Das Projekt wurde von den Architekturwerkstätten Atelier Hayde und Architektur Maurer entwickelt, und die technische Komponente, einschließlich aller Aspekte der Ressourcenschonung, war für das Vasko + Partner-Büro verantwortlich. Trotz der Tatsache, dass 3,6 Millionen Euro benötigt wurden, um den 77-Meter-Turm auf den PassivHaus-Standard zu bringen (das Budget belief sich auf 84 Millionen, etwa 2.000 Euro / m2 Gesamtfläche), und diese Kosten werden sich erst nach 14 Jahren amortisieren, die Kunden Dies geschah durch seine Raiffeisen Climate Protection Initiative.
Der "grüne" Turm wurde am Ufer des Donaukanals im Stadtteil Leopoldstadt im Zentrum von Wien errichtet - an der Stelle des abgerissenen OPEC-Büros, das sehr symbolisch ist. Es gab bereits ein Raiffeisen-Gebäude in der Nähe, daher hieß das neue RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Auf der anderen Seite gibt es ein IBM Datenspeicher- und Verarbeitungszentrum, und diese Nachbarschaft hat sich für das neue Gebäude als sehr vorteilhaft erwiesen. Die Silhouette des Turms wurde neben Überlegungen zur Auffälligkeit durch Einschränkungen bestimmt: Es war unmöglich, das natürliche Licht und die Beschattung der Fassaden der umliegenden Gebäude zu beeinflussen. Eine trapezförmige Basis befindet sich auf einem dreieckigen Abschnitt im Plan, während der Turm selbst einem Dreieck im Plan ähnelt und eine "Spitze" weit über die Basis hinausragt und ein "Visier" bildet, das auf den Säulen vor dem Gebäudeeingang ruht.
Das 21-stöckige Gebäude ist fast vollständig von Büros bewohnt, während die Basis eine 3-stöckige Atrium-Lobby mit einem Café und einer Bankfiliale in Raiffeisen enthält, die allen zur Verfügung steht. Es gibt auch medizinische und Fitnesscenter, eine Kantine für Angestellte und einen Kindergarten mit Ein separater Eingang, der nicht nur den Kindern von Bankangestellten, sondern auch den Bewohnern der angrenzenden Stadtteile offen steht. Darüber hinaus befindet sich in den beiden oberen Etagen ein Konferenzzentrum, dessen Hauptraum ein Saal mit Panoramaverglasung ist, von dem aus sich ein spektakulärer Blick auf Wien bietet.
An der Seite des Kanaldamms befindet sich unter dem "Kanal" ein "Platz", und es gibt auch einen Aufzug, der für alle zugänglich ist, so dass Sie bequem vom Straßenniveau zur Promenade hinuntergehen können, die entlang des Wassers verläuft. Ebenfalls in RHW.2 gibt es eine 6-stöckige Tiefgarage für 259 Autos (die gesamte Tiefgarage des Gebäudes beträgt 14 550 m2, oberirdisch - 27 600 m2).
Der Rahmen des Turms besteht aus Stahlbeton: Die Last wird von runden Säulen getragen, in der Mitte befindet sich eine "Stange" mit Kommunikation. Das kompakte Volumen reduziert den Wärmeverlust. Da die Fassaden verglast sind, bestand die größte Herausforderung bei der Erreichung des PassivHaus-Standards darin, eine Überhitzung des Innenraums aufgrund der Sonnenwärme zu verhindern, wenn der Turm nach Westen zeigt. Daher wurde das Gebäude mit einer Doppelfassade ausgestattet: Die innere Schicht besteht aus dem Öffnen von Schüco-Fenstern mit Dreifachverglasung (50/75 mm). Anschließend werden in einem Abstand von 625 mm Sonnenschutzmittel installiert (diese werden von einer Automatik gesteuert) System), und die äußere Schicht wird durch Verglasung von laminierten Platten mit Glaslatten (16 mm) gebildet.
Das nächste Ziel der Ingenieure von Vasko + Partner war es, den Energieverbrauch im Vergleich zu einem typischen Bürogebäude derselben Größe um 50% zu senken. Dies machte es notwendig, die Energieerzeugung im Gebäude selbst zu organisieren. Grundlage hierfür war die hauseigene KWK-Kraft-Wärme-Kopplungsanlage, die sich unter der Erdoberfläche befindet und RHW.2 mit Wärme (40%) und Strom (60%) versorgt. Zu diesem Zweck werden auch Sonnenkollektoren auf dem Dach (1% des Stroms) und eine Erdwärmepumpe (7% der Heizung) verwendet. Viel wichtiger ist jedoch die von den IBM Servern im Nachbargebäude erzeugte Wärme: Sie decken 38 ab % der Bedürfnisse des Turms. 28% der Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt durch das Wasser des Donaukanals, die restlichen 72% werden von verschiedenen Kühleinheiten übernommen. Eine natürliche Belüftung durch manuell geöffnete Fenster trägt jedoch dazu bei, diese Kosten zu senken. Infolgedessen stammen nur 39% des Stroms und 15% der Wärme aus städtischen Netzen. Die verwendeten Systeme umfassen die Aktivierung des Betonkerns und die mechanische Belüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung.
Um Strom für die Beleuchtung zu sparen, wurden LEDs in den Fluren und in der Garage installiert (dies ergab eine Einsparung von 50%), und in den Büros wurden effiziente Leuchten mit einer hohen Richtungsbeleuchtung eingesetzt. Die Ingenieure kümmerten sich sogar um "unwichtige" Details wie unterbrechungsfreie Stromversorgungen: Moderne Modelle haben im Vergleich zu herkömmlichen Modellen 50.000 kWh pro Jahr eingespart. Ein ebenso wichtiger Arbeitsbereich waren Kaffeemaschinen, die im Standby-Modus durchschnittlich 200 kWh pro Jahr verbrauchen. Durch den Einsatz von Timern konnte diese Menge auf 35 kWh pro Jahr reduziert werden. On-Demand-Beleuchtung, Bremsbelüftungssysteme außerhalb der Arbeitszeit usw. wurden ebenfalls häufig verwendet.
Die Überwachung aller Systeme und aller Verbraucher (möglich über eine Smartphone-App) erfolgt in Echtzeit, wobei der Schwerpunkt auf der Fehleranalyse und der Gebäudeüberwachung nachts und am Wochenende liegt. Ein Vergleich mit anderen Projekten wird ebenfalls angeboten.
Nach Angaben des Österreichischen OIB-Instituts verbraucht der 2012 in Betrieb genommene Raiffeisen-Turm 21 kWh / Meter Gesamtfläche / Jahr, was der Energieklasse A ++ entspricht. Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass solche Indikatoren, einschließlich des im Sommer 2013 erhaltenen PassivHaus-Zertifikats, für Neubauten in Österreich und im Ausland massiv umgesetzt werden. Die Ingenieure von Vasko + Partner hatten bei der Umsetzung ihres Projekts mit vielen Problemen zu kämpfen, nicht zuletzt mit unzureichend hoher Bauqualität. Als die Bauunternehmer über die Bereitschaft der Gebäudehülle berichteten, stellte sich bei den Tests heraus, dass es meterlange Lücken gibt, und tatsächlich ist die maximal mögliche Dichtheit die Grundlage des gesamten PassivHaus-Konzepts. Natürlich wurden diese und andere Mängel dann erfolgreich beseitigt, aber es ist immer noch klar: RHW.2 überwindet einen wichtigen Meilenstein, aber der endgültige Sieg des PassivHaus-Standards im Bürobau steht noch bevor.
