Ein neues Projekt für das Land mit einem einzigartigen Konzept zu entwerfen, ist für ein Team von Architekten, Ingenieuren, Konstrukteuren und Designern immer eine schwierige Aufgabe. Eine wichtige Rolle spielt die Softwareumgebung, in der die Spezialisten arbeiten. Um die Arbeit zu vereinfachen, einzigartige Tools bereitzustellen, die Qualität der Arbeitsdokumentation zu verbessern und die Projektimplementierungszeit zu verkürzen - dies sind ständige Aufgaben, die ARCHICAD lösen kann. ®.
Das Material wurde auf der Grundlage von Interviews mit Igor Alexandrovich, Kreativdirektor, und Svyatoslav Alexandrovich, Architekt und Generaldirektor des Architekturbüros "Kramall Studio" (Ukraine, Kiew), erstellt.
Um den architektonischen Teil des Projekts des ersten "grünen" Geschäftszentrums in der Ukraine umzusetzen, wurde ARCHICAD ausgewählt, das den Spezialisten half, ein Projekt zu erstellen, das in zwei Nominierungen zum Gewinner der PROJECT AWARDS 2016 für Osteuropa und Asien (EWR) wurde: "Innovation des Jahres" - als erste in der Ukraine "grün" BC, von BREEAM zertifiziert, und als "Büroprojekt des Jahres".
Projektkarte
Ein Objekt: Geschäftszentrum ASTARTA
Die Adresse: Kiew, st. Jaroslawskaja 58
Entwicklung: 2009-2011
Inszenierung: Projekt, Arbeitsdokumentation
Projektentwickler: FEC "Energoinvest" (Ukraine)
Kategorie: Neubau
Landfläche: 8 325 m2
Gesamtfläche: 62.685 m² (3 Stufen)
Wirkungsbereich: 45.741 m2
Anzahl der Stockwerke: 9
Rund 15 Architekten nahmen an allen Phasen des Projekts teil. Jetzt arbeiten 5 Architekten daran. Das ARCHICAD-Kompetenzniveau von Architekten und Technikern liegt zwischen 60% und 90%.
BC ASTARTA ist ein Einzelhandels- und Bürokomplex, der im Kiewer Stadtteil Podolsk in der Straße St. Yaroslavskaya, 58. Das Geschäftszentrum ist in drei Abschnitte unterteilt, die der Anzahl der Bauphasen entsprechen. Es bietet Tiefgaragen (150 Stellplätze), oberirdische Parkplätze (56 Stellplätze) und Erholungsgebiete. Die Bürofläche beträgt 35.500 m², die Verkaufsfläche 6.500 m².
Die Infrastruktur des Geschäftszentrums wurde nach dem Konzept „Stadt in Stadt“geschaffen: mit einer Zone öffentlicher Dienstleistungen, einer Bank und einem Postamt, einem Notar, einem Reisebüro, einem Restaurant, einem Café und einer Kantine und eine Autowäsche. Eines der wichtigsten Highlights des ASTARTA Business Centers ist die grüne Platte. Dies ist ein Erholungsgebiet mit Liegestühlen für die Arbeit der Mitarbeiter des Business Centers.
„Der Kunde traf eine schwierige Entscheidung und gab 120 zusätzliche Parkplätze zugunsten der Landschaftsgestaltung auf. Im Moment wurden dort die Ebenen angehoben und indirekte Plastikflächen für Gras und Bäume gegossen “, sagt Svyatoslav Aleksandrovich, Architekt und Generaldirektor von Kramall Studio.
Pionier des grünen Bauens
BC ASTARTA ist die erste Einrichtung in der Ukraine, in der die Konstruktionsdokumentation nach dem internationalen Green-Building-System BREEAM zertifiziert ist. Die BREEAM-Zertifizierung wird von BRE Global (UK) unter Einbeziehung akkreditierter Gutachter durchgeführt. Während der Untersuchung bewerten Spezialisten die Umweltauswirkungen des Gebäudes, die Umweltfreundlichkeit der im Bau verwendeten Materialien, einen systematischen Ansatz zur Reduzierung der Betriebskosten, die Bequemlichkeit von Mitarbeitern und Besuchern und viele andere Parameter.
Die Einhaltung der BREEAM-Standards trägt bereits Früchte für das Business Center. Bereits vor der Inbetriebnahme (die für Herbst 2017 geplant ist) wurden Mietverträge für fast das gesamte Gebiet abgeschlossen - solche Gebäude sind nicht nur bequem für Menschen, sondern auch für viele Unternehmen attraktiv.
Historische Werte
Das Projekt hatte gewisse Verhandlungsschwierigkeiten, da sich eine der Seiten des ASTARTA-Geschäftszentrums auf der Straße befindet. Unteres Val, entlang dessen die Grenze des Reservats "Altes Kiew" verläuft. Aus diesem Grund waren die Anforderungen an die Konformität des Baustils extrem hoch.
„Wir mussten 300 Laufmeter der Fassadenebene in die Entwicklung von Podol einbauen. Zu diesem Zweck haben wir Parzellen aufgetragen und das Gebäude in bestimmte Fassadenabschnitte unterteilt, von denen jeder seine eigene Plastizität und Farbe hat, sodass jedes Gebäude separat zu sein scheint. Die Idee wurde vom Büro des Bürgermeisters gebilligt, und vor allem gefiel es auch unseren Kunden, die darum baten, das Modell auf die Zeichnungen zu übertragen und den Baufortschritt zu beobachten, damit die Idee eins zu eins wahr wird , sagte Igor Aleksandrovich, Creative Director von Kramall Studio, mit uns geteilt.
Vorteile von BIM
„Das erste, was uns bei der Geburt eines Projekts begegnet und wo wir nicht auf ARCHICAD verzichten können, ist die erste städtebauliche Analyse des Standorts und die geschätzten Kosten des Objekts. Wenn früher auf Papier und in flachen Programmen die Berechnungen bis zu einem Monat dauerten, haben wir für das ASTARTA-Geschäftszentrum die Basisdaten innerhalb von drei Tagen bereitgestellt “, sagt Igor Aleksandrovich.
Das ASTARTA Business Center wurde als gemischte Einrichtung geplant, die Büros, ein Hotel, Einzelhandelsflächen und Parkplätze umfasst. Alles zusammenzusetzen ist ein sehr mühsamer Prozess, der viele Analysen erfordert. Für die Implementierung im Architekturstudio "Kramall Studio" verwendeten sie ARCHICAD, was es ermöglichte, wirklich schwierige Probleme zu lösen, den menschlichen Faktor und die Routine loszuwerden und sich mit dem Engineering zu befassen.
„Die größte Herausforderung für Kramall Studio bei der Gestaltung des ASTARTA Business Centers bestand darin, die rekordverdächtigen Fristen einzuhalten. Für den Versöhnungsteil waren nur drei Monate vorgesehen. Die Arbeit mit dem BIM-Modell hat mir geholfen, alles pünktlich zu erledigen. Dank automatischer Neuberechnungen und sofortiger Änderungen konnte ein großer Teil der Arbeit reduziert werden. So haben wir in drei Monaten zwei Versionen des Projekts vorbereitet, die ohne ARCHICAD nicht möglich gewesen wären “, sagte Svyatoslav Aleksandrovich.
Während der Entwicklung des Projekts arbeiteten Architekten in ARCHICAD und 3D Max, Ingenieure und Designer - in ihren Programmen. Mit solch einem fragmentierten Ansatz war es natürlich nicht ohne Probleme.
„Der Kunde stellte seine Spezialisten für die Entwicklung von Engineering-Systemen zur Verfügung. Darüber hinaus gab es unter einem System einige Auftragnehmer, unter dem anderen - andere. Infolgedessen war es notwendig, ein zusammenfassendes Diagramm von technischen Netzwerken zur Verfolgung von Kollisionen zu erstellen, und dafür reicht es nicht aus, nur Zeichnungen zu überlagern. Wir haben alle Daten kombiniert, um das System in Volumen zu sehen und aus verschiedenen Blickwinkeln zu betrachten “, sagt Svyatoslav Aleksandrovich. „ARCHICAD 21 hat die automatische Kollisionsverfolgung angekündigt und ist sehr praktisch. Die Bauunternehmer stellten uns ihre eigenen Zeichnungen zur Verfügung, sodass wir die Daten von Engineering-Systemen, Strukturen mit Architektur in ARCHICAD in einem BIM-System unabhängig zusammenführen, das Modell verbinden und erst danach nach Kollisionen suchen mussten “, schloss der Architekt.
Zusammenarbeit
„Bei unserer Arbeit sowohl am ASTARTA Business Center als auch an unseren anderen Projekten haben wir ein solches ARCHICAD-Tool wie Teamwork verwendet. Ohne sie ist heute kein einziges Projekt möglich, insbesondere bei engen Fristen. Das ASTARTA Business Center ist riesig: Neben der Tatsache, dass jede der drei Stufen ein eigenes Modell hat, verfügen sie über unterirdische und oberirdische Ebenen, Reliefs und Dächer. Vor Teamwork musste jeder von ihnen aufgeschlüsselt werden, damit alle Architekten ihr eigenes Modell hatten, und dann Gigabyte an Dateien strukturiert werden, um die neueste Version zu finden. Das heißt, ohne Teamwork wurde enorm viel Zeit für die Verwaltung des Modells aufgewendet. Jetzt denken wir nicht darüber nach - alle Rollen in einem einzelnen Modell sind verteilt, und mit Publisher können Sie ein Layoutbuch mit einem Klick drucken. Dank mehrerer Sicherungen - einem Modell auf einem BIM-Server, einem lokalen Modell für jeden Benutzer, einer doppelten Sicherung auf dem PLN-Server und einer Sicherung der Serverdatei - wird ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet “, sagt Svyatoslav Aleksandrovich.
ARCHICAD-Implementierung: Ressourceneinsparung um 30%
Als das Projekt gerade erst begann, war die Frage nach der Auswahl eines Softwareprodukts nicht vor Kramall Studio. Zu diesem Zeitpunkt arbeiteten alle Mitarbeiter des Unternehmens bereits in ARCHICAD, obwohl der Übergang zu BIM in der Vorkrise 2007-2008 in der Architekturwerkstatt nicht einfach war. Das Unternehmen verstand, dass dies ein ziemlich schmerzhafter Prozess sein würde, da die Mitarbeiter daran gewöhnt sind, in verschiedenen Programmen zu arbeiten. ARCHICAD wurde vom Management als bestes Werkzeug für die Arbeit mit BIM ausgewählt. Nicht alle Mitarbeiter waren zu solch radikalen Veränderungen bereit, einige von ihnen gingen. Für diejenigen, die blieben, aber mit dem Produkt nicht vertraut waren, organisierte das Unternehmen Schulungen. Infolgedessen wurde der Arbeitsprozess nach sechs Monaten vollständig angepasst, wobei alle Mitarbeiter des Unternehmens vollständig arbeiteten.
„Für uns besteht der Hauptvorteil von ARCHICAD darin, Routine-, Prozessautomatisierungs- und umfangreiche Anpassungsmöglichkeiten zu vermeiden. Das heißt, dies sind die sogenannten undokumentierten Funktionen, die Sie selbst schärfen können. Dank zwei dieser Elemente haben wir viel Zeit und Ressourcen gespart. Wir haben sie selbst programmiert, wir haben eine große Anzahl von Funktionen an jedes Element gehängt. Es ist kaum zu glauben, aber auf diese Weise haben wir etwa 30% der unnötigen Verschwendung von Ressourcen vermieden “, sagt Svyatoslav Aleksandrovich.
Durch die Arbeit an einem Projekt mit ARCHICAD konnte Kramall Studio die wirtschaftlichen Vorteile von BIM wirklich erleben. Dank der Anpassung und eines automatisierten Arbeitsschemas haben die Designer die Fristen eingehalten, eine Vielzahl von Fehlern vermieden und viel Zeit gespart. Infolgedessen wurde bereits ein zufriedener Kunde vermietet, dessen Einrichtung im Herbst 2017 in Betrieb genommen wird und ein erheblicher Teil der Räumlichkeiten vermietet ist.
„Wir haben ARCHICAD nicht zu 100 Prozent, sondern zu 200 Prozent eingesetzt. Als der Kunde Änderungen am Projekt schickte, machten wir sie sofort zum digitalen Modell, luden ihn ein und betrachteten das Ergebnis von allen Seiten in Volumen und Proportionen. Danach entschieden sie, wo das Objekt dekoriert werden muss und wo die neue Form organisch aussieht. Ich kann mir Design ohne Volumen nicht vorstellen und ich denke, dass ARCHICAD nur ein Schatz für Architekten ist “, fügte Igor Aleksandrovich hinzu.
Über Kramall Studio
Kramall Studio LLC ist ein ukrainisches Architekturbüro, das 1994 als Planungs- und Bauorganisation gegründet wurde. Von 2004 bis heute war das architektonische Design ein zentrales Tätigkeitsfeld des Designbüros. Das Portfolio von "Kramall Studio" hat viele erfolgreich umgesetzte Projekte - Wohngebäude und Wohnkomplexe, Geschäftszentren, Hotels und andere städtebauliche Objekte, einschließlich des Senator-Geschäftszentrums, des Domino-Geschäftszentrums, des 11MIRRORS-Apartments, des NobelHomes-Wohnkomplexes ", RC "BonApart", UNIT. City usw. Das Studio arbeitete mit bekannten internationalen Architekturwerkstätten zusammen - Hugo Boss (Deutschland), Monti Di Rovello (Italien), Global Architectural Development (Türkei), APA Wojciechowski (Polen), SCG International (Großbritannien).
Unternehmenswebsite:
Website des Projekts BC ASTARTA:
Über GRAPHISOFT
GRAPHISOFT Company® revolutionierte das BIM 1984 mit ARCHICAD® Ist die branchenweit erste BIM-Lösung für Architekten in der CAD-Branche. GRAPHISOFT ist weiterhin führend auf dem Markt für Architektursoftware mit innovativen Produkten wie BIMcloud ™, der weltweit ersten kollaborativen Echtzeit-BIM-Designlösung, EcoDesigner ™, der weltweit ersten vollständig integrierten Energiemodellierung und Energieeffizienzbewertung von Gebäuden und BIMx® Ist die führende mobile App zur Präsentation und Präsentation von BIM-Modellen. GRAPHISOFT gehört seit 2007 zur Nemetschek-Gruppe.
