Wir wollen es so wie dort
Das sowjetische Erbe in seinem Mikrobezirksformat belastet die Haltung der erwachsenen Bevölkerung großer russischer Städte moralisch und ästhetisch. Menschen, die gezwungen sind, inmitten von Plattenhäusern zu leben, weigern sich kategorisch, diese Umgebung als schön zu betrachten. Jeder sucht nach besten Kräften nach einem Weg, um der grauen Welt zu entkommen. Entweder physisch, für das Leben entscheiden, einige - das historische Zentrum, einige - das Leben in der Vorstadt oder geistig - die umgebende Paneellandschaft in die Kategorie eines nicht wahrnehmbaren Hintergrunds überführen. Aber jeder Mensch, der aus Schlafsälen kommt, erlebt ein besonderes Vergnügen, in eine Umgebung zu gelangen, die sich grundlegend von ihnen unterscheidet. Die Hauptsache ist, dass es nicht dasselbe ist wie hier.
Architekten nähern sich dem Problem aus praktischer Sicht und bieten neue Lösungen für die Hauptaufgabe der Marktwirtschaft - Schönheit und Rentabilität zu verbinden. Jüngste Trends deuten darauf hin, dass die Skalen in Richtung des guten alten Europas tendieren. Geografische Nähe, historische Bindungen und ästhetische Gemeinsamkeiten machen Europa zum logischsten und beliebtesten Prototyp für die Suche nach neuen Prinzipien der Wohnbebauung in Russland. Viertellayouts, öffentliche Erdgeschosse, die Kombination von Hintergrund- und Akzentgebäuden usw. - diese Prinzipien wurzeln im Sinn für Harmonie, die natürlich auf den Straßen Tausender Städte von Portugal bis Polen entsteht. Und es scheint, dass es sich lohnt, den Ansatz zu kopieren - und wir werden es tun, wie dort.
Weit im Westen
Die Region Kaliningrad, eine von den EU-Ländern umgebene russische Enklave, wird als geeignete Plattform für Experimente zur Suche nach einer inländischen Version der „idealen Stadt“angesehen. Der Status einer Sonderwirtschaftszone, das Klima und der allgemeine Charme des Lebens, nur einen Steinwurf vom Schengen-Raum entfernt, mit relativ niedrigen Immobilienpreisen haben die Region zu einer der attraktivsten für Russen gemacht.
Gewerbliche Wohnungen werden in Kaliningrad ziemlich aktiv gebaut. Es besteht eine Nachfrage nach Wohnungen, aber die Aktivität der Käufer schwankt je nach Standort und Stil der Projekte erheblich. Im Kampf um den Kunden zeigen Entwicklungsunternehmen Wunder des Einfallsreichtums. Jemand setzt auf den historischen Charme und betont nicht so sehr die Gegenwart Kaliningrads als die Vergangenheit des Königsbergs. Ein Beispiel für diesen Weg war das Projekt zur Rekonstruktion von "fünfstöckigen Gebäuden", die in hanseatische Häuser umgewandelt wurden.
Andere Entwicklerunternehmen verfolgen den Weg der Anpassung der Wohnstandards der Hauptstadt auf dem Kaliningrader Land und machen Fortschritte. Zum Beispiel ein durchdachtes Layout, öffentliche Erdgeschosse, landschaftlich gestaltete Innenhöfe und eine hochwertige architektonische Mischung aus modernen Techniken und traditionellem Design - all diese Lösungen brachten
Die Wohnanlage "Tsvetnoy Boulevard", die von der Firma "AvangardInvestProekt" nach dem Projekt des Kaliningrader Architekten Ilya Soloviev erbaut wurde, gilt als eines der gefragtesten Immobilienobjekte in Kaliningrad.
Inspiriert vom Erfolg des ersten Projekts startete der Entwickler ein neues Projekt in viel größerem Maßstab, zu dessen Entwicklung das Büro von Asadov eingeladen wurde. Die Architekten erhielten die ehrgeizige Aufgabe, das Experiment fortzusetzen und ein grundlegend neues Format der Wohnbebauung zu entwickeln, das den russischen Vorstellungen über den europäischen Lebensstil entspricht.
Russisches Europa
Für das neue Projekt wurde eine Fläche von rund 20 Hektar im Osten von Kaliningrad bereitgestellt. Der dreieckige Abschnitt mit einer scharfen Ecke liegt am Kreisverkehr der östlichen Überführung an.
Wie es sich für einen fortschrittlichen Entwickler gehört, entwickelte der Entwickler zunächst eine Marketingstrategie zur Förderung des Projekts und nannte den zukünftigen Wohnkomplex "Russisches Europa", um die unausgesprochenen Träume jedes potenziellen Immobilienkäufers in Kaliningrad zu beantworten. Nach einem solchen Antrag musste ein Projekt eingereicht werden, das den Immobilienmarkt erschüttern könnte. Daher bestand der nächste Schritt des Entwicklers darin, einen Wettbewerb unter den Kaliningrader Architekten für die Planung des zukünftigen Stadtteils zu organisieren. Die vorgeschlagenen Optionen waren überzeugend, erreichten jedoch nicht das Projekt und behaupteten, die Ideen der russischen Wohnbebauung im 21. Jahrhundert zu transformieren. Es mangelte an Innovation, Bildmaterial und dem vom Entwickler angestrebten WOW-Effekt.
Auf der Suche nach besseren Ideen besichtigte der Entwickler mehrere Architektur- und Bauausstellungen, bei denen das erste Treffen mit den Architekten des Asadov-Büros stattfand, die in diesem Moment ihre langjährige Erfahrung bei der Umsetzung komplexer Projekte für zusammenfassten die Entwicklung von Gebieten, die es zu einem Manifest für ein komfortables städtisches Umfeld von neuer Qualität in einem erschwinglichen Wohnbudget machen. Basierend auf diesen Prinzipien,
das Projekt "Nespalny District", das Asadovs Büro beim Moskauer Renovierungswettbewerb den Sieg bescherte. Das entwickelte System umfasste Lösungen für einen Komplex aus städtebaulichen, architektonischen, landschaftlichen, funktionalen und infrastrukturellen Lösungen. Einige davon wurden, wie sich herausstellte, bereits im Tsvetnoy Boulevard-Projekt verwendet. Match in und Denia von Architekten und Entwicklern wurde zum Ausgangspunkt für den Beginn der Zusammenarbeit.
Als Ergebnis der gemeinsamen Arbeit gelang es uns, eine realistische und tragfähige Form für die idealen Bilder zu finden, die wir mit dem realen Europa verbinden. Speziell für dieses Projekt unternahm ein Architektenteam eine Besichtigungstour durch Belgien und Holland. Sie verwandelten die erhaltenen Eindrücke in ein architektonisches und städtebauliches Format, das europäische Qualität mit russischer Seele verbindet.
Anderes Glück
Moskauer Architekten schlugen das Konzept eines vollwertigen Stadtgebiets vor, in dem verschiedene Arten von Wohnungen mit einer entwickelten Geschäfts-, Freizeit- und sozialen Infrastruktur kombiniert wurden. Die gesamte Entwicklung ist klar strukturiert: Wenn Sie sich von der Grenze zum privaten Sektor entfernen, der von Süden an das Grundstück angrenzt, ändert sich der Charakter der Häuser von Villen und Stadthäusern zu Block-, Reihen- und Mehrteilhäusern.
Andrey Asadov kommentiert die Vielfalt der Arten von Wohnungen: „Es war uns wichtig, dem Käufer die größtmögliche Auswahl zu bieten, damit jede Person ein Haus nach ihren Wünschen kaufen kann. Jemand mag es, näher am Boden zu sein - für ihn haben wir übrigens kompakte Stadtvillen gebaut, die typisch für die historischen Gebäude von Kaliningrad sind. Es gibt auch zwei- und dreistöckige Stadthäuser mit angrenzenden Grundstücken sowie Teilhäuser, von denen einige mit Terrassen und ausgebeuteten Dächern ausgestattet sind, die aufgrund des milden Klimas in der Region Kaliningrad das ganze Jahr über genutzt werden können. Verschiedene Architekten haben am Aussehen der acht Hauptviertel gearbeitet. “
Auf der Nordseite des Geländes nehmen die Layoutdichte und die Höhe der Gebäude zu. Das höchste Gebäude der Region - ein 100 Meter hoher Turm mit Studio-Apartments - flankiert den zentralen Platz - ein typischer Baustein in vielen europäischen Städten, von dem mehrere Fußgängerboulevards abweichen. Entlang der östlichen Überführung gibt es vier Blockblöcke, die aus Abschnitten bestehen, die sich in der Anzahl der Stockwerke und der Gestaltung der Fassaden unterscheiden. Sie bilden eine Frontfront mit breiten Einfahrten als Eingangsportale.
Wohnblöcke, die sich entlang der südlichen und nordöstlichen Grenzen des Geländes erstrecken, werden von einem "grünen Balken" mit einem großen Erholungsgebiet und mehreren Kultur- und Bildungsgebäuden geteilt. Neben dem runden Amphitheater befindet sich ein Kulturzentrum und näher an der nordwestlichen Grenze ein Kindergarten und eine Privatschule. Die Architekten platzierten eine weitere große Stadtschule auf einem nahe gelegenen Gelände.
In Hausschuhen oder auf einem Boot
Eine Besonderheit des Konzepts war eine Vielzahl öffentlicher Räume in verschiedenen Formaten und Funktionen sowie ein System zur Aufteilung des Automobil- und Fußgängerverkehrs innerhalb des Stadtteils.
Die Architekten entwickelten das Prinzip der Innenhöfe ohne Auto, entfernten einen Teil der Einfahrten und alle Parkplätze in einem zweistöckigen Stylobate. Am äußeren Rand des Stylobate befinden sich öffentliche und kommerzielle Räumlichkeiten, die sich auf die Entwicklung kleiner und mittlerer Unternehmen konzentrieren. Für die Kommunikation innerhalb eines Distrikts werden drei Ebenen verwendet: Untergrund, Boden und die obere Ebene des Stylobate. Der zweite und dritte sind meist Fußgänger. Darüber hinaus ist letzteres als System überdachter Galerien konzipiert, das den Bewohnern maximalen Komfort bietet. Die Architekten scherzen, dass „man in Hausschuhen durch das Viertel laufen kann, ohne nasse Füße zu bekommen“.
Das Team von Asadovs Büro bot jedoch einen weiteren nicht trivialen Erholungsbonus an - ein System künstlicher Kanäle, die das nahe gelegene Grundwasser und das vorhandene Abwassersystem nutzen. Entwickelte Fußgängerböschungen auf zwei Ebenen sind an den Kanälen angebracht.
Der letzte Akkord des öffentlichen Raumsystems war der große Platz in der Mitte des „grünen Keils“. Auf allen drei Ebenen der Landschaftsgestaltung schufen die Architekten in der Mitte einen multifunktionalen Raum mit einem runden Amphitheater, entlang dessen Umfang eine Brücke verläuft. Unter der Brücke fließt ein Wasserfall hervor, der sich abends in einen Bildschirm für eine Brücke verwandelt Open-Air-Kino. Die Brücke selbst ist nicht einfach, wie alles, was sie umgibt. Es spielt die Rolle der "hängenden Gärten Babylons" und gleichzeitig eine symbolische "europäische Botschaft": Auf der Brücke werden zwölf Bäume gepflanzt - die gleiche Anzahl wie die Sterne auf der Flagge der Europäischen Union.
Geografische Kirsche
Zusätzlich zum eigentlichen Konzept legte das Team von Asadov zusammen mit dem Entwickler einen mathematischen Beweis dafür vor, dass das Gebiet des neuen Distrikts mit dem geografischen Zentrum Europas übereinstimmt. Nachdem sie die Mitte zwischen den Extrempunkten des europäischen Kontinents berechnet hatten, kamen sie zu dem Schluss, dass das Zentrum des europäischen Ecumene ein Kreisverkehr auf der Ostüberführung war. Für ihn bot AB ASADOV eine Installation an: die gemähten Umrisse einer Europakarte mit Miniaturhäusern, die die Hauptstädte der Länder darstellen. Im Zentrum von Mini-Europa schlugen die Autoren vor, ein vertikales Stelenperiskop zu installieren, mit dem die benachbarte Baustelle aus der Vogelperspektive betrachtet werden kann.
Die Wahrscheinlichkeit, dass dies der Fall sein wird, ist eher gering, aber das Beispiel zeigt deutlich, dass dieses Team keine halben Sachen erkennt.
