", von der Annäherung der Umwelt an bestimmte moderne Standards, wenn nicht für welche, würde es - Auf jeden Fall weigerten sich einige fünfstöckige Gebäude, wie Sie wissen, auf die alte Weise, in das Programm einzutreten. Als Juschno-Sachalink beschloss, das Gebäude zu renovieren - und es hatte bereits im selben 8. Mikrobezirk begonnen, in dem zwei städtische Gebäude errichtet wurden -, ging es um den vollständigen Ersatz des Fonds, der nicht nur moralisch veraltet, sondern einfach ungeeignet war und eine echte Gefahr für die Bewohner darstellte aufgrund von Unfällen und Unstimmigkeiten mit modernen Bauanforderungen in seismisch aktiven Zonen.
Daher ist das Renovierungsprogramm in Juschno-Sachalininsk nicht in einem solchen Umfang kommerziell belastet und erfordert nicht den Moskauer Koeffizienten zur Erhöhung der Gebäudedichte. In Juschno-Sachalininsk wird gemäß der Ausschreibungsspezifikation mit der bestehenden Bevölkerungsdichte von 20.852 Personen / km2 der Anstieg nur 9% betragen, dh 22.288 Personen / km2. In architektonischer und städtebaulicher Hinsicht zeugt dies zunächst von der Möglichkeit, eine geringe Anzahl von Stockwerken beizubehalten - im UNK-Projektkonzept nicht mehr als 4-9 Stockwerke mit einer Vergrößerung der Wohnungsfläche um 20 % - sowie große Innenhöfe und öffentliche Bereiche in den von Architekten vorgeschlagenen Lösungen zu machen.
Geografische Merkmale
Die renovierten Mikrobezirke 7 und 8 - und in diesem UNK-Projekt Unterstützung von der Verwaltung gefunden - werden zu einem beispielhaften Ausgangspunkt, der das zukünftige "Gesicht" der gesamten Stadt zeigen wird. Die Art der Wohnbebauung ist die Umsetzung der Typologie von Stadtblöcken - eine kleine Größe von Begrenzungsblöcken mit einer klaren Unterteilung in Stadt- und Innenhofbereiche und einer Einschränkung des Zugangs von Autos. Das Thema Stadtblöcke ist seit mehreren Jahren in verschiedenen städtebaulichen Foren im Trend. Aber trotz der Tatsache, dass es zusammen mit der Moskauer Renovierung geboren wurde, gibt es in der Hauptstadt selbst immer noch keine Praxis von Stadtblöcken, die durch die Stadtordnung umgesetzt werden. Die Erfahrung der Renovierung wurde bisher reduziert, um Gebäude zu füllen, die freistehende Türme sind.
Dafür gibt es natürlich eine verständliche Erklärung - den nicht vergleichbaren Unterschied zwischen dem überbewerteten Moskauer Land und demselben Juschno-Sachalininsk. Die Region Fernost hat jedoch ihre eigenen Schwierigkeiten, die sich hauptsächlich aus geografischen Merkmalen ergeben. Erstens gibt es eine erhöhte Seismizität. Wenn wir uns auf sowjetische Standards stützen, hätten keine städtischen Blöcke funktioniert, da die Schnipsel darauf hinwiesen, dass Häuser weiter voneinander entfernt werden müssen, falls ein Haus infolge eines Erdbebens „zusammenbricht“- das benachbarte nicht berührt. Mit der Entwicklung moderner Technologien für die Planung und Berechnung von Gebäuden, die durch die Erfahrungen des benachbarten Japan bestätigt wurden, ist die Notwendigkeit, Häuser voneinander zu entfernen, verschwunden, und die Erdbebensicherheit von Gebäuden wird jetzt auf weniger archaische Weise gewährleistet. Alle neuen Häuser bieten letztendlich strukturelle Festigkeit, die Erdbeben bis zu 9 Punkten standhalten kann.
Zweitens ist das Monsunklima auf Sachalin ein großes Problem - es gibt Wirbelstürme mit kolossalen Schneemengen. Der Leiter des UNK-Projekts, Yuliy Borisov, merkt an, dass es nicht das erste Mal in der Region ist, dass die Architekten bereits von dieser Besonderheit überzeugt sind und daher sofort die notwendigen Lösungen in den Projekten widerspiegeln. Die Breite der Auffahrten sollte daher die Methoden der Schneeräumung und die Kontur der Dächer - hauptsächlich geneigt - berücksichtigen, die sich reichlich ansammeln.
Darüber hinaus sind Schneefälle für Autofahrer besonders schwierig. Aus diesem Grund hat das Konzept Vorrang vor Tiefgaragen. Dadurch müssen Autobesitzer ihre Autos nicht mehr aus dem Schnee graben. Unter fast allen städtischen Blöcken wurden Tiefgaragen gebaut. Das überschüssige Budget von Juschno-Sachalinsk kann sich eine solche Entscheidung leisten.
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Zoomen 1/15 Das Layout der Elemente der Planungsstruktur. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 2/15 Schema des Entwicklungsplans. Renovierung von Yuzhno-Sakhalinsk. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 3/15 Wellenmigrationsschema (1 Welle). Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts für die Entwicklung des Stadtteils "Stadt Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK-Projekt
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Zoomen 4/15 Wellenmigrationsschema (2. Welle). Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 5/15 Wellenmigrationsschema (3. Welle). Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts für die Entwicklung des Stadtteils "Stadt Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK-Projekt
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Zoomen 6/15 Wellenmigrationsschema (4. Welle). Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 7/15 Wellenmigrationsschema (5. Welle). Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts für die Entwicklung des Stadtteils "Stadt Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK-Projekt
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Zoomen 8/15 Wellenmigrationsschema (6. Welle). Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 9/15 Wellenverlagerungsschema (Abschluss der Bauarbeiten). Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 10/15 Begrünungsschema. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts für die Entwicklung des Stadtteils "Stadt Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK-Projekt
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Zoomen 11/15 Anzahl der Stockwerke. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 12/15 Aufbau von Einrichtungen der sozialen Infrastruktur. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts für die Entwicklung des Stadtteils "Stadt Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK-Projekt
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Zoomen 13/15 Organisation des Fußgängerverkehrs. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts für die Entwicklung des Stadtteils "Stadt Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK-Projekt
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Zoomen 14/15 Verkehrsprogramm mit der Organisation des Straßennetzes. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts für die Entwicklung des Stadtteils "Stadt Yuzhno-Sakhalinsk" © UNK-Projekt
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Zoomen 15/15 Querschnitte auf dem Territorium. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
Bauprinzipien
Während der Umsetzung von Stadtblöcken wird das große städtebauliche Raster der Sowjetzeit in eine kleinere Struktur unterteilt - wobei die Abmessungen des "Moduls" 2,5 Hektar bei einer maximalen Länge von 200 Metern nicht überschreiten. Was sind die Vorteile einer solchen Struktur - das wurde schon oft gesagt. Erinnern Sie sich daran, dass das Konzept der Urban-Boks einst die zentrale Idee des neuen RNGP (Regional Urban Planning Standards) war, das vor einigen Jahren vom Moskauer Stadtarchitekturkomitee auf der Ausstellung Arch Moscow vorgestellt wurde. Das Projekt wurde von RTDA entwickelt - den Betreibern des aktuellen Wettbewerbs, und ideologisch gibt es viele Gemeinsamkeiten.
Die Hauptqualität des städtischen Blocksystems ist die Zugänglichkeit - eine Kette von Wohnräumen wird mit Fußgängerzugang zu Einrichtungen der sozialen Infrastruktur, einer durchlässigen und sicheren Gehumgebung geschaffen. Es wird durch den sogenannten "urbanen grünen Rahmen" durchschnitten - ein Netzwerk von Boulevards, Stadtplätzen, Innenhofgärten -, das es ermöglicht, neue städtebauliche Formationen in die natürliche Berglandschaft einzubauen und eine touristische Route in der Innenstadt zu implementieren. So sind 7 und 8 Mikrobezirke durch einen Boulevard verbunden, der den Stadtpark mit dem Hauptplatz und dem Geschäftsviertel verbindet.
Die Bewohner, mit denen die Konzepte während des Wettbewerbs wiederholt besprochen wurden, verfolgten diesen speziellen Teil des Projekts besonders genau und untersuchten buchstäblich, aus welchen Fenstern der benachbarte Hügel am besten zu sehen war.
Yuliy Borisov: „Unsere Aufgabe war es, städtebauliche und architektonische Ansätze für die Umsetzung der Renovierung aufzuzeigen und vor allem Feedback von den Bewohnern zu erhalten. Wir glauben, dass die Bürger von Juschno-Sachalininsk unsere Mitautoren waren und in der Tat viele wertvolle Ratschläge gaben. Die Diskussionen fielen in die Zeit einer Pandemie, aber wir ließen ein Zelt im Zentrum der Stadt bauen, sie kamen dorthin und diskutierten das Projekt mit uns per Videolink."
Das Konzept setzt auch eine so wichtige Qualität der renovierten Umgebung wie Multifunktionalität und eine Vielzahl von Szenarien für die Nutzung von Territorien voraus: mit einer vorherrschenden Wohnfunktion, öffentlichen Nichtwohngebäuden im Erdgeschoss, speziell ausgewiesenen Innenhofbereichen für Gemüsegärten und Gewächshäuser die Schaffung von neuen städtischen Zentren sind vorgesehen. Das Konzept listet den Teatralnaya-Platz, die Restaurantstraße, den Sportplatz, den Hauptplatz, Delovoy Tsentr und den Sakur Boulevard auf. Natürlich haben alle in der Konzeptphase bisher nur den Charakter von Vorschlägen, die die Hauptideen für die weitere Stadtplanung festigen.
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Zoomen 1/7 Schema der öffentlichen Räume. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 2/7 Schema der funktionalen Füllung des Bereichs. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 3/7 Gebietsverbesserungsschema. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 4/7 Anordnung der Tiefgaragenstellplätze. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 5/7 Schema der architektonischen und künstlerischen Lösung. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 6/7 Schema des Innenhofs des Stadtblocks. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
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Zoomen 7/7 Fassaden-Designcode. Gestaltungsschemata. Entwicklung eines architektonischen und städtebaulichen Konzepts zur Entwicklung des Stadtteils "Stadt Juschno-Sachalin" © UNK-Projekt
Die Architektur des Stadtblocks selbst basiert auf dem Prinzip der Volumendiversifikation, einer Vielzahl von Fassadenlösungen, sozusagen einzelner Häuser, die zu einem Viertel zusammengefasst sind. Das UNK-Projekt schlägt vor, eine bestimmte Regelung im Konzept festzulegen - den sogenannten Entwurfscode für Gebäude, der Höhe, Kunststoff, Dacharten, Fassadenmaterialien und Platzierung von Werbestrukturen umfasst. Ein solcher Code, der auf die neuen Standards übertragen wird, könnte die Qualität des weiteren Designs erheblich beeinträchtigen und zu einer harmonischeren und benutzerfreundlicheren Entwicklung führen.
Süd-Sachalin-Szenario
Yuliy Borisov glaubt, dass das für Yuzhno-Sakhalinsk vorgeschlagene Renovierungsszenario für viele russische Städte mit einer bestimmten Größe, Bevölkerungsdichte und vor allem den Landkosten geeignet ist. Trotz der Tatsache, dass in den Regionen das Verhältnis der Kosten für Land und Bau viel weniger dramatisch ist als in Moskau, wo während der Renovierung versucht wird, die maximalen Quadratmeter von jedem Stück zu drücken, versuchen russische Städte, das Moskauer Modell zu kopieren auf eine grundlegend andere wirtschaftliche Situation. Gleichzeitig ist der Hochhausbau in den Regionen erstens nicht so günstig. Und zweitens sind Stadtblöcke nur dann sinnvoll, wenn die Anzahl der Stockwerke innerhalb von 9 Stockwerken bleibt, betont der Architekt.
Yuliy Borisov, UNK-Projekt
„Die Entscheidungen, die jetzt im Renovierungskonzept enthalten sind, sind meiner Meinung nach nicht nur für Juschno-Sachalinsk von zentraler Bedeutung. Wenn es der Stadt gelingt, diese Ansätze in solchen Parametern umzusetzen, kann dies ein gutes Beispiel für andere russische Städte sein, da Moskau immer noch eine eigenständige Agglomeration ist und die meisten Regionen nun dem Moskauer Weg folgen, der mir nicht ganz richtig erscheint. Ich würde mir eine andere Perspektive für die Neuansiedlung wünschen. Es gibt eine logische Lösung - 8 bis maximal 9-stöckige Gebäude, eine gute Wirtschaftlichkeit, alles ist aus Sicht der Bewohner korrekt, und wir müssen danach streben."
