Sonneneinstrahlung … Diese Worte beeindrucken jeden Designer. Wenn Sie mit einem der Architekten sprechen, werden Sie mehr als eine Geschichte über die Tricks hören, die sie erreicht haben, als sie die Einhaltung der Sonneneinstrahlungsstandards entworfen oder (um ehrlich zu sein) umgangen haben. Die Anforderungen der einstigen SNiPs (Bauvorschriften und -vorschriften) und jetzt der SanPiNs (Hygienevorschriften und -vorschriften) sind ebenso streng wie absurd: Es ist erforderlich, eine zwei- oder dreistündige (je nach Region) Sonneneinstrahlung von eines der Apartmentzimmer für mehrere Sommermonate. Warum sollte nur einer der Räume hell sein, warum nur im Sommer? - Die Standards geben darauf keine Antwort.
Die Geschichte des Auftretens dieser Regel reicht bis in die 20er Jahre des letzten Jahrhunderts zurück, als der Massenbau billiger Wohnungen für Arbeiter im Land begann. Der Bau der ersten Häuser hat bereits gezeigt, dass sie ohne die Festlegung strenger Hygiene- und Hygienestandards schnell zu Brutstätten für die Ausbreitung schrecklicher Krankheiten werden: Typhus, Cholera, Tuberkulose. Zu diesem Zeitpunkt wurden viele Regeln eingeführt, um die epidemiologische Situation zu verbessern, beispielsweise die Anforderung einer durchgehenden Belüftung von Wohnungen sowie die Anforderung von 2-3 Stunden Sonneneinstrahlung für einen der Räume. Der Bau von Kläranlagen, Wasserdesinfektionsstationen und das Aufkommen von Antibiotika machten viele dieser Standards bald irrelevant, und Ende der 50er Jahre wurden die meisten von ihnen gestrichen, aber das Erfordernis der Sonneneinstrahlung blieb bestehen. Es ist jetzt schwer einzuschätzen, wie realistisch es die Ausbreitung der Tuberkulose in der Vorkriegszeit beeinflusste (schließlich erfolgte die Umsiedlung hauptsächlich nach Familien und die Möglichkeit, dem Patienten ein Zimmer auf der Sonnenseite zur Verfügung zu stellen, war eigentlich nicht gegeben unter der Voraussetzung). In der Chruschtschow-Ära, unter den Bedingungen des Massenbaus von Standardwohnungen und ihrer zentralen Verteilung durch den Staat, wurde die Sonneneinstrahlungsrate zu einer Garantie für das Mindestqualitätsniveau der bereitgestellten Wohnung: Jeder hatte das Recht auf zwei Stunden Sonne in der Wohnung Fenster.
Was ist es jetzt? Warum brechen Speere um eine einfache Regel herum? Wie und wem gefiel es nicht?
Natürlich sind die Entwickler unglücklich - die Sonneneinstrahlungsnormen erlauben es ihnen nicht, die Gebäudedichte weiter zu erhöhen und zusätzliche Quadratmeter aus dem Gebiet zu "quetschen". Die Architekten sind unzufrieden - sie müssen mit kaputten Dächern und variabler Anzahl von Stockwerken von Gebäuden manipulieren. Natürlich wird die Abschaffung des unglücklichen Standards aktiv unterstützt. Aber viele Leute denken, dass sich unsere Städte in diesem Fall in steinerne Dschungel verwandeln werden.
Im Januar 2012 läuft die Gültigkeitsdauer des SanPiN ab, wodurch die Mindesteinstrahlungsrate in Wohngebäuden festgelegt wurde. Es wird entweder storniert oder verlängert. Es scheint mir, dass es erweitert wird, vielleicht wurde es bereits erweitert. Dies ist jedoch immer noch ein Grund zu der Überlegung, ob es sich lohnt und wenn ja, wie das natürliche Licht in den Wohnungen russischer Bürger reguliert werden kann. Und die Norm ist seltsam (warum sollte nur ein Raum isoliert werden?), Und tatsächlich wird sie nicht erfüllt. Der spezifizierte Standard besagt, dass es für temporäre Unterkünfte - Herbergen nur für 60% der Räumlichkeiten erforderlich ist, diese zu erfüllen. Seit mehr als 15 Jahren werden Zimmer in Wohnheimen privatisiert und sind daher keine vorübergehenden, sondern dauerhafte Unterkünfte. Und die Normen für solche Wohnungen können nicht a priori erfüllt werden.
Sonneneinstrahlung ist seit langem keine hygienische und hygienische Anforderung mehr und hat sich zu einem Qualitätsmerkmal des Wohnens entwickelt. Und die Qualitätsmerkmale sollten nicht durch SanPiNs und technische Vorschriften geregelt werden, dies ist kein Sicherheitsparameter. Tatsächlich wirkt sich der Beleuchtungsgrad einer Wohnung nur auf den Preis aus. Wenn es dunkel ist, ist dies ein Grund, einen großen Rabatt auf den Verkauf zu verlangen. Und es macht keinen Sinn, die Sonneneinstrahlung in im Bau befindlichen Häusern zu normalisieren: Wenn ein Bauunternehmer mit einer höheren Dichte Geld verdienen möchte, verliert er unweigerlich Immobilien im Preis. Es ist also nur eine Frage der Vereinbarung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer, die Frage nach Preis und Qualität sowie die Frage nach der Ehrlichkeit des Verkäufers und dem Bewusstsein des Käufers für das, was er kauft.
Bei den Häusern rund um das neue Gebäude ist die Situation etwas anders. Durch die Reduzierung der Sonneneinstrahlung der Nachbarn werden auch die Kosten für ihre Wohnungen gesenkt, und dies muss berücksichtigt werden. In zivilisierten Ländern, in denen es keine Beleuchtungsstandards gibt, wird eine solche Situation durch Verhandlungen zwischen dem Entwickler und den Eigentümern gelöst, und wenn dies nicht funktioniert, vor Gericht. Wenn ein Haus neben Ihnen gebaut wird und Sie mit seinem Aussehen weniger Sonne haben oder die schöne Aussicht aus dem Fenster einfach verschwindet, ist dies ein Grund, eine Entschädigung zu verlangen. Der Blick aus dem Fenster ist ebenfalls im Preis der Wohnung enthalten, ebenso wie die volle und nicht die zweistündige Sonneneinstrahlung. Viel wichtiger als die herkömmlichen Regeln, die das Unklare regeln, ist die Entwicklung von Gesetzgebungsmechanismen für eine solche Entschädigung, Mechanismen, die die Beziehungen zwischen Nachbarn, zwischen denen, die das Territorium aufbauen, und denen, die bereits darauf leben, regeln.
