Der Abschnitt zwischen Zatsepsky Val und Kozhevnichesky Proezd blieb das letzte unbebaute Industriegebiet entlang des Shluzovaya-Damms der Moskwa. In den späten neunziger Jahren wurde ein Teil der Geschäfte der Parizhskaya Kommuna-Fabrik zu Bürozentren und einem Hotel umgebaut. In den 2000er Jahren erschien gegenüber ein Geschäftsviertel mit dem House of Music und dem Turm eines anderen Hotels. Lange Zeit war der Bereich neben den Autoservices, die sich näher am Gartenring befanden, leer, aber vor ein paar Jahren wurde hier der Bau eines weiteren modernen Geschäftszentrums abgeschlossen. Die Moskauer Regierung, die aktiv die "Rückkehr der Böschungen in die Stadt" unternahm, stellte die Shluzovaya "in Sicht" und versprach, sie in den kommenden Jahren zu verbessern - mit allen folgenden Radwegen, Bänken und Lindengassen. Und nur der Standort direkt hinter dem Geschäftszentrum, der auf der vierten Seite von den Wohngebäuden der Kozhevnicheskaya-Straße begrenzt wird, behielt den Status eines Industriegebiets.
So wurde der Ort, der lange Zeit von den Gebäuden der Tuchfabrik besetzt war, die lange Zeit nicht mehr funktionierten, zu einem "leckeren" Ort für die Unterbringung eines neuen Wohnviertels. Es ist bequem, mit allen Transportmitteln und zu Fuß in der Nähe des Flusses, nur einen Steinwurf vom historischen Teil von Zamoskovorechye entfernt, von allen möglichen Störquellen zu reisen: dem Bahnhof Paveletsky und dem Gartenring - geschützt durch verschiedene Gebäude in der Umgebung Das Areal. Die Autoren des Projekts haben die neuen Gebäude jedoch bewusst von der Grundstücksgrenze entfernt, um einen zusätzlichen "grünen Zaun" mit Hecken, Baumreihen, Rasenflächen und Sportspielplätzen bauen zu können.
In den neu errichteten Projekten im Zentrum von Moskau werden die sogenannten öffentlichen Räume gesondert geprüft und bewundert. Der Wettbewerb der „Clubhäuser“in der Haute Couture-Architektur ist praktisch in Vergessenheit geraten, und selbst kleine Flächen werden unter dem Gesichtspunkt entwickelt, nicht die maximale Dichte in einer attraktiven „Hülle“zu erreichen, sondern eine qualitativ hochwertige Umgebung von innen und außen. In diesem Fall erwies sich die Fläche des Territoriums - 1,6 Hektar - als groß genug, um ein gemütliches Viertel zu bilden, die Landschaft entlang des Außenumfangs anzuordnen und den Innenhof in Form eines Gartens zu konzipieren. Autos haben hier keinen Platz - sie gehen sofort zur Tiefgarage. Stattdessen gibt es Obstbäume, einen Rosengarten und einen Brunnen. Die niederländischen Designer der Hyco Verhaagen GmbH müssen dafür sorgen, dass die Pflanzen in diesem Garten das ganze Jahr über ihre Farbe ändern.
Das internationale Team bei diesem Projekt ist im Allgemeinen beeindruckend. Verantwortlich für das Volumen und Layout ist David Walker, der Eigentümer seines eigenen Architekturbüros in London, der seine Karriere bei Skidmore, Owings und Merrill begann: Seit vielen Jahrzehnten baut sie einige der "bahnbrechendsten" Wolkenkratzer der Welt. Obwohl es in "I'm" um Gebäude unterschiedlichen Maßstabs ging: Beide Gebäude, von denen das erste - in Form von zwei nebeneinander angeordneten "Hämmern" - bedingt entlang des Zatsepsky-Schachtes gespannt ist und das zweite ähnlich, aber einer der "Hämmer" ohne "Griff" - entlang Kozhevnichesky proezd - ist 6-7 Stockwerke hoch. Und wenn Architekten normalerweise damit beschäftigt sind, das Problem der visuellen Reduzierung der Höhe zu lösen, gab es eher die entgegengesetzte Aufgabe: die Gebäude ein wenig mehr "auszudehnen", um das Sicherheitsgefühl zu verbessern. Und da der Stylobate „nach vorne geschoben“wird, um ihn zu reduzieren, „schneidet“Walker im Gegenteil die Galerie von der Innenseite des Viertels in den ersten beiden Ebenen der Gebäude durch. Doppelter Schutz - psychisch und physisch. Darüber hinaus ist die psychologische aufgrund einer einfachen, aber so effektiven Technik noch wichtiger und stärker: Wände und Gewölbe sind mit grün glasierten Ziegeln verkleidet. Sie gehen - Grün auf der einen Seite - und Grün auf der anderen Seite.
Die Verblendung von Klinkersteinen der deutschen Firma Hagemeister wird zur Grundlage für die fantasievolle Lösung der komplexen Fassaden. Die Fassaden wurden vom niederländischen Büro MLA + unter der Leitung von Markus Appenzeller erstellt. Für die drei "Sichtkonturen" des Viertels schlug er drei Optionen für die Fassaden vor. "Parade" mit Zugang zum Shluzovaya-Damm und zum Kozhevnichesky-Proezd ist mit warmen Ziegeln versehen: unten beige über dem Schokoladenton. Andere Außenfassaden bestehen aus tiefroten Ziegeln. Und schließlich sind die Wände der Gebäude im Block wieder warmbeige.
Die Zeichnung der Fassaden ist überall gleich: Die Zellen der Fenstergitter (und alle sind Panorama!), Die wie bei einem Lineal angepasst sind, sind mit "kupfernen" Balkongittern verziert - beide flache "französische" "und" gewöhnlich ". Trotz der scheinbaren Einfachheit der Lösung werden die Fassaden beider Gebäude bei richtiger Beleuchtung "lebendig" und plastisch und strukturiert. Dies ist auf die komplexe Färbung der Steine zurückzuführen, sei es rot, schokoladig oder beige, und auf den sogenannten "Melange" -Effekt, wenn Elemente mit leicht unterschiedlichem Ton, die eine einzige Oberfläche bilden, Farbüberläufe erzeugen. Die Herstellung dieser "Ziegelsortierer" erfordert eine spezielle Form- und Brenntechnologie - eine relativ kleine Fabrik in Familienbesitz, Hagemeister, stellt sie seit Jahren her. Und jetzt werden diese Produkte in vielen Haushaltsprojekten verwendet, in denen dekoratives Mauerwerk an den Fassaden angebracht wird.
Und schließlich ist das vierte internationale Unternehmen, das an dem Projekt beteiligt ist, das Aedas-Büro, das unter anderem über umfangreiche Erfahrung in der Gestaltung von Luxushotels verfügt. Es ist kein Zufall, dass Aedas-Spezialisten bei I'M an den Innenräumen der Gemeinschaftsräume gearbeitet haben - neben der geräumigen Lobby mit Wartebereichen für Gäste ist dies das berüchtigte "Clubhaus", das Clubhaus: eine Art repräsentativer Raum für die Bewohner das kann für Ereignisse jedes Formats angepasst werden. Befindet sich im ersten Stock b Über Als größtes der beiden Gebäude nimmt es 250 m ein2 und umfasst einen Empfangsbereich, eine Bibliothek, zwei Büros und einen multifunktionalen Saal: Bei Bedarf wird daraus ein Besprechungsraum, ein Bankett oder beispielsweise ein Heimkino. Zu der ohnehin schon vielfältigen Infrastruktur des Viertels: ein Schönheitssalon, ein Fitnesscenter, ein Coworking-Bereich, ein Café, ein medizinisches Zentrum, eine Bankfiliale, ein Kindergarten - das fügt das sehr handwerkliche und individuelle „Schneiden“hinzu, für das im Bei Ziegeln gehen sie nach Deutschland. Im modernen Moskauer Wohnungsbau ist es vielleicht nicht mehr nötig, weit zu gehen. Es würde Geld geben.
Für die Fassaden des I'M-Komplexes wurden drei Arten von Klinkersteinen im Format 240x115x71 von Hagemeister ausgewählt: Meissen Light Honey Shade; rot-gelbe Sortierung Hannover; komplexe braungraue Palette Werne.
Die Lieferung der Hagemeister-Steine für das I'M-Projekt erfolgt durch die Firma KIRILL JSC.
