Gleichzeitig begann die Geschichte des Baus der Cottage-Gemeinde Novy Svet, drei Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Autobahn Altufevskoe entfernt, und die Geschichte dieses Gebäudes. Im Laufe der Jahre, die seit diesem Moment vergangen sind, hat sich das Dorf zu einem der Symbole des idealen Landlebens der frühen 2000er Jahre entwickelt: Häuser mit Zwischengeschossen und Ziegeldächern, grüne Rasenflächen, gut geplante gepflegte Blumenbeete, ein See, ein Wald … Aber das nennt man normalerweise Wohngebiete. Neben Cottages sollte eine Eingangsgruppe auf einem kleinen quadratischen Avant-Gelände eines Vorstadtparadieses erscheinen - achttausend Quadratmeter eines multifunktionalen Zentrums „für Insider“: Geschäfte, ein Restaurant, ein Fitnessclub mit zwei Swimmingpools und ein Hotel Räume. Das öffentliche Zentrum mit einem ruhigen Elite-Dorf erwies sich als wenig gefragt und es stellte sich heraus, dass das 2006 unvollendete Gebäude erst jetzt von den Architekten fertiggestellt wurde, nachdem sie auf Wunsch des Kunden architektonische Lösungen ausgewählt hatten sind optimal für das Budget.
Es war nicht nur erforderlich, das überlebende Skelett zu rekonstruieren, sondern vor allem seinen Zweck zu überdenken. Es gab viele Ideen. Alexey Ivanov erinnert sich, wie sie fast ein halbes Jahr lang nach einer neuen optimalen Lösung für die Umgestaltung und praktische Nutzung des vorhandenen Raums suchten: Sie wählten Funktionen aus, änderten die Zusammensetzung der Räumlichkeiten. Es wurde die Idee in Betracht gezogen, den Rahmen vollständig abzureißen und den Komplex von Grund auf neu zu bauen - aber es stellte sich heraus, dass dies sowohl schwieriger als auch teurer war.
Letztendlich war es die klügste Idee, den Rahmen so weit wie möglich beizubehalten. Aus einem öffentlichen Zentrum ist ein Apartmenthotel mit einer recht flexiblen Planungsstruktur geworden. So sind beispielsweise mehrere Apartments mit einer Fläche von 30 bis 40 Quadratmetern in einem Abschnitt so angeordnet, dass sie auf Wunsch möglich sind in einer großen Wohnung kombiniert werden. Die geräumigsten und teuersten befinden sich in den Ecken des Gebäudes, wo natürliches Licht tief in das Innere eindringt. Ein wesentlicher Teil der ersten und unterirdischen Etage ist für öffentliche Veranstaltungen und einen Parkplatz für die Autos der Bewohner vorgesehen, was zu einem schönen langen Durchgang führt, der in den hellen Atriumraum der Treppe und der Aufzugshalle führt.
Das kreisförmige Atrium befindet sich in der Mitte des Gebäudes und stammt aus dem vorherigen Projekt. es ermöglichte es, Wohnungen, die sich in einem breiten und tiefen Volumen des Gebäudes befinden, sowohl die erforderliche Menge an Tageslicht als auch eine neue Qualität der Umwelt zu verleihen. Darüber hinaus verlieh das Atrium, das zum Parkplatz hinunterführte, nicht nur dem Boden, sondern auch dem unterirdischen Eingang Eleganz.
Auch das Äußere des Gebäudes hat sich radikal verändert: Über das überlebende Volumen bat der Kunde, zwei weitere Stockwerke zu bauen. Technisch könnte diese Aufgabe mit minimalen Kosten realisiert werden - einfach durch Stärkung der Strukturen. Unter dem Gesichtspunkt der auf dem Gelände geltenden Beschränkungen trat jedoch ein paradoxes Problem auf: Bei einer zulässigen Höhe von 19 Metern durfte nur ein vierstöckiges Gebäude gebaut werden. Weniger ist möglich, mehr ist nicht möglich. Unter solchen Bedingungen sollten alle Räume ungefähr fünf Meter hoch sein, was ziemlich absurd ist. Die Architekten gaben jedoch den zeremoniellen und unverhältnismäßig grandiosen ersten Stock auf und schlugen vor, drei Standardböden zu bauen, um den vierten sechs Meter hohen Stock in ein Penthouse mit Zwischengeschossen zu verwandeln.
Bei den Fassaden wählten die Autoren aus vielen Optionen, einschließlich lakonischer horizontaler und vertikaler Artikulationen, die in der vorhandenen Umgebung durchaus angemessen sind, die Aalt-Technik - mit stark hervorstehenden Balkonen, die das Gebäude mit durchgehenden Bändern umgeben, und mit einer klaren Unterteilung in "oben" und "unten". Über dem Steinsockel befinden sich Glaswände, die im tiefen Schatten von Holzbalkonen versteckt sind - spanische Tafeln mit einem goldenen Schimmer, der an Kupfer erinnert. Alles entspricht den Anweisungen des großen Finnen, einschließlich des Abgangs der Ebene der Mauer des Haupteingang von der roten Linie des Gebäudes und dem Glasdach darüber.
Es ist leicht zu erkennen, dass das Volumen des Apart-Hotels im Gegensatz zu den Klassikern verputzter Cottages steht, aber dies war, wie Aleksey Ivanov zugibt, die Idee des Projekts - die Zugehörigkeit des neuen Hauses zu einer anderen Zeit zu betonen.
