Das Rotterdam Feyenoord Stadion, das 1937 von den Architekten Brinkmann und Van der Flyucht erbaut wurde, wird oft als eines der schönsten in Holland bezeichnet. Die ikonische Form gab diesem Gebäude den Spitznamen de Kuip ("Becher"), unter dem es in Rotterdam fast mehr als unter seinem offiziellen Namen bekannt ist. Trotz aller Pracht ist das Stadion moralisch und physisch leider längst veraltet - es entspricht weder den FIFA-Anforderungen noch den üblichen modernen Vorstellungen über eine komfortable Teilnahme an Fußballspielen - daher wird seine Rekonstruktion jetzt in sehr aktiv diskutiert die Stadt. Erik van Egeraat ist seit 2012 an Diskussionen über die Zukunft von Feyenoord beteiligt, und sein aktuelles Projekt kann als Inbegriff der Gedanken eines Architekten bezeichnet werden, welche Rolle ein öffentliches Sportzentrum für die Struktur einer Metropole spielen kann und sollte. "Die einzigartige Marke Feyenoord Rotterdam hat ein enormes Potenzial sowohl für den Fußballverein als auch für die Stadt", sagte er.
Der von Eric van Egeraat vorgeschlagene umfassende städtebauliche Ansatz für den Wiederaufbau des Stadions soll große Veränderungen nicht nur in der Sportanlage selbst, sondern im gesamten angrenzenden Teil der Stadt katalysieren. Heute ist der südliche Stadtrand von Rotterdam, wo sich de Kuip befindet, weit entfernt vom attraktivsten Ort, und dies gilt für den gesamten Stadionbereich: Hier herrschen verlassene Parkplätze und seltene isolierte Gebäude vor. Und das trotz der Tatsache, dass das städtebauliche Potenzial dieses Ortes riesig ist: Die Maas fließt in der Nähe, das Zentrum ist nur einen Steinwurf entfernt, die Schnellstraße befindet sich ebenfalls direkt daneben. Um diese städtebauliche Situation radikal umzukehren, schlägt der Architekt vor, den multifunktionalen Komplex „Varkenoord“neben dem Stadion zu platzieren, der aus einem Wohngebiet am Flussufer und einem multifunktionalen Komplex mit mehreren Türmen unterschiedlicher Höhe auf einem einzigen besteht dreistufiges Stylobate direkt neben dem Stadion.
Das Dach des Stylobate soll vollständig begrünt sein und seine Kanten werden so auf den Boden gezogen, dass das Gebäude, aus dem die Türme "wachsen", sich in einen sanften Hügel verwandelt. Auf der grünen Leinwand legen die Architekten viele Wanderwege in verschiedene Richtungen, und zwei rautenförmige Oberlichter ermöglichen es den Wanderern, in das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum zu schauen, das alle drei Stockwerke des Stylobate einnehmen wird. Die Türme selbst sollen Büros, Wohnungen und eine Hotelfunktion beherbergen, die nach dem Plan des Architekten den neuen Komplex für verschiedene Gesellschaftsbereiche attraktiv machen wird. „Um für Fans, Sportbegeisterte und Bürger im Allgemeinen nützlich zu sein, muss ein modernes Stadion Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung bieten. Es sollte ein Ort werden, an dem man leben, arbeiten, einkaufen, Konzerte besuchen, Meetings arrangieren und natürlich die Spiele des legendären Clubs "Feyenoord" verfolgen kann - Erik van Egeraat erklärt seine Position.
Das Symbol des gesamten Projekts sollte der Feyenoord-Turm sein, dessen Fassade mit den Farben des Fußballclubs verziert ist und dessen Dach mit seinem Logo gekrönt ist. Der vollständig verglaste Wolkenkratzer ist von überall in Rotterdam und sogar darüber hinaus sichtbar.
Das Projekt selbst sieht eine gründliche Wiederherstellung des historischen Erscheinungsbilds der berühmten Arena vor. Erik van Egeraat möchte mit ein paar heiklen Tricks das Gefühl der Intimität betonen, für das dieses Stadion berühmt ist. Durch Absenken des Spielfelds wird Platz für weitere 5.500 Sitzplätze frei, während durch die Vergrößerung der zweiten Reihe verhindert wird, dass das Stadion mit einem neuen Stockwerk fertiggestellt wird. Die einzige große Innovation, die Erik van Egeraat für de Kuip vorschlägt, ist das versenkbare Dachdesign, mit dem das Stadion nicht nur für Fußballspiele, sondern auch für die Organisation von Konzerten und anderen Veranstaltungen genutzt werden kann.