Das Geschäftszentrum wird im Kiewer Stadtteil Darnytskyi auf dem Gebiet des ehemaligen Industriegebiets "Poznyaki" errichtet, das in den 1960er und 1970er Jahren gegründet wurde. Jetzt ist dies ein selten besuchter Ort - halb verlassen, meist von Garagen und Lagerhäusern bewohnt, begrenzt durch mehrspurige Autobahnen.
Aufgrund der günstigen Lage wird sich der Bezirk jedoch großen Veränderungen gegenübersehen: Es wurde ein detaillierter Entwicklungsplan für das Gebiet entwickelt, in dessen Rahmen bereits mehrere Wohnkomplexe errichtet werden, und in Zukunft wird die notwendige Infrastruktur erscheinen, die Der Ausgang von der Darnytsky-Brücke wird fertiggestellt, der Damm des Dnjepr wird landschaftlich gestaltet und die kleinen Seen Korolek und Nischni werden in Ordnung gebracht. Talbin.
Der Ort, mit dem "Archimatika" zusammenarbeitet, erstreckt sich entlang des gesamten Ufers des Nischni-Talbin-Sees entlang der Kanalnaya-Straße. Von der Seite des Dnjepr platzieren die Architekten Wohngebäude, von deren oberen Stockwerken aus man einen Blick auf den Fluss, die Brücke und den historischen Teil der Stadt hat, und im engeren Teil wird es ein Geschäftszentrum geben - das erste Bühne des gesamten Komplexes und sein "Gesicht".
Das Business Center besteht aus vier identischen Gebäuden, die paarweise durch einen Atriumraum verbunden sind. Das näher an der Straße gelegene Gebäude musste von außerhalb der Grenzen des dahinter liegenden Möbellagers aufgestellt werden. Diese Entscheidung spielte jedoch in die Hände, da die sanfte Einkerbung von der Straße einen einladenden Effekt erzeugte und damit andere architektonische Lösungen ergänzte, die darauf abzielten, das Gebäude für die von der Autobahn fahrenden Bürger beeindruckend zu machen.
Das relativ hohe Budget des Projekts, das einen Kostenfaktor wie "Wow-Effekte" beinhaltete, ermöglichte Architekten eine seltene Freiheit. Eine der Hauptfolgen ist das Vorhandensein geräumiger Atrien, deren Bürofläche 1400 m2 betragen könnte2 für jeden. Es ist nicht schwer vorstellbar, wie der durchschnittliche Kunde all diese Luft auf die für einen Treppen- und Aufzugsknoten erforderlichen Mindestmeter komprimiert. Hier ist eine ganz andere Geschichte.
Das Atrium ist das Herzstück des Bürogebäudes, eine Art Stadtplatz im Inneren des Gebäudes. Dieser Platz wird von Panoramafenstern mit Büroplätzen sowie Balkonen mit Blick auf die Mitarbeiter, die eine Kaffeepause einlegen oder sich unterhalten können, überblickt. Der „vertikale Wald“belebt den Raum, der mit Hilfe von Baumwannen geschaffen wurde, die auf verschiedenen Ebenen freigelegt sind. Der Protagonist dieses Raumes ist eine Treppe mit einer kontrastreichen Farbe, die an moderne Skulpturen erinnert. Es verbindet nicht nur die Böden vertikal, sondern „näht“bei Betrachtung von außen auch die Gebäude des Business Centers mit riesigen Stichen.
Das Leben findet also nicht nur im Erdgeschoss statt, wo sich der übliche Empfangsbereich und das Café befinden, sondern auch auf anderen Ebenen: Überall sind Schauspieler und Zuschauer. Der Arbeitsplatz verliert seine Isolation und dehnt sich an sehr greifbare Grenzen aus.
Die beiden Blöcke des Business Centers sind durch ein Stylobate verbunden, das größtenteils zur Erholung und Kommunikation der Mitarbeiter bestimmt ist. Hier können Sie sich treffen, Präsentationen halten, feiern, einfach die Luft einatmen und den Seeblick genießen. Eine der Optionen für die Fassade - eine volumetrische, bestehend aus Würfeln - wurde übrigens abgelehnt, weil sich Mitarbeiter von Unternehmen oder sogar Abteilungen in den isolierten Formen ihrer Büros entspannen würden. In der endgültigen Version kreuzen sich die Streams und mischen sich auf einer gemeinsamen Site, und es wird eine Community gebildet.
Insgesamt erarbeiteten die Architekten rund 20 Fassadenoptionen, dem Kunden wurden sechs zur Prüfung angeboten, die endgültige Wahl fiel auf eine flache Fassade mit Klappelementen. Um eine ausdrucksstarke Oberfläche zu erreichen, die sowohl aus der Nähe als auch aus der Ferne gleichermaßen effektiv wahrgenommen wird - schließlich öffnet sich das Gebäude dem Betrachter vorab, auch von der Brücke aus, mit dem Proscenium vom See und vom Platz - Wir entschieden uns für Aluminiumplatten, die durch Dreiecke geschnitten und in ein volumetrisches Muster gefaltet wurden. Je nach Winkel und Beleuchtung ändert sich das Muster: "Falten" werden voluminöser oder flacher, dunkel oder hell, dicht oder spärlich.
Auf einer Straßenskala, auf der Ebene des ersten öffentlichen Stockwerks, gelangt die "faltige" Textur auf die warme "Naht" -Seite der Konsole, die den öffentlichen Galerieraum mit kleinen vor dem Wetter schützt. Amphitheater und Pflanzen in Wannen. Laut der Chefarchitektin des Projekts, Kristina Maliyova, ermöglichte das Budget des Projekts den Ingenieuren von "Archimatika", eine Variante auszuarbeiten, bei der zehn Meter lange Galerien nicht durch eine einzige Säule unterbrochen werden. Diese konstruktive Lösung macht das Projekt einzigartig für Kiew.
Ästhetische Lösungen werden von den Projektteilnehmern als wichtige Ergänzung zur Hauptaufgabe wahrgenommen - dem Komfort von Arbeitsbereichen. Wie in den Wohnkomplexen von "Archimatika" sind PRO-Layouts in das Business Center eingebunden: Die Beleuchtungstiefe, die optimale Lage der Büromöbel, die Entfernung von Arbeitsplätzen zu Aufzügen und Erholungsgebieten sind durchdacht. Der Abstand der Säulen ermöglicht es Ihnen, den Raum in Büroschlitze der für die wirtschaftliche Situation erforderlichen Größe zu "schneiden" - sie können sowohl eine ganze Etage als auch 250-300 m einnehmen2In jedem Fall wird jeder Arbeitsplatz unter Berücksichtigung der hohen Standards von "Archimatika" und des BREEAM-Zertifikats, auf das sich der Entwickler verlässt, organisiert.
Zu den Anforderungen des Zertifikats gehört eine bestimmte Anzahl von Parkplätzen. Da in der Nähe eine Fußgängerzone geplant ist, wurden die meisten von ihnen im Stylobate-Boden platziert, der aufgrund der Nähe zum Wasser um 1,5 Meter angehoben werden musste. Auch hier gelang es Archimatika, einen hohen Koeffizienten zu erreichen - 2 Autos pro 100 m2 Büroraum. In den Untergeschossen gibt es auch Fahrradabstellplätze mit Duschen, separate Aufzüge für Mitarbeiter und für Lieferungen. „Archimatika“hat bis ins kleinste Detail durchdacht und das Szenario des Mitarbeiters „durchlebt“: wie und auf was er ankommt, wo er parkt, wo er sich während und nach einem Arbeitstag ausruht.
Der Nischni-See Telbin wird, nachdem er zurückerobert wurde, und das angrenzende Gebiet - höchstwahrscheinlich auch gemäß dem "Archimatika" -Projekt - landschaftlich gestaltet und zweifellos sowohl dem Geschäftszentrum als auch dem künftigen Wohnkomplex einen weiteren "Stern" hinzufügen locken Menschen zum Einkaufen in die Räumlichkeiten im ersten Stock des Business Centers.
