Hochhauskonstruktionen rufen normalerweise bipolare Emotionen hervor - manche Leute mögen es sehr, andere nicht. Aber hier, wie beim Lebensstil im Allgemeinen, kommt es auf den persönlichen Geschmack und die Wahl an. Diskussionsexperten „Silhouette der Stadt. Wie kann ein Hochhaus in Moskau in hundert Jahren aussehen? “Von Kleinewelt Architekten organisiert, analysierten sie das Thema natürlich nicht nach Gut oder Böse, sondern zerstreuten Mythen und zeichneten Bilder des zukünftigen Moskau.
Höhe = Persönlichkeit
Der wahrscheinlich häufigste Mythos in Bezug auf Hochhäuser in der Stadt - wenn man sie als Gewinnmöglichkeit betrachtet - drückt sich ein Bauunternehmer aus einem kleinen Grundstück heraus und "klebt" ein schmales 100-Meter-Gebäude darauf, maximal Quadratmeter. Tatsächlich ist es im Vergleich zu mittelgroßen Gebäuden teuer, Hochhäuser zu bauen, und mit jeder Etage nach einem bestimmten Niveau steigen die Kosten. Daraus lassen sich mindestens zwei Schlussfolgerungen ziehen: Die erste ist, dass Hochhäuser keine Klasse "Wirtschaft" sind. Und das zweite ist, dass sie nicht mit dem Ziel gebaut werden, Geld zu sparen, sondern für einen bestimmten Verbraucher und bestimmte städtebauliche Bedingungen.
Die hohen Baukosten sind vor allem mit einer komplexen Technologie verbunden - beim Bau von Hochhäusern braucht man Erfahrung und besonderen Zugang. Es scheint nur, dass das Entwerfen eines Hochhauses einfach ist: Zeichnen Sie einen Boden und kopieren Sie ihn für weitere vierzig Stockwerke. Georgy Trofimov, Partner der Kleinewelt Architekten, erinnerte daran, dass jedes Obergeschoss in der Regel eine andere Struktur hat. Darüber hinaus ist die technische Befüllung selbst kompliziert und teuer. In der Economy Class ist es beispielsweise unmöglich, eine Belüftung in den Bodenbelag einzubauen, wie dies die Capital Group in ihren Wolkenkratzern tut. Die Hauptkosten sind hoch und sogar an den Wechselkurs gebunden, da die "Füllung" hauptsächlich importiert wird, bemerkte Oksana Diveeva, die Vertriebsleiterin des Unternehmens.
Zu den Kosten ist zweitens zu sagen, dass Hochhäuser zum Segment der teuren Wohnungen gehören. Es ist bekannt, dass je höher die Wohnung in einem Hochhaus ist, desto teurer, weil in der Höhe die technische Komplexität zunimmt und gleichzeitig atemberaubende Ausblicke offenbart werden. Hochhäuser werden für einen Verbraucher gebaut, der bereit ist zu investieren und daher auf ein individuelles, qualitativ hochwertiges Projekt setzt.
Trotz der bekannten Typisierung der Struktur von Wolkenkratzern, die an die Technologie gebunden ist, ist ein Gebäude über hundert Metern immer eine urbane Skulptur, etwas sehr Individuelles. Laut Oksana Diveeva ist dies immer eine große Verantwortung für einen Architekten, insbesondere wenn Sie einen Wolkenkratzer außerhalb der Moskauer Stadtgruppe bauen, da dies die Skyline der Stadt radikal verändert. Die Grenzen bei der Formgebung von Hochhäusern liegen auf der Hand: Wolkenkratzer verfügen über eine technologisch sehr kleine Anzahl von Ausdrucksmitteln, deren Hauptgrund die Silhouette ist. Und dennoch muss jeder Wolkenkratzer auf seine Weise herausragend gemacht werden. Typische Wolkenkratzer existieren definitiv nicht und werden es auch nicht sein - um so etwas wie P44T zu bauen [eine Reihe typischer Häuser, die von MNIITEP entwickelt wurden, wurden von 1997 bis 2016 verwendet; gekennzeichnet durch rote Backsteinverkleidung und ein Erdgeschoss aus rostigem Zement - ca. ed.] über zwanzig Stockwerke - das ist unrealistisch und ratlos, versicherte der Generaldirektor der Firma "Glavstroy" Andrey Vasiliev.
Lebensstil in großer Höhe
Der zweite Mythos über Wolkenkratzer ist, dass sie eine Art "Unterwohnung" sind, meistens Wohnungen, Mietwohnungen für Junggesellen oder Büroangestellte, aber sicherlich nicht für das Familienleben. Weil sich die Fenster in ihnen nicht öffnen und es oft keinen Innenhofbereich gibt.
Dieser Trend existierte wirklich. Der heutige Markt bietet jedoch an, das Format zu überarbeiten und es für einen vollwertigen Familienlebensstil einzusetzen. Zum Beispiel bietet die Capital Group bereits Hochhäuser an, in denen Familien bequem leben können, und startet sogar eine Werbung für Kinder, die aus der Vogelperspektive der Stadt aufwachsen. Sie haben jetzt Fenster zu öffnen, und sie haben auch alle Dienstleistungen für ein erfülltes Leben notwendig. Dies sind Dachterrassen, Innenhöfe, Arbeitsbereiche und Parks mit Kindergärten. In den Projekten der MR Group bietet beispielsweise jeder Komplex "Lounges", öffentliche Wohnzimmer und Gemeinschaftsräume - für die Kommunikation zwischen Müttern und Kindern alles, damit eine Person, ohne ihren Umkreis zu verlassen, maximalen Komfort erhalten kann, so das Unternehmen Produktdirektor Vadim Ivanov …
Moskau Skyline
Die Skyline von Moskau bietet mehrere Optionen für die Zukunft. Der erste ist der Weg von New York oder London, Städten mit Gebäuden mit hoher Dichte und unterschiedlicher Höhe. Der Chefarchitekt von Moskau, Sergej Kusnezow, nennt diesen Weg den vernünftigsten und vielversprechendsten - eine solche Einstufung des Territoriums und die entsprechenden Höhenstandards einzuführen: „Sie müssen Hochhäuser bauen, in denen Voraussetzungen für eine hohe Dichte bestehen Entwicklung - das heißt, die Verkehrssituation, die Immobilienkosten und die Grundstückskosten erlauben. Die Stadt ist keine homogene Umgebung und kann nicht gleich hoch sein. Gleichzeitig ist es wichtig, dass die Qualität der Räume überall gleich hoch ist."
Sergei Kuznetsov gab das Beispiel von Manhattan - wo es Wolkenkratzer und eine ziemlich dichte Front entlang des Central Park gibt und es niedrige Gebiete wie Chelsea und Soho gibt. "Dies ist ein gutes Beispiel für eine vernünftige und ausgewogene Stadtplanung, bei der die Höhe auf die vorhandenen Voraussetzungen reagiert …" - sagte Kusnezow. Gleichzeitig kann London nicht als Stadt mit einer niedrigen städtebaulichen Kultur oder einer nachlässigen Einstellung zum Erbe bezeichnet werden, fuhr der Chefarchitekt fort, obwohl im Stadtzentrum historische Gebäude an moderne Wolkenkratzer angrenzen.
Im Allgemeinen ist Moskau laut Sergei Kusnezow Tokio in Bezug auf Bevölkerung und städtebauliche Grundsätze am ähnlichsten, was der Stadt gerade dank dieses zerstreuten polyzentrischen Ansatzes geholfen hat, die Umwelt- und Verkehrskrise der 1980er Jahre zu überwinden.
Das zweite Szenario für Moskau - das Beispiel von Hongkong - ist eher eine Dystopie. Die Stadt, in der die durchschnittliche Anzahl der Stockwerke fast ausschließlich aus Wolkenkratzern besteht, sieht auf unserem Boden beängstigend aus und nur wenige Menschen mögen sie. Der Chefarchitekt glaubt jedoch, dass dies unmöglich ist. Hongkong wächst aufgrund eines akuten Landmangels auf, der für Moskau einfach irrelevant ist.
Schließlich ist die dritte Variante der "Hochhaus" -Evolution ihre Abwesenheit oder ein vollständiges Moratorium. Viele europäische Städte haben sich von Wolkenkratzern eingezäunt und versuchen nicht einmal, ihre eigenen Städte und Verteidigungsanlagen zu bauen. Es stimmt, Moskau wird nicht mehr so sein. Trotz des mit Sicherheitszonen bedeckten Zentrums ist die Hauptstadt immer noch keine kleine italienische Stadt, in der Hochhausbau grundsätzlich unmöglich ist. Ihr Charakter hat immer ein Verlangen nach Glockentürmen und Türmen verborgen “, sagt Sergey Pereslegin, Partner von Kleinewelt Architekten. Und wenn St. Petersburg mit seiner flachen Landschaft den einzigen Wolkenkratzer, der mit dem Turm der Peter-und-Paul-Festung streiten wollte, souverän an die Peripherie gedrängt hat, dann wird Moskau dies nicht tun.
Erstens, weil es polyzentrisch ist - in der Stadt hat ein neues Hochhauszentrum begonnen. Aber jetzt sprießen Wolkenkratzer in der Peripherie, um MCD und MCC herum, und vielleicht werden sie in Zukunft sogar einen ganzen Hochhausring bilden. Hierfür gibt es Voraussetzungen. In der Hauptstadt werden nach Angaben von RBC Real Estate derzeit etwa fünfzig Wolkenkratzer mit einer Höhe von mehr als hundert Metern gebaut.
Zweitens hat Moskau historisch gesehen eine Erleichterung, es ist nicht flach wie eine Untertasse und hat Dominanten immer geliebt. Dies liegt in seiner Morphologie sowie in der Vielfalt und der Verschiedenartigkeit des Gebäudes. In Moskau ist Hochhausbau im Gange, Nikolay Pereslegin, Partner von Kleinewelt Architekten, ist sich sicher. In der Zeit der Avantgarde wurde der historische Trend zur "Aufwärtsbewegung" Moskaus in den Projekten des Volkskommissariats für Schwerindustrie und der horizontalen Wolkenkratzer von Lissitzky zum Ausdruck gebracht und später in sieben stalinistischen Wolkenkratzern verwirklicht.
Schließlich hat die Stadtplanungspolitik das Hochhausbau noch nicht verboten, sondern im Gegenteil gefördert. Wir wissen nicht, was in hundert Jahren passieren wird, aber bisher gibt es überhaupt keine Voraussetzungen, um die Skyline einzufrieren.
Sergei Kusnezow sagt, dass es im Prinzip unmöglich ist, die Entwicklung der Stadt zu stoppen, auch nicht vertikal, und rät, sich dem Thema der städtischen Anthropologie zuzuwenden - das heißt, zu sehen, was in der Entwicklung der Stadt und der Lebewesen gemeinsam ist. „Moskau verändert sich gerade - irgendwo wird ein anderes Stockwerk eines Wolkenkratzers überflutet. Die Wirtschaft des Bauens, Immobilientransaktionen ist ein großer Teil der Wirtschaft einer ganzen Stadt. Millionen von Menschen profitieren direkt oder indirekt davon, und die Lebensqualität hängt jeden Tag vom Erfolg dieser Branche ab “, erinnert sich der Chefarchitekt.
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Wir begannen mit der Idee, dass Wolkenkratzer ein ambivalentes Thema sind und nichts gut ist, dass sich alle um sie herum plötzlich in Wolkenkratzer verlieben werden. Und doch findet ihr Wachstum auf natürliche Weise der Entwicklung der ganzen Stadt statt. Die öffentlichen Spannungen in dieser Frage werden ebenfalls anhalten - Sergei Kuznetsov ist sich sicher - und daher sollten die Entwickler selbst, so der Chefarchitekt, aktiver in den Prozess der Förderung und des öffentlichen Schutzes ihrer Hochhausprojekte einbezogen werden. Bisher wird diese Funktion von der Moskomarkhitektura selbst wahrgenommen: „Dies ist ein unsportlicher Ansatz. Von nun an werden wir darauf achten und sehen, wer die Situation ausgearbeitet hat, wer bereit ist, mit den Bewohnern zu kommunizieren, gute Architekten einzuladen, das Projekt öffentlich zu machen, es für einen Wettbewerb vorzubereiten und im Allgemeinen eine positive Stimmung darüber zu entwickeln. “versprach der Chefarchitekt.
Keiner der Diskussionsteilnehmer nannte eine bestimmte Zukunft der Moskauer Skyline, was verständlich ist. Die moderne Welt steht jeden Tag vor neuen Herausforderungen, und es ist notwendig, darauf zu reagieren, auch aus städtebaulicher Sicht. Ein Diversifizierungsszenario ist jedoch sehr wahrscheinlich - das Vorhandensein verschiedener Dinge in der Stadt. Städte als lebende Organismen haben die Fähigkeit, sich an alle Bedingungen anzupassen, was durch Beispiele von Patriarchen wie Rom oder Jerusalem bestätigt wird. Und es wird immer diejenigen geben, die wie Evgeny Semyonov, Vizepräsident - Leiter des Investitions- und Handelsblocks von INTECO, lieber tiefer wohnen, um das Grün vom Fenster aus zu sehen, und diejenigen, die über die Stadt fliegen möchten. aus dem Fenster schauen, wie aus dem Fenster eines Hubschraubers.
