Beschreibung aus dem Architekturbüro.
Im Auftrag des Investors schlugen die Architekten eine Reihe von Optionen zur Lösung der Fassaden des geplanten Wohngebiets in der Region Moskau vor, deren Hauptziel darin bestand, der Entwicklung ein komfortables, attraktives und menschliches Erscheinungsbild zu verleihen. Neben dieser Aufgabe haben die Architekten jedoch auch versucht, eine Reihe wichtiger Eigenschaften in das Projekt einzubringen, die heute zum Standard der modernen Wohnbebauung werden. Wir sprechen über die Gestaltung praktischer Eingangsgruppen, eine klare Trennung von Innenhof und Straßenraum und die Sättigung der ersten Stockwerke entlang der blockinternen Straßen mit einer Vielzahl öffentlicher Funktionen.
Die Architekten arbeiteten mit dem bestehenden Masterplan, wonach die Entwicklung aus kleinen Blöcken von L-förmigen Gebäuden und freistehenden Abschnitten mit zwei Eingängen besteht, die die Innenhöfe schließen. Die Höhe der Häuser überschreitet sieben bis acht Stockwerke nicht. Obwohl diese Wohnanlage keinen traditionellen Hausplatz hat, ist die Aufteilung der Innenhöfe mit eingeschränktem Zugang für Autos und die Straße in halbprivate Räume sehr klar. Architekten betonen dies auch durch Design, indem sie beispielsweise eine dichtere gesättigte Farbe für die Innenflächen von Häusern und eine hellere Außenfarbe sowie eine Vielzahl von Grafiktechniken verwenden.
Arseny Leonovich
Gründer, Chefarchitekt von PANACOM:
„In der ersten Version haben wir versucht, die Unterteilung und Skalierung von Fassaden mithilfe von Farb- und Kunststofflösungen einzuführen, als würden größere Volumina mit lokalen„ Tetris “-Einsätzen geteilt. Die Farbe hier markiert auch aktiv den Innen- und Außenraum des Viertels: Wir erhalten eine dichtere, gesättigtere Lösung von der Seite des Innenhofs und verschwommener, in Teilungen größer - nach außen gerichtet."
Mit den von PANACOM angebotenen Fassadenoptionen kann jeder Innenhof mit einer ähnlichen Konfiguration mit einer charakteristischen Identität versehen werden, die es ermöglicht, Ihr Zuhause zu „lesen“und korrekt zu identifizieren. In der zweiten Version erzielen die Architekten beispielsweise mit Hilfe von Farben und aktiven Kunststoffen aufgrund der Einbeziehung von Risalits und Einsätzen von Paneelen mit unterschiedlicher Prägung und Textur den Effekt, „verschiedene“Häuser so zu verbinden, als ob sie zu verschiedenen gehören Zeiten”.
Arseny Leonovich
Gründer, Chefarchitekt von PANACOM:
Diese Lösung basiert auf dem Prinzip des "Wachstums" einer historischen Stadt, wenn kleine Volumina, die auf eine Person skaliert sind, aneinander geformt werden können, während jedes seine eigene Fassadenbeschichtung hat - "hölzerner Lattenzaun", leuchtend rote Platbands, wie die Hälfte Holz und andere Elemente."
Innerhalb der vorgegebenen Dimensionen der Gebäude arbeitete PANACOM auch an der Optimierung und Verbesserung von Planungslösungen, indem verschiedene Varianten von Wohnabschnitten von der Economy bis zur Business Class entwickelt wurden. Entsprechend der "Füllung" wird auch eine Schale vorgeschlagen: In der dritten Version, die zum Business-Class-Format gehört, erhalten die Gebäude eine breitere Verglasung, und das Dach wird ausnutzbar gemacht, mit der Möglichkeit, eine zu platzieren Erholungszone darauf.
In der allgemeinen Kunststofflösung "arbeiten" Loggien auch aktiv und in einer der Varianten - externe Blöcke von Klimaanlagen, rot akzentuiert. Im übrigen gibt es Klimaanlagen, deren Platzierung jetzt durch Normen geregelt ist, die in den Loggien "versteckt" sind. Kunststofflösungen variieren auch vertikal: Abschnitte unterschiedlicher Höhe werden miteinander kombiniert, eine vielfältige Silhouette des Gebäudes entsteht.
Bei allen Lösungen achten Architekten besonders auf die Gestaltung der Eingangsgruppen. Die seit 2015 geltenden Wohnbebauungsstandards, die laut 305-PPM für Stadtaufträge gelten, aber bereits eine gute Formregel für alle Entwickler sind, die wettbewerbsfähig bleiben möchten, sehen die Gestaltung von Lobbys ohne Unterschiede zum Hofniveau vor, so bequem wie möglich für den Zugang, einschließlich Gruppen von Bewohnern mit eingeschränkter Mobilität, transparent, mit bequemer und verständlicher Navigation. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, hat PANACOM Eingänge mit einem minimalen Gefälle mit der Höhe des Hofs entworfen. Entsprechend den bestehenden technischen Bedingungen sind es nicht mehr als einen halben Meter, dh zwei oder drei Stufen, mit einem hohen Anteil an Verglasungen, Badezimmer, Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie die Arbeit eines Concierges …
Arseny Leonovich:
„Viele Absichten in diesem Projekt kamen von uns als Architekten, die bereits mehrere große städtebauliche Projekte besucht hatten, und waren darauf zurückzuführen, dass wir den Kunden davon überzeugen wollten, dass eine Reihe von Schlüsselparametern, ohne die es unmöglich ist, moderne Wohnungen zu bauen, erforderlich sind im Voraus festgelegt und programmiert, in den frühesten Phasen des Projekts. “
Die ersten Stockwerke des Wohnkomplexes waren für die Platzierung von Wohnungen konzipiert - dies war einer der Inputs, mit denen die Architekten arbeiteten. Die Architekten erkannten jedoch, dass sich das moderne Wohnumfeld erfolgreich entwickelt, und legten aufgrund der aktiven öffentlichen Fassade der ersten Stockwerke mit Blick auf die Straßen des Viertels die Möglichkeit fest, den gesamten "Außenumfang", in dem sich ein oder zwei Räume befanden, umzugestalten Die Apartments befinden sich in konventioneller Lage an einer belebten Straße …
Im Rahmen des Projekts wurde auch ein Verbesserungskonzept entwickelt, das die räumliche Wahrnehmung aller Innenhöfe vereint und mit verschiedenen Kunstobjekten, Sport- und Spielplätzen, Erholungsorten und originellen Kleinformen kennzeichnet.
Arseny Leonovich:
„Alles, was in den Moskauer Standards der Wohnbebauung formuliert wurde, wurde heute vom Markt und den Entwicklern aktiv aufgegriffen. Und die von Architekten als Ideologie festgelegte Multivarianz scheint mir jetzt die Hauptsache zu sein, die Entwickler anzieht. Vor nicht allzu langer Zeit hing das Endergebnis vollständig von der Trägheit oder Weiterentwicklung des Entwicklers ab, aber jetzt, wenn es eine Stadtpolitik gibt, gibt es eine Einstellung, die Entwickler selbst sind gezwungen, ein Produkt anzubieten, das nicht niedriger, sondern sogar noch besser ist als ein bestimmtes Niveau. Diese Position ist mir sehr nahe. Unsere Aufgabe als Architekten ist es, die Qualität des modernen Komforts in das Segment der preiswerten Wohnungen zu bringen, um stilvolle und moderne Wohnungen erschwinglich zu machen ….
