Südwestlich der Eisenbahnstrecke von St. Petersburg nach Moskau besteht Tver aus einem privaten Sektor, der von Mikrobezirken durchsetzt ist. Manchmal ist an der Dorfgrenze ein gleichnamiger Mikrobezirk angebracht - dies geschah mit dem Dorf Mamulino innerhalb der Stadtgrenzen -, dessen zweite Hälfte drei Viertel der alten fünfstöckigen Gebäude umfasste. Die Umgebung ist kontrastreich: Es ist fraktioniert, ländlich, dann industriell und etwas östlich wird Mamulino-2 gebaut - eine Reihe von 17-stöckigen Gebäuden auf den Feldern. Der Ort ist flach und nicht ganz bebaut; Die gerasterte orthogonale Struktur, der die Stadtentwicklung sowohl des kaiserlichen als auch des sowjetischen Twer vollständig untergeordnet ist, verschwindet an der Grenze der Stadt und weicht einer unregelmäßigen ländlichen Struktur. Aber Tver bleibt Tver - nicht weit entfernt, jenseits des Tmakaya-Flusses, wird das Zheltikov-Kloster restauriert.
Das Dorf Palkino liegt außerhalb der Grenze zu Tver, grenzt aber daran an. Dahinter befindet sich ein dreieckiges Gebiet, dessen südliche Hypotenuse von einer Straße großer privater Hütten gebildet wird. Die nördliche Ecke des an die Stadt angrenzenden Dorfes ist völlig leer und für die Entwicklung geplant; Das Land hier ist auf drei Eigentümer aufgeteilt, von denen einer - Nikulino LLC - 9,9 Hektar im westlichen Teil besitzt. Im Jahr 2016 veranstaltete das Unternehmen einen Wettbewerb für das Konzept des Baus dieser Website. Das PANAKOM-Büro von Arseniy Leonovich nahm mit zwei Optionen daran teil. Anschließend wurde dieses Projekt, das von den Autoren "Träume der Stadt" genannt wurde, auf der "Goldenen Sektion" 2017 gezeigt, wo er ein Ehrendiplom erhielt.
Ein dreieckiges Grundstück mit einer Fläche von fast 10 Hektar grenzt mit einer Hypotenuse an die Grenze von Tver - hier wird es von einer Autobahn ohne Namen gebildet, es ist eine projizierte Autobahn, dahinter befindet sich eine Müllkippe (vermutlich nach dem Das Gebiet ist bebaut, es wird entfernt), weiter die Wiesen - bis zum Fluss Darkness. PZZ teilte das Gebiet des zukünftigen Komplexes in zwei Teile: Näher am Dorf, entlang der südlichen Grenze des Wohnkomplexes, sind Gebäude mit einer Höhe von bis zu vier Stockwerken zulässig; in der nördlichen Haupthälfte des Dreiecks - von vier bis neun. Bei beiden Entwürfen halten sich die Architekten natürlich strikt an diese Einschränkungen; Die normative Anzahl der Stockwerke ist zu einer der Hauptstraßen geworden.
In beiden Versionen bieten die PANAKOM-Architekten eine entwickelte Struktur aus öffentlichen Räumen, Cafés, Geschäften und anderen Funktionen im Erdgeschoss, einen autofreien Innenhof auf dem Dach eines gebündelten, halb unterirdischen Parkplatzes, der 0,5 m in den Boden eingegraben ist, und Der Platz ist das Zentrum der Stadt, da der resultierende Wohnkomplex wie eine Stadt wahrgenommen wird, nicht zu hoch, nicht mehr als 28 m an den höchsten Punkten.
Das Layout der ersten Version ist strenger, die Satteldächer des aktuellen "umhüllenden" Profils geben ihm eine retrospektive nostalgische Note. Die Architekten definieren die städtebauliche Idee dieser Variante als „das Zusammenspiel von Regelmäßigem und Malerischem“. Der niedrige Teil ist entlang der gekrümmten südlichen Grenze mit Reihenhäusern gesäumt, die von der normal hohen Trennstraße eingerückt sind. Vor den Häusern befindet sich ein öffentlicher Boulevard mit Radwegen. Die Linien wechseln sich zwischen einem zweigeschossigen "Sockel" -Streifen und vierstöckigen Quervolumina mit geneigten Dächern ab und bilden eine romantisch-urbane Giebelsilhouette.
Im Gegenteil, entlang der Grenze des nördlichen Teils werden ähnliche Häuser gebaut - sie bilden eine breite kleine Straße entlang der Seiten des Boulevards und schaffen einen reibungslosen Übergang zwischen den Teilen des Komplexes. Der Boulevard wird zum Kern einer niedrigen Stadt. Am Eingang von der Autobahn, links am Anfang des Boulevards - das Gebäude des Sportkomplexes.
Die Häuser im nördlichen Teil sind orthogonal um halbgeschlossene Innenhöfe angeordnet; Auch hier wechseln sich Flach- und Schrägdächer ab, aber es gibt flachere. Die durchschnittliche Höhe reicht von 5 bis 7 Stockwerken mit nur 9 Stockwerken in einem Gebäude. In der südlichen Ecke befindet sich ein Kindergarten, links ein öffentlicher, ich würde sagen, ein Stadtplatz mit Cafés und Geschäften. Es ist offen für Autos - zum Laden von Einzelhandelsgeschäften und sogar für Anwohner, um den Parkplatz zu betreten, aber der Verkehr ist streng begrenzt. Der Fahrbahnbelag ist der gleiche wie für den gesamten Platz, ist jedoch leicht vertieft und durch einen dreieckigen Rand getrennt. In den anderen beiden Zwischenvierteln befinden sich Quadrate - gepunktete Erweiterungen des Boulevards. Daher ist die Erholung streng in private Innenhöfe unterteilt, in die die Bewohner aus dem zweiten Stock eintreten, und in öffentliche - drei Grünflächen und eine Fläche.
Die Architekten charakterisieren die zweite Option als einen vollständig auf den öffentlichen Raum ausgerichteten "mittelalterlichen" Stadtplatz und das Fehlen eines hippodamen Gitters und einer freien Anordnung von Blöcken - als Beispiel für "Stochastizität, Zufälligkeit der städtischen Form, charakteristisch für eine sich natürlich entwickelnde Stadt. " Die Dächer in dieser Version sind jedoch alle flach; Die Viertel sind geschlossener und tendieren zu den fünfeckigen Konturen des „Qualitätszeichens“.
Der Sportkomplex am Eingang in der zweiten Version weicht einem Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, in dem die Autoren jedoch viele Funktionen integriert haben; Fitness ist in den ersten Etagen der Häuser verteilt. Der öffentliche Platz nimmt mehr Platz ein und ist durch eine breite Landenge auf dem Einkaufszentrumplatz verbunden. Öffentliche Grünflächen verlieren die aufstrebende Fassung des Boulevards und verwandeln sich in Grünflächen zwischen Häusern, die jedoch reichlich vorhanden sind. Die Fassaden kombinieren wie in der ersten Version das Pixel-Layout der langen Striche des "Petrovsky" -Ziegels mit Stuckweiß und zurückhaltender Farbe.
Erinnern Sie sich daran, dass der PZZ den komfortablen Umfang dieses Projekts festgelegt hat. Die Skala kann jedoch auf verschiedene Arten gelöst werden. Ein gutes Beispiel sind nur die fünfstöckigen Gebäude des benachbarten Mamulino. Arseny Leonovich gelang es, die gegebene Skala in einen detaillierten, facettenreichen, aber klar strukturierten, abgestuften Stadtraum mit - was wichtig ist - einem eigenen lokalen Zentrum zu verwandeln. Ein solches Projekt ist der Embryo einer komfortablen Stadt. Ich frage mich, wie viele solcher "Embryonen" über den Ausschreibungsvorschlag verstreut werden müssen, damit eine komfortable Stadt - als Phänomen - zu wachsen beginnt.
