Office Next Moscow 2012, das zum dritten Mal in Folge von Officenext.ru organisiert wurde, startete gestern in Moskau. In Bezug auf das Format ist diese Veranstaltung dem, was in unserem Land als Festival bezeichnet wird, am ähnlichsten, aber die Organisatoren ziehen es vor, dieses Wort nicht zu verwenden und es als „die wichtigste professionelle Veranstaltung des Jahres für die Bürobranche“zu bezeichnen. Die Veranstaltung dauert drei Tage (15.-17. Mai) im zweiten Art Play-Gebäude auf Yauza, dem größten und kürzlich eröffneten. Es besteht aus drei Teilen: einer Ausstellung von Büromöbeln und Ständen von Herstellern von Veredelungsmaterialien (OfficeNext Trends), einer Konferenz (OfficeNext Talks) und einer Auszeichnung (Best Office Awards), bei der Bürogebäude und Innenräume für das Jahr ausgezeichnet werden. Der Preis wird am Abend des 17. Mai vergeben.
Als ich gestern zu Beginn der Veranstaltung ankam, konnte ich in der neuen weißen Halle von Art Play eine ziemlich beeindruckende Auswahl an Ständen verschiedener produzierender Unternehmen finden. Auf einem bemerkenswert breiten Balkon mit Blick auf die Yauza - ein kleines mehrfarbiges Café mit Stühlen, die aus Schönheitsgründen an der Decke befestigt sind und nach dem Projekt des Pole Design Bureau hergestellt wurden. Im Zwischengeschoss gibt es eine nicht allzu große Ausstellung von Wandpaneelen und Möbeln sowie Tafeln mit Projekten eines kleinen, wenn auch angenehmen Wettbewerbs der Wettbewerbsteilnehmer (weitere Einzelheiten siehe hier unten). Es wurden keine Ausstellungen von Projekten für den Preis präsentiert (es gibt keine, alle Projekte sind im Katalog aufgeführt).
Die Konferenz, die die Organisatoren letztes Jahr Event genannt haben und die jetzt in Talk umbenannt wurde, dauert zwei Tage: Der erste Tag ist nach Angaben der Organisatoren und Teilnehmer architektonischer, daher werden wir Ihnen ein wenig darüber erzählen.
Es bestand aus vier Teilen: Zunächst wurden die Tendenzen bei der Entwicklung von Büroimmobilien diskutiert. Dann - alles, was Mehrwert schafft, dh in der Sprache der schulpolitischen Ökonomie, Mehrwert für diese Büroimmobilien (die Hauptakteure hier waren Licht, Architektur und Ökologie). Und schließlich waren die letzten beiden Teile der Gestaltung und Anordnung von Büroeinrichtungen gewidmet. Die Konferenz als Ganzes (zumindest der erste Teil) kann als Treffen von Fachleuten aus verschiedenen verwandten Fachgebieten verstanden werden, bei dem jeder seinen Kollegen kurz die Einzelheiten und Grundregeln seiner Arbeit erklärt (ohne auf Einzelheiten einzugehen, waren die Vorschriften streng beobachtet und im Allgemeinen muss gesagt werden, dass die Konferenz gut und schlank organisiert war). Für eine Person, die nicht vollständig in die Probleme von Büroimmobilien vertieft ist, ermöglicht dieser Ansatz, die Branche als Ganzes zu betrachten, sagen wir von außen. Und für Profis ist dies ein Grund zum Reden, was eigentlich das Hauptziel solcher Konferenzen in jedem Geschäftsbereich ist.
Wenn wir also den Bereich der Büroimmobilien in gewissem Maße von außen betrachten und Berichte und Diskussionen anhören, können wir ungefähr die folgenden Schlussfolgerungen ziehen. Einerseits hat sich unsere Büroimmobilie in sehr kurzer Zeit (20 Jahre) entwickelt und andererseits hat sie jetzt alles oder fast alles, und dies ist eine direkte Folge der kurzen Entwicklungszeit - dieses Marktes ist, wie viele andere in unserem Land, sehr bunt.
An einem Tag konnte man Menschen mit funkelnden Augen sehen, die diskutierten, wie man mehr Menschen ins Büro drängt und wie man sie fast rund um die Uhr arbeiten lässt - und die Bemerkung von Alexei Polyakov vom Rat für grünes Bauen in Russland hören (RuGBC), dass die gute Gesundheit einer arbeitenden Person tatsächlich auch eine Ressource ist, und wenn eine Person 14 Stunden am Tag arbeitet, wird sie eines Tages krank und krankgeschrieben oder macht einen wichtigen Fehler, der mehr kostet.
Man konnte das Geständnis von Stanislav Biryulin von der Verwaltungsgesellschaft CBRE über seine Absicht hören, Geld zu sparen, indem er „Designern zum Beispiel in Wladimir“oder anderswo Arbeit gab, wo die Arbeit eines Architekten viel billiger ist als in Moskau. Es muss gesagt werden, dass ihn niemand unterstützte, eine ziemlich lebhafte Diskussion begann, in der die Architekten die Qualität und damit die hohen Kosten für Designlösungen und die Notwendigkeit normaler Arbeitsfristen verteidigten. Denis Kuvshinnikov, Leiter der Innenabteilung von ABD Architects, fasste den Streit jedoch zusammen und sagte, dass die Kundenanforderungen unterschiedlich sein könnten, einschließlich minimaler. Nicht jeder braucht sehr hohe Qualität. Aber wenn der Kunde ein Elite-Büro oder zumindest auf europäischer Ebene benötigt, ist es natürlich nicht sinnvoll, Design zu sparen, ein ausländisches Projekt für den sekundären Gebrauch zu kaufen und die Fristen zu stark zu verkürzen - die meisten Teilnehmer in der Diskussion damit einverstanden.
An der Konferenz nahmen Vertreter von zwei Architekturbüros teil, die wahrscheinlich die bekanntesten in Moskau sind und sich auf die Arbeit mit Bürogebäuden und Innenräumen spezialisiert haben.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) sprach über drei aktuelle Projekte des Büros, bei denen es den Architekten seiner Meinung nach gelang, eine harmonische Einheit von Außenbild und Innenraum des Gebäudes zu erreichen und die gewünschte Qualität zu erreichen allgemein und im Detail, obwohl laut Sergey Choban (leider fair) "die Qualität der russischen Konstruktion leider immer noch erschreckend ist". Sergei Tchoban zeigte die St. Petersburg Plaza, einen Glasturm mit einer Fassade mit "doppelter Krümmung", dessen Innenräume mit Glasflächen mit Drucken von Details klassischer Architektur gefüllt sind. Das zweite Objekt war das Novatek-Gebäude in Moskau am Leninsky-Prospekt, in dem gestreifte Steinfassadenplatten die sehr ähnliche Steinstruktur des Innenraums widerspiegeln. Das dritte ist das Innere des VTB-Büros im Federation Tower. Laut Sergei Tchoban ist es wichtig, über das Gebäude bis zum letzten Griff nachzudenken: „Der Griff ist sehr wichtig, da hier der taktile Kontakt zwischen einer Person und einem Gebäude durch Berührung erfolgt.“Der Architekt ist auch der Ansicht, dass nur Bürohochhäuser aus Glas gebaut werden sollten, während Häuser mittlerer Höhe mit wunderschön gealtertem Stein verkleidet sein sollten (was im Novatek-Gebäude geschehen ist).
„Sie können so viele‚ grüne 'Gebäude bauen, wie Sie möchten, aber wenn sie geistig instabil sind, ist ihr Schicksal bedauerlich. Wenn wir es so bauen, dass das Gebäude in 10 Jahren alt wird, wird es schließlich niemand brauchen und es muss abgerissen werden “, sagt Sergei Tchoban. Der Architekt äußerte auch das wichtige Problem des russischen Bauens: „Wir bauen aus italienischem Stein und importieren ihn durch China“, in Russland wird nur sehr wenig vor Ort produziert und zu viel gekauft - es stellt sich als teuer und wirtschaftlich schädlich heraus. In Deutschland hingegen werden viele kleine Bürogebäude, die nicht zu kompliziert und teuer sind (die Mieten sind dort niedriger), aber dennoch interessante Architektur, vollständig mit lokalen Materialien gebaut und fertiggestellt.
Boris Levyant, der Leiter der ABD-Architekten, sprach zusammen mit dem Leiter der Innenabteilung dieses Büros, Denis Kuvshinnikov. Diese Präsentation war eine sehr prägnante, gut strukturierte und klare Zusammenfassung der umfangreichen Erfahrung von ABD im Bereich des Bürobaus. Diese Präsentation sieht aus wie ein Mini-Lehrbuch und passt perfekt in das Format einer Konferenz zum Erfahrungsaustausch. Die Architekten haben alles Punkt für Punkt niedergelegt. Und das erste, d.h. Am wichtigsten war, dass sie die soziale Bedeutung der Stadt und die Offenheit ihrer "Kontaktzone" nannten. "Es ist nicht immer möglich, diese bürgerliche Aufgabe zu beantworten", sagte Boris Levyant, "aber manchmal klappt es." Als Beispiel führte der Architekt den Komplex an
Weißer Platz am Weißrussland und im Metropolis Business Park, wo ein kleiner Platz speziell entworfen wurde. Übrigens hat während der Konferenz jemand erwähnt, dass Procter & Gamble bei der Eröffnung von der Stadt nach Metropolis gezogen ist.
Der zweite Punkt, Denis Kuvshinnikov, nannte die Erreichbarkeit des Verkehrs und weiter nach unten (jedoch alle wichtig). Die Lobby ist sehr wichtig, im Shell & Core-Konzept sollte sie auf Kosten des Investors fertiggestellt werden. Es ist besser, wenn es von dem Architekten gemacht wird, der das Gebäude gebaut hat. Das Gebäude sollte leicht zu navigieren sein. Wenn Sie beispielsweise die Ausgänge der Aufzüge zu einem engen Querkorridor lenken, ist es für Besucher schwierig, die Rezeption zu finden. Ein ideales Modul für ein Säulenraster ist 1,5 Meter, aber Sie können auch ein europäisches Modul verwenden - 1,35 Meter. Denis Kuvshinnikov sagte: „Es ist eine schreckliche Qual für Innenarchitekten, den Säulenwald zu bekämpfen. Ich will es nur abschneiden. " Des Weiteren. Je natürlicher das Licht ist, desto teurer sind die Flächen und desto besser werden sie verkauft. Deshalb ist eine Glasfassade ein Standard für ein Bürogebäude. Boris Levyant ist sich sicher: „Es gibt eine Legende, dass eine Glasfassade kälter als ein Stein ist Erstens ist dies nicht so. Heutzutage ist eine doppelte Glasfassade gleichermaßen effektiv, und der Haupttrend besteht darin, das Gebäude so leicht wie möglich zu gestalten. Glasscheiben sind leichter als alle anderen. " Die Tiefe des Bodens ist wichtig - das Ideal ist 7-8 Meter, und jetzt wird es immer beliebter, Mitarbeiter an die Fenster zu setzen und die Büros der Chefs in den Tiefen zu verstecken. Vertikale Kommunikation sollte kombiniert und nicht im gesamten Gebäude verteilt werden - dies reduziert den Verlustfaktor, den sogenannten Verlustfaktor. In sowjetischen Verwaltungsgebäuden waren es laut Boris Levyant fast 30-40, und in Metropolis ABD wurden 9,2% berechnet. Und schließlich ist das letzte der aufgelisteten Elemente die Bodenhöhe. Bei der modernen Innenausstattung kann die Dicke der Zwischendecke und des Doppelbodens (einschließlich Lüftungssystemen) bis zu einem halben Meter betragen, und diese Dicke muss bei der Berechnung der Bodenhöhe berücksichtigt werden.
Es folgten Präsentationen einzelner Innenausstattungsprojekte. Sergey Estrin zeigte
Im Büro von Sanofi-Aventis sprach Ivan Chuvelev über das Projekt zur Schaffung eines Multimedia-Präsentationsraums in RIA Novosti, Larisa Talis - über das Innere des niederländischen Maklerunternehmens Schildershoven und Denis Lobanov über das Büro zum Testen von NVIDIA-Prozessoren, von denen die Hälfte Die jungen Leute "verbringen den ganzen Tag damit, Teufel am Computer zu jagen", und die andere Hälfte denkt darüber nach, wie diese Teufel schneller laufen können. Projektpräsentationen und Konferenzprogramm sind hier zu sehen.
Lassen Sie uns etwas mehr über die Wettbewerbsarbeiten erzählen, die jetzt im Zwischengeschoss von OfficeNext gezeigt werden. Der Wettbewerb wurde organisiert, um das beste Projekt für den Ausstellungsraum des Leimholzherstellers NLK Domostroenie zu finden. In diesem Fall ist ein Ausstellungsraum nicht nur ein Schaufenster für die Präsentation von Waren, sondern ein Gebäude, in dem die Materialien des Herstellers so verwendet werden, dass ihre Fähigkeiten maximiert werden. Das Siegerprojekt schafft es mit Erfolg - den Petersburger Architekten gelang es, eine ernsthafte Krümmung zu erreichen, ohne die Textur des Baumes der Form zu opfern. Etwas, aber die Breite der Möglichkeiten des Materials, zeigt dieses Projekt mit Erfolg. Der Showroom soll auf dem Gebiet von Art Play gebaut werden. Die Autoren haben Anspruch auf einen Preis von 100.000 Rubel.
Zwei weitere Projekte wurden von den Sponsoren des Wettbewerbs mit Ehrenpreisen ausgezeichnet. Die Arbeit des "ArchiTact" -Büros - ein Haus mit Satteldach, bestehend aus Glas-, Metall- und Holzstreifen - erhielt von der Firma Velux einen Preis - 30.000 Rubel.
Das klassische Projekt von Yaroslav Kovalchuk und Yevgeny Shirinyan wurde von den Organisatoren mit einem Ehrenpreis ausgezeichnet (ProjectNEXT-Projekt).
