„Der Architekt schafft ein Szenario für das Leben des gesamten Viertels“, sagt Rustam Kerimov, der Chefarchitekt des Projekts: „Er gibt den Ton an, der sich in den Fassaden und im Raum zwischen den Gebäuden und nicht nur im Gebäude ausdrückt Planungslösungen für einzelne Wohnungen. Daher legen wir großen Wert auf die Zusammenarbeit mit dem Kunden und versuchen, optimale Lösungen zu finden, die sowohl der modernen Nachfrage nach einem komfortablen Umfeld als auch der wirtschaftlichen Seite des Projekts gerecht werden."
Der Standort befindet sich am östlichen Stadtrand von Jaroslawl. In der Sowjetzeit wurde hier ein Rechteck mit einer Fläche von etwa 200 Hektar zwischen den Kiefernwäldern Tveritsky und Yakovlevsky mit sechs Mikrodistrikten errichtet, die größtenteils zehnstöckig sind - damit sich der Ort überhaupt nicht als Teil eines Waldes anfühlt antike russische Stadt oder sogar als Wolgadorf: Der Privatsektor ist weiter westlich entlang des Flusses gruppiert, und hier ist die Präsenz der Wolga nicht allzu spürbar, sie ist 4 km entfernt.
Der neue Wohnkomplex wird an der Grenze zwischen den alten Mikrobezirken und dem Bor gebaut, wobei der Umfang des ersteren aufgegriffen und der Erholungsnutzen des letzteren berechnet wird. Darüber hinaus befindet sich das Yaroslavl Clinical Hospital in der Nähe.
Die Arbeit an dem Projekt begann mit einer Untersuchung der angrenzenden Blöcke typischer Plattengebäude und ihrer Höfe. Es stellte sich heraus, dass die Innenhöfe, wie in vielen sowjetischen Städten, zum Abstellen von Autos genutzt werden und von ihrer vorherigen Verbesserung keine Spur übrig geblieben ist. So suchten die Architekten unter anderem nach einer Alternative zu den unwirtlichen Innenhöfen der langweiligen späten sowjetischen Gebäude.
Das Projekt basiert auf dem Konzept des Phänomens der guten Nachbarschaft, bei dem der Innenhof ein Ort für gemeinsame Aktivitäten der Bewohner ist. Basierend auf der Theorie der Placemaking versuchten die Architekten, alle Komponenten der Attraktivität des Ortes zu berücksichtigen und im Quartal umzusetzen.
Das von den Architekten vorgeschlagene Außengebäude des trapezförmigen Grundstücks ermöglichte die Schaffung eines Netzwerks von Innenhöfen, die in ihrer Funktion unterschiedlich, aber miteinander verbunden waren. Ein L-förmiges vierteiliges Gebäude bildet eine Front mit Blick auf den Wald und das klinische Krankenhaus, und einteilige Türme sind rhythmisch entlang der Straße angeordnet. Ordzhonikidze. Ein zweiteiliges Haus schließt die Komposition und bildet einen großen Innenhof - das Zentrum des Viertels.
Ein offener Parkplatz grenzt an den Block an und befreit so die Innenhöfe von Autos, was die Schaffung einer blockinternen Umgebung ohne Autos begünstigt, die nach Ansicht der Architekten die Kommunikation zwischen den Bewohnern und die Entstehung ihrer eigenen Gemeinschaft von Bewohnern erleichtern sollte.
Es ist kein Geheimnis, dass die Bildung lokaler Gemeinschaften weitgehend von der Dichte der Gebäude abhängt. Um dieses Problem zu lösen, überzeugten die Architekten den Kunden, keine Gebäude mit mehr als 12 Stockwerken zu bauen. In der "Komfortablen Stadt" wurde diskutiert, dass die maximale Bevölkerungszahl des Hofes, oberhalb derer es nicht mehr bequem ist - 4000 Menschen; hier sind insgesamt 1.500 einwohner geplant, die die autoren als optimal erachten, um stabile bevölkerungsverbände entsprechend ihren interessen aufrechtzuerhalten, um gemeinsame projekte zu entwickeln und umzusetzen.
So wird bereits in der Projektphase ein Ansatz für die künftige Verwaltung des Territoriums festgelegt.
Ein wichtiger Faktor in den Augen der Wohnungskäufer ist die Qualität der Fassaden und die äußeren Merkmale: "Preobrazheniye" verwendet poröse Klinkersteine, ein Material mit einem soliden Ruf als prestigeträchtig und wasserdicht. Die Architekten schlugen dem Unternehmen handgeformte Klinker Atelier Bricks vor
Architaille mit einer Textur, die den Effekt der Taktilität verstärkt, in vier verschiedenen Farben.
Das Budget erlaubte jedoch nicht die Verwendung von Klinker an allen Fassaden, und die Autoren schlugen eine umfassende Lösung vor: Kombinieren Sie den Ziegel mit Metallkassetten, ohne ihn aufzugeben. Wir haben einen einheimischen Hersteller gefunden, der unsere eigenen Kassettenlösungen angeboten hat. Berechnungen zufolge beträgt der Preis für einen Quadratmeter einer solchen Fassade nur 9.000 Rubel, was recht günstig ist. Verschiedene Kombinationen aus neutralen Grau-, Braun- und Brauntönen und glatten Oberflächen farbiger Kassetten sowie Erkerfenstererweiterungen erwecken die Fassaden zum Leben.
Die Autoren folgen der Theorie der Placemaking, die die Beteiligung der Bewohner an der Verbesserung der Werften als wichtig erachtet. In diesem Fall können Architekten natürlich nur die Voraussetzungen schaffen und sich auf den durchschnittlichen zukünftigen Käufer konzentrieren.
Zukünftige Mieter sind laut Untersuchungen junge Familien und Menschen mittleren Alters, die eine Hypothek kaufen. Langfristige Investitionen sind eine Art Garantie dafür, dass die Menschen den Ort als ihren eigenen wahrnehmen und ihn im Laufe der Zeit selbst entwickeln.
Um ein solches Umfeld zu schaffen, schlagen die Architekten vor, die Lösungen für die ersten Stockwerke der Häuser zu diversifizieren. Entlang des Blocks werden die ersten Stockwerke an gewerbliche und öffentliche Bereiche sowie an Wohnungen mit eigenem Vorgarten übergeben, die von Hecken umgeben sind.
Die erhöhte Höhe des ersten Stockwerks - 4,5 m im Vergleich zu einem typischen Stockwerk von 3,15 m, Panoramafenstern und einem Vorgarten gemäß Plan sollte zur Entwicklung nachbarschaftlicher Beziehungen und zur Verbesserung des Territoriums beitragen. An die einzelnen Vorgärten schließt sich ein kleines Grundstück an, auf dem alle Bewohner des Komplexes einen öffentlichen Garten oder Gemüsegarten ausstatten können.
Die Einzigartigkeit jedes Innenhofs wird durch die Vielfalt der Landschaft und Funktionen bestimmt: Es gibt Kinderspielplätze und einen Sportplatz mit sandiger Oberfläche.
Die Ablehnung von Standardstandorten zugunsten einer individuellen Lösung ist ein weiteres Merkmal des Projekts. Anfangs wurde die Möglichkeit einer Landschaftsgestaltung mit Standorten eines niederländischen Herstellers in Betracht gezogen, die jedoch nicht in das Budget passten. Dann wandten sich die Architekten an Ivan Shchetinin, einen Landschaftskünstler, der seit vielen Jahren Objekte in Nikola-Lenivets herstellt. Jetzt bereitet er einen Vorschlag für ein kostengünstigeres Projekt vor - einen "natürlichen Ort": Er soll der Umwelt eine Einzigartigkeit verleihen und darüber hinaus für verschiedene Altersgruppen konzipiert sein.
Sieben Standorte - sieben Lösungen, bei denen sowohl kleine architektonische Formen als auch Bänke, Pavillons und Landschaftsgestaltung berücksichtigt werden. Spielplätze, die an eine Holzskulptur erinnern, mit Bögen geschmückte Promenaden, Bereiche für kontemplative Entspannung, umgeben von Sträuchern und Bäumen, die so ausgewählt wurden, dass sie im Winter attraktiv aussehen - alles sollte zum psychologischen Komfort zukünftiger Bewohner beitragen.
