So kam es, dass das Architekturbüro Ostozhenka das Gebiet am Ufer des Nagatinsky-Stauwassers zweimal beherrschen musste. Das erste Mal war - wie sich herausstellte - etwas verfrüht, das zweite jedoch im richtigen Moment: unmittelbar nach dem Wettbewerb um die Entwicklung der an die Moskwa angrenzenden Gebiete in der Zeit des bedingungslosen Sieges der Viertelentwicklung über die Infill-Entwicklung. Es ist mit hoher Wahrscheinlichkeit davon auszugehen, dass unter diesen Umständen berücksichtigt wurde, dass der Standort sowie alles andere, was unter das Programm zur Renovierung von Industriegebieten fällt, mit dem zweiten "Ansatz" eine genauere Aufmerksamkeit und eine solidere Finanzierung erhalten hat.. In diesem Zusammenhang wurde den Architekten tatsächlich angeboten, das ursprüngliche, bereits vollständig ausgearbeitete Projekt eines Wohnkomplexes, der ein typisches Gebäude annahm, vom Tisch zu nehmen und eine völlig neue volumetrisch-räumliche Lösung für denselben Standort vorzubereiten. Dies ist nicht die einfachste Situation, insbesondere wenn man bedenkt, dass der Bau der ersten Stufe typischer Häuser bereits begonnen hat - aber niemand hat den Architekten und sogar in Moskau jemals ein einfaches Leben versprochen.
Bis vor kurzem befanden sich die Gebäude eines großen Industrieunternehmens - das Moskauer Schiffsreparatur- und Schiffbauwerk - auf dem Gebiet zwischen dem Nagatinsky Zaton und der parallelen Rechnikov-Straße. Dann wurde beschlossen, die Produktion an einen dafür geeigneteren Ort zu verlagern, aber die achtzigjährige "Schiffbau" -Geschichte scheint in den meisten lokalen Toponymen und im Gedächtnis der Einwohner der Stadt für immer verankert zu sein. Alexander Skokan und sein Team betrachteten diese Tatsache als eines der Elemente des Kontexts, in den sie ihr Projekt einpassen mussten. Ein weiterer Betriebsfaktor ist das Nagatino-Mikrodistrikt selbst, zu dem der künftige Wohnkomplex gehören soll. Laut dem Chefarchitekten des Projekts, Rais Baishev, wird dieses Gebiet "sehr unterschätzt: solide sowjetische Gebäude mit sehr menschlicher Dichte und Anzahl von Stockwerken, mit einer Grünfläche, die mit einem gewissen Maß an Idealismus mit der europäischen verglichen werden kann oder baltische Wohngebiete. " Die Architekten möchten diese ruhig existierende, sehr ruhige und komfortable Atmosphäre in ihr Projekt einbringen - natürlich in einer neuen Qualität, sowohl architektonisch als auch ideologisch.
Nun, die Hauptkontextdominante war natürlich die unmittelbare Nachbarschaft des zukünftigen Viertels mit Wasser. Die gesamte zweite Stufe des River Park ist auf das Rückstauwasser ausgerichtet. Dies war nicht so einfach zu erreichen - der Plan ihres Viertels ist ein regelmäßiges Rechteck, fast ein Quadrat, das um einen großen Innenhof herum angeordnet ist, in dem der Bau einer Schule und eines Kindergartens geplant ist. Der Innenhof ist von sieben Wohnblöcken in einer Art Rundtanz umgeben - das heißt, die Komposition deutet eher auf eine zentripetale als auf eine zentrifugale Ausrichtung hin. Trotzdem war es sowohl aus städtebaulicher als auch aus wirtschaftlicher Sicht absolut undenkbar, einen so starken Magneten wie einen Fluss zu ignorieren. Wenn Sie sich die vorläufigen Grundrisse ansehen, können Sie sehen, dass sich die Architekten zunächst sechs der sieben Blöcke vorgestellt haben (der siebte, der den Innenhof von der Seite schließt, unterscheidet sich sowohl in der Lage als auch in der Architektur), fast identisch, aber dann - nach gesundem Menschenverstand und stimmten den Argumenten des Kunden zu - sie führten sie in das Projekt der Änderungen ein, und jetzt unterscheidet sich die erste Reihe von Häusern von der hinteren in Bezug auf die Raumplanungslösung, wobei die allgemeine Typologie beibehalten wurde. Zusätzlich zu den offensichtlichen Immobilienvorteilen fügte diese Entscheidung dem Bild des Viertels eine neue Emotion hinzu: Die hinteren Blöcke scheinen hinter den Rücken der vorderen hervorzublicken, stehen auf Zehenspitzen und strecken sich mit aller Kraft aus, um dies auch zu tun Bewundern Sie die prestigeträchtige Aussicht, die die Bewohner der ersten Reihe so imposant genießen. Zurück vom Text zum Üben stellen wir fest, dass das Erreichen dieses Ergebnisses wie das Lösen eines komplexen mathematischen Problems war: Angesichts der erhöhten kommerziellen Attraktivität der ersten Reihe war das Verkaufsvolumen dieser Blöcke größer als das der hinteren, obwohl sie höher sind.
Jeder der Blöcke sieht aus wie ein halbgeschlossener Raum, der zum Fluss hin offen ist, mit einem Innenhof, der über dem Damm liegt, unter dem eine Garage geplant ist. Typologisch ist dies eine Kreuzung zwischen einem separaten Gebäude - da alle Teile auf einem einzigen Stylobate stehen - und einem Mini-Viertel, das aus drei sich nicht wiederholenden Bänden besteht und den Innenhof umgibt. Komfortabler sicherer Raum - der Höhenunterschied zwischen Innenhof und Fahrbahn macht das Betreten von Fahrzeugen (außer bei Bedarf mit Spezialausrüstung) physikalisch unmöglich - er ist entlang des Innenumfangs von einer in die Gebäude vertieften Galerie umgeben. Auf diese Weise erweitert sich der Bereich des Hofs, der im Prinzip nicht groß ist, und wächst zu gemütlichen kleinen Ecken, in denen Sie sich vor dem Regen verstecken oder einfach nur sitzen und die Flussluft einatmen können. Hier öffnen sich die zweiten Stockwerke der doppelt hohen Lobbys im Erdgeschoss und verbinden sich mit der Straße. Die Ausrichtung zum Rückstau wird durch Terrassen betont: Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung von Terrassen gelegt, auch von offenen, da dieses Element für unsere Wetterbedingungen sehr gefährlich ist und ich keinen architektonischen Vandalismus in Form von Terrassen provozieren wollte -große Verglasung und andere Amateuraktivitäten. Wir fügen hinzu, dass es in der ersten Häuserreihe keine einzige Wohnung ohne Blick auf das Rückstauwasser gibt. Infolgedessen bildet alles zusammen - der Damm, die terrassierten Volumen der ersten Linie, der Innenhof mit Kindereinrichtungen, die Reihe höherer Blöcke, die die Komposition schließen - eine harmonische Komposition mit einem ausgeprägten Gravitationsvektor in Richtung Wasser.
Alle Cafés, Geschäfte und anderen Einzelhändler des Projekts werden in die Außenräume der ersten Gebäudereihe mit Blick auf das Rückstauwasser gebracht. "Wir wollten", sagt Rais Baishev, "dass der Damm eine attraktive Funktion übernimmt, damit er lebendig und funktional reich wird." In diesem Bestreben waren sowohl der Investor als auch das Moskomarkhitektury solidarisch mit den Architekten und betrachteten diese Zone im Rahmen eines einheitlichen Standards für die Verbesserung der Moskauer Böschungen. Genau genommen ist der Nagatinsky Zaton natürlich nicht die Moskwa, aber in JSB Ostozhenka sind übrigens alle zahlreichen „Flüsse und Bäche“, die in die Hauptwasserader der Hauptstadt fließen, programmatisch r
als integraler Bestandteil des Wassersystems angesehen; Dieses Konzept war die Grundlage für das Projekt, mit dem das Büro am Wettbewerb um die Entwicklung von Küstengebieten teilnahm und damit die Wettbewerbsaufgabe erheblich erweiterte.
Und das Nagatinsky-Rückstauwasser muss im Gegensatz zu vielen kleinen Flüssen, die Gott und Stadtplaner vergessen haben, nicht aus unterirdischen Rohren befreit oder zwischen sumpfigen Sümpfen durchsucht werden: Hier ist es buchstäblich um die Ecke, tief, malerisch und sogar schiffbar. Gott selbst befahl, seine Banken zur Freude der Menschen zu verbessern - und natürlich besser auf Wettbewerbsbasis. Der River Park-Damm war übrigens das erste Projekt zur Verbesserung der Küste in Moskau, für das ein separater Architekturwettbewerb ausgeschrieben wurde, der im Februar 2015 begann. Im Sommer wurden die Namen der Gewinner bekannt gegeben. Den ersten Platz belegte das WOWhaus-Büro, das nicht vorgestellt werden muss, mit einem Projekt einer Kette verschiedener Veranstaltungsorte mit einem Leuchtturm als kompositorischem Höhepunkt. Der General Designer ist sehr zufrieden mit der zukünftigen Zusammenarbeit: Seit der Arbeit am Generalplan von Ostozhenka bemühen sich Alexander Skokan und seine Kollegen darum, dass das Territorium "nicht mit einer Hand" gemeistert wird, weil die Kreativität vielfältiger ist desto besser das Ergebnis. Insbesondere freuen sie sich aufrichtig über die nicht standardmäßigen Projekte des Kindergartens und der Schule, die auf den Arbeiten der Teilnehmer des Wettbewerbs "Neuer Look von Kindergärten" basieren, der vor zwei Jahren in Winzavod gezeigt wurde. Die Verbesserung des Territoriums des Wohnkomplexes wird vom T + T-Architektenteam durchgeführt, dessen Konzept des Nagatinsky-Zaton-Dammes im Wettbewerb den zweiten Platz belegte. Ihre Aufgabe ist es, im Projekt eine Vielzahl von Multi-Format-Faktoren miteinander zu verknüpfen, die beide offensichtlich sind, wie beispielsweise die Verbindung zwischen dem eigentlichen Wohngebiet von Ostozhenka und dem Konzept des Dammes von WOWhaus, das bislang nur vorhersehbar ist.
Da derzeit nur die erste Etappe gebaut wurde, drei 19-stöckige Gebäude mit einem Innenhof, sollte die Lösung dieses Gebiets zu einem Pilotprojekt werden, das die Verbesserung des gesamten zukünftigen Quartals stilistisch bestimmen wird - beides ein großes internes Raum mit einem Kindergarten und einer Schule sowie Innenhöfen mit einzelnen Blöcken sowie Büro- und Einzelhandelsflächen, die in Zukunft geplant sind. All dieser "Patchwork-Quilt" muss funktional und nicht langweilig gespielt werden, und vor allem - im Einklang mit der vom allgemeinen Designer festgelegten allgemeinen Zusammensetzung des Wohngebiets. Wenn alles nach Plan verläuft, führen die Elemente dieser Komposition, die manchmal heterogen und klar in Zonen unterteilt sind, zu einer einzigen, ganzheitlichen und harmonischen städtischen Umgebung - ein Konzept, das Alexander Skokan und den Architekten des Ostozhenka-Büros besonders am Herzen liegt.
