Das Dorf, 15 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Autobahn Rublevo-Uspenskoe entfernt, wurde von der Werkstatt ARCHSTROYDESIGN ASD fast fertiggestellt. Darin wurden Straßen verlegt und Häuser auf dem Dach errichtet. Die Hütten sollten im Chaletstil gestaltet sein und eine Fläche von 600 Quadratmetern haben. Aber während der Bauzeit war die Mode für das Chalet endgültig vorbei, und das Dorf verwandelte sich in einen illiquiden Bestand und erreichte nicht das Stadium der Inbetriebnahme. Der Entwickler verkaufte es an einen anderen Investor weiter, der sofort mit dem Wiederaufbau und dem Rebranding begann. Auf diese Weise erhielt der durchschlagende Name der Siedlung den Namen Rubin Estate, und Aleksey Ivanov wurde eingeladen, an der Änderung seines Erscheinungsbilds zu arbeiten.
Die Arbeiten am Wiederaufbauprojekt begannen mit einem Überdenken des Masterplans. Das Territorium des Dorfes im Plan ist ein längliches Rechteck, eine seiner schmalen Seiten grenzt an die Autobahn. Sein zentraler Teil wird durch eine glatte Schleife der zentralen Straße umrissen, entlang deren äußerem und innerem Umfang Häuser platziert sind. Die Schwierigkeit lag in der Tatsache, dass die Hütten mehr als frei angeordnet waren - tatsächlich wurde das gesamte Dorf in private Haushalte "zerschnitten", so dass von einer Verbesserung des Territoriums, geschweige denn der öffentlichen Zone, keine Rede war. Die Architekten rückten ein Haus näher an den Rand des Dorfes heran - so entstand am Fuß der Schleife ein freier Raum, aus dem ein künstlicher Teich entstand, der mit Fußwegen und malerischen Brücken „verwickelt“war. Und obwohl sich dieser Stausee nicht genau im Zentrum des Dorfes befindet, sondern näher an seiner äußersten Grenze, wird er zweifellos zum Hauptattraktionspunkt, einem öffentlichen Raum, der das Gesicht der gesamten Siedlung definiert und seinen Bewohnern die Möglichkeit zum Spazierengehen gibt Zumindest ein bisschen im Dorf. Die Architekten korrigierten auch die Pläne der Haushalte und gaben ihnen bewusst unterschiedliche Formen, was den Panoramen des Dorfes zusätzliche Abwechslung verlieh. Das Hauptaugenmerk wurde natürlich auf die neue architektonische Lösung der Häuser gelegt.
Insgesamt mussten 24 Häuser rekonstruiert werden, wobei sowohl ihre Fläche als auch ihr Stil geändert wurden. Und hier befanden sich die Architekten wieder in sehr beengten Verhältnissen - sie mussten das bereits vorhandene Fundament und die Fußböden nutzen und tatsächlich eine neue Hülle auf den vorhandenen Rahmen „aufsetzen“. In allen Fällen wurde der Umbau aufgrund der Demontage des Daches und der vollständigen Demontage des zweiten Stockwerks durchgeführt - irgendwo war es möglich, die Gesamtfläche des Hauses zu reduzieren, aber irgendwo im Gegenteil zu vergrößern Es fügt dem zweistöckigen Band einen Dachboden hinzu.
„Vor einigen Jahren war ich ein überzeugter Befürworter der mono-architektonischen Lösung von Cottages im Rahmen eines Dorfes. Es schien mir sehr wichtig, einen verifizierten Lebensraum mit einem klaren einheitlichen Stil in der Siedlung zu schaffen“, gibt Aleksey Ivanov zu. - Aber jetzt, wenn der Markt mit solchen Angeboten übersättigt ist, erscheint es uns wichtiger, dem Käufer eine kleine, aber vielfältige Lösung anzubieten. Eine Vielzahl von Architekturlösungen beseitigt das Risiko subjektiver Geschmacksdiktate und erweitert das Spektrum potenzieller Kunden. Mit „Vielfalt“meint ein Architekt natürlich nicht das gesamte mögliche Lösungsspektrum, sondern eine Win-Win-Kombination aus zwei oder drei der beliebtesten.
In diesem Fall kombinierten die Architekten zwei Richtungen im Dorf: Die Architektur der toskanischen Renaissance wurde als ein Prototyp ausgewählt, die zweite Inspirationsquelle war Wrights Prairie House - ein Stil, der auf der ganzen Welt kommerziell beliebt ist. Relativ gesehen tauchten im Dorf modernere Häuser und Beispiele europäischer Tradition auf, die den Liebhabern des alten gemütlichen Europas lieber und näher sein werden.„Für mich ist es wichtig, dass sich beide Lösungen durch Zurückhaltung und gute Qualität auszeichnen, gut kombiniert sind und sich ergänzen“, erklärt der Architekt seine Wahl.
Im Rahmen jedes "Stils" haben die Architekten 5-6 Haustypen entwickelt, die sich nicht nur in Bezug auf Fläche, Grundriss, Garage und Terrassenkapazität unterscheiden, sondern auch in Bezug auf die angewandten Dekorations- und Veredelungslösungen. Die Häuser, die Aleksey Ivanov als toskanisch bezeichnet, erhielten Dachböden, niedrige quadratische Türme, offene Galerien auf Steinsäulen und Bogenbögen. Sowie runde Fenster und Serliana-Fenster - rechteckige Öffnungen mit einem Bogen in der Mitte oben, zuerst vom Architekten Sebastiano Serlio aus dem 16. Jahrhundert beschrieben und daher nach ihm benannt. "Die Attraktivität und Solidität dieser Häuser wird durch die kraftvollen Wände und das feierliche Eingangsportal, die Verwendung natürlicher Materialien und sanfter natürlicher Farben unterstrichen, die es Ihnen ermöglichen, die Dekorativität fast vollständig aufzugeben und zumindest in diesem Sinne der Mode nicht zu folgen." sagt der Architekt.
In Anlehnung an das italienische Thema erhielt die Eingangsgruppe einen quadratischen Glockenturm, der einem Glockenturm ähnelte.
Der zweite Teil der Projekte, der der Erinnerung an das "Präriehaus" Tribut zollt, verstärkt die Horizontale anstelle der Vertikalen. Etwas flachere und weiter entfernte Hänge von Ziegeldächern sowie eine kontrastreichere Kombination aus hellem Putz und dunklem Ziegel bilden die Besonderheiten dieser Gruppe von Projekten.
Das Vertrauen in die Erinnerung an zwei historische Epochen ermöglichte es den Architekten, die gewünschte Vielfalt zu erreichen. Hinter transparenten Gitterzäunen, Galerien und gewölbten Veranden ersetzen sich dunkle und traditionelle rote Ziegel, Häuser erscheinen aus verschiedenen Winkeln, ihre Silhouetten, irgendwo zurückhaltend, irgendwo bizarr - mit Türmen, lassen Sie das Auge nicht müde werden. Die konservative Textur von Ziegeln und Gips, große, aber nicht übermäßige Fenster in konservativen Lichtrahmen, ruhige Volumenverhältnisse - all dies sorgt für den Eindruck von guter Qualität und Komfort, und der Teich und das Mini-Quadrat machen den Raum des Dorfes ein wenig freundlicher und attraktiver. All dies, zusammen mit einer ziemlich großen "Gabelung" im Bereich der Häuser - von 450 bis 740 Quadratmetern - sollte das Dorf für Käufer attraktiv machen. Eigentlich hat es schon geklappt - die Häuser werden erfolgreich verkauft.
