Die Baustelle befindet sich an der Grenze des historischen Zentrums neben dem Park Giardini Reali. Es wird von der belebten Corso Regina Margherita Avenue und der ruhigen Via Fiocchetto begrenzt. An dieser Stelle stand in der Vergangenheit das Gebäude des "Volkstheaters" aus dem 19. Jahrhundert, das während des Zweiten Weltkriegs durch Bombenangriffe zerstört wurde. Heute sind nur noch die hintere Fassade mit Blick auf die Via Fiocchetto und der angrenzende Backstage-Bereich davon erhalten. Nach dem Wiederaufbau wird dieses historische Gebäude von Maisonette-Wohnungen bewohnt.
Luciano Pia versuchte in seinem Projekt einen "theatralischen" Ursprung aufzuzeigen: So erinnert beispielsweise der Garten im Innenhof - auf dem Gelände des Parterre - mit seinem Landschaftsbild an die Gestaltung des verschwundenen Gebäudes.
Das Hauptgebäude des Wohnkomplexes hat eine Südfassade mit Blick auf den Corso Regina Margherita. Die Aufgabe des Architekten bestand darin, die Wohnungen vor Sonnenwärme und Straßenlärm zu schützen und gleichzeitig einen schönen Blick auf den Park, die Stadt und die Alpen zu erhalten. Für diese Panoramen beginnen die Wohnungen auf einer Höhe von +12 m, und darunter befinden sich zwei umgekehrte Rohbetonkegel, die das Gebäude tragen (einer von ihnen bietet Platz zum Mieten). Dieser offene Raum ist durch eine 1-stöckige transparente Glaswand von der Straße getrennt, durch die sowohl die Landschaftsgestaltung unter den Betongewölben als auch der Garten im Innenhof sichtbar sind.
Die Wohnung ist durch Doppelverglasung vor Hitze und Lärm geschützt; Der Raum zwischen seinen Schichten (1 m breit) wird aus dem Hof mit kühler Luft versorgt. Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit "bioklimatischen Gewächshäusern" zur Straßenfassade ausgerichtet, die auch als Puffer für Wohnräume dienen und diese vor negativen Umwelteinflüssen schützen.
Die Südfassade des Hauptgebäudes wiederholt die Proportionen benachbarter Gebäude aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, die Nordfassade ist mit Titan-Zink-Paneelen ummantelt, und die Fensteröffnungen dort sind nachdrücklich asymmetrisch, da sich das Gebäude auf dieser Seite befindet umgeben von Gebäuden unterschiedlicher Zeiten und Größenordnungen, die keinen besonderen Ansatz erfordern. Die viel kleinere Verglasungsfläche der Nordfassade, die aus Holz und Dämmstoffen besteht, erleichterte die Dämmung.
Die Höhe des Wohnkomplexes variiert - sowohl an der Südfassade als auch beim Umzug von Süd nach Nord - je nach Größe der Nachbargebäude.
Der hohe Isolationsgrad der Hülle, die Verwendung einer Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren und Regenwassernutzungssysteme (zur Bewässerung von Grünflächen) machten Casa Hollywood hocheffizient: Der Energieverbrauch übersteigt 30 kW / m2 / Jahr nicht.
