Ein veraltetes Objekt in ein modernes Bürozentrum zu verwandeln, ist keine leichte Aufgabe, aber heutzutage weit verbreitet. Nur in diesem Fall ist es ungewöhnlich, dass sich das Thema des Wiederaufbaus - die 1894 erbaute Mühle des Kaufmanns Zaryvny - ein Beispiel für den russischen Backsteinstil der Provinz in Orenburg befindet. Und er wurde nicht nur "gedreht". Dies ist die erste Erfahrung der Stadt mit dem Wiederaufbau im heute so beliebten Loft-Stil. Und diese erste Erfahrung erwies sich als erfolgreich: Die Arbeit des T + T Architects-Büros in Zusammenarbeit mit Mealhouse Concept Design gewann sofort die International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (London) und gewann in der Kategorie des besten Architekturobjekts (Bürogebäude).
Es war einmal in den 1940er Jahren, als die Amerikaner die Pioniere des Prozesses waren, verlassene Industrieanlagen in Wohnungen umzuwandeln. Sie bildeten auch intra-prozedurale Mode und Stil. Die Mode, die nach und nach in Manhattan auftauchte, um leere Industrielofts - dieselben Lofts (vom englischen Dachboden, Dachboden) - in Studio-Apartments umzuwandeln, hat sich zu einer Mode für eine vollständige Rekonstruktion von Industriegebäuden für Wohngebäude entwickelt. Die architektonischen und gestalterischen Merkmale des Originals bestimmten jedoch ihre eigenen Bedingungen, und die Idee, Fabrikgebäude im Laufe der Zeit in Wohnhäuser umzuwandeln, wurde in die Idee des Wiederaufbaus in Wohnungen mit Büros umgewandelt. Der nächste logische Schritt war natürlich der Umbau veralteter Fabriken und Fabriken zu Geschäftszentren.
Die Mode änderte sich, aber der Stil, der auf der unverzichtbaren Idee beruhte, authentische Details des Rekonstruktionsobjekts in den Kontext einer neuen architektonischen Lösung einzuführen, entwickelte sich und blieb im Wesentlichen unverändert. Fabrikschornsteine, Treppen, Aufzüge und sogar einige Produktionsfragmente wurden von den Architekten als integrale Elemente des neuen, rekonstruierten Gebäudes hergestellt.
Genau so haben die Autoren der Umgestaltung der Mühle oder vielmehr des roten Backsteingebäudes der Mühle des 1894 erbauten Kaufmanns Zaryvny unter Einhaltung aller Gesetze des Genres ein Bürozentrum der Klasse B für Das Unternehmen Russol tat dasselbe und schuf ein kanonisches Beispiel für Stil in der Provinz Orenburg (die Arbeiten begannen 2010 und endeten 2014). Einerseits ein architektonisches Denkmal, sorgfältig konservativ, mit Liebe zum Detail, Rekonstruktion - fast restauriert, alles erhalten, was erhalten bleiben kann und sollte: von der Größe und dem Rhythmus der Fenster im Untergeschoss bis zur Verlegung von Bögen auf dem Giebel der Hauptfassade. Auf der anderen Seite gibt es eine offene Raumanordnung hinter einem riesigen Glas über einer Erweiterung eines ehemaligen Heizraums, einen Ausstellungsbereich im Zwischengeschoss des fünften Stocks, obligatorische Treffpunkte für informelle Kommunikation auf jeder Ebene und eine bemalte Rezeption mit echtem Metropolitan Chic, überraschend ähnlich einem Behälter zum Verdampfen von Salz. Nicht ohne Grund ist der Kunde der größte private Salzproduzent des Landes.
Die Autoren schlugen auch ein Projekt für Büroeinrichtungen vor: in ruhigen hellen Farben mit fröhlichen Farbakzenten und farbcodierten Böden.
Die Einrichtung eines für Besucher geöffneten Ausstellungsraums befindet sich nicht im ersten, sondern im obersten Stockwerk oder sogar darüber, genau wie die Lage des Cafés im Untergeschoss eine traditionelle und absolut präzise Lösung im Loft-Stil ist: der Besucher ist einfach verpflichtet, alle Möglichkeiten des rekonstruierten Raumes zu sehen - vom offenen Fundament bis zu den Dachsparren.
Metallteile der Fassade müssen in diesem Projekt gesondert erwähnt werden. Das Vorhandensein von Metallelementen - genau diese Treppen, Aufzüge oder Strukturelemente - ist eine der Grundregeln eines Lofts. In der traditionellen Architektur aus rotem Backstein gibt es jedoch meistens keine Metallsäulen, keine Bodenbinder, keine Aufzugszäune oder andere Metallarsenale, die zum Wohle des Stils verwendet werden könnten. Und ohne zu versuchen, irgendetwas in Innenräumen nachzuahmen, wo die einzige Ausnahme die Metalltreppe ist, die zum Zwischengeschoss führt, entwickelten die Autoren eine geniale Umkehrung, die vertikale Metallbinder auf die transparente Seitenfassade der Erweiterung brachte. Darauf ruht eine vierstöckige Glaswand, deren einziger Zweck darin besteht, als Werbetafel für das Firmenlogo zu dienen. Die Theaterkulisse wird normalerweise nach diesem Prinzip gebaut.
Wenn jedoch die Traversen der Seitenfassade ein absolut offensichtliches Element der Dekoration sind, dann ist das Metall der Hauptfassade eine ernsthafte Restaurierungsarbeit, die auf einer fast exakten Reproduktion historischer Analoga basiert. Hier wird das Metallthema durch eine Reihe von Wandlampen fortgesetzt, die über den Fenstern liegen und hinter denen die Jalousien der Fenster im ersten Stock, Treppengeländer und Vordächer versteckt sind. Der letzte Punkt dieser metallischen Umgebung ist die Feuerleiter der hinteren Fassade, eine Nachbildung ihrer New Yorker Vorfahren, die einst diesen Stil aus rotem Backstein geprägt haben.
Es ist auch bemerkenswert, dass die Autoren das Objekt trotz der absoluten Autarkie nie als ein einziges Gebäude betrachteten, das von degradierten Gebäuden der Stadtbäckerei umgeben war. Nach dem allgemeinen Grundriss zu urteilen, der im Geiste von Libeskind entworfen wurde, sollte die rekonstruierte Mühle der Ausgangspunkt für die Schaffung eines multifunktionalen Wohnkomplexes mit Sportkern, Hotel, Kinderbildungszentrum und einem System von Quadraten sein, die durch a Fußgängerstruktur durch das gesamte Gebiet. Dies ist aber leider bisher nur ein Projekt. Heute wird das erstaunliche Bild der Loftwelt für das russische Hinterland durch das restaurierte Kesselrohr vervollständigt, das laut den Autoren "den Geist des Lofts bewahren" soll, und das in der Nähe erhaltene Getreideaufzugsgebäude, das schließlich erhalten bleibt verwandelte sich in einen Hotel- und Unterhaltungskomplex und schuf ein weiteres Modell für viele ihrer Art.
