Inhaltsverzeichnis
LCD Brigantina
Entwicklerinformationen
Verkehrsinfrastruktur
Genereller Plan
Architektonische Lösung
Baufortschritt
Grundrisse und Kosten der Wohnungen
Finishing-Einrichtungen
Möglichkeiten, Wohnimmobilien zu kaufen
LCD Brigantina
Die Wohnanlage befindet sich am Ufer des Kanals im. Moskau in der Stadt Dolgoprudny, 8 km von der Moskauer Ringstraße entfernt. Das Mikrodistrikt besteht aus 15 monolithischen Gebäuden mit 19 bis 23 Stockwerken und Gebäuden für die Platzierung sozialer Infrastruktureinrichtungen. Die beeindruckende Fläche des Gebiets, auf dem sich die neuen Gebäude befinden, wurde verbessert - in den Innenhöfen sind Kinder- und Sportplätze ausgestattet, Bänke und Rasenflächen sind angelegt. Der Bauherr plant die Organisation eines 12,7 Hektar großen Flussdamms in der Nähe der Kotovsky-Bucht eines Erholungsgebiets mit Grünflächen, Wander- und Radwegen.
Die Immobilienobjekte des Komplexes werden als „Komfort“-Häuser klassifiziert. Der Mikrobezirk befindet sich auf der Straße. Zavodskoy, eine der größten Satellitenstädte Moskaus. 500 Meter von der Wohnanlage Brigantina entfernt befinden sich ein Park und ein Anwesen in Mysowo, der Jussupowski-Platz. Bewohner neuer Gebäude haben Zugang zu Objekten der Sozial-, Verkehrs- und Handelsinfrastruktur von Dolgoprudny. Die Wohnungen in der Anlage sind frei angelegt, die Fläche der öffentlichen Bereiche ist um eine Größenordnung größer als in Economy-Class-Häusern. Die ersten Stockwerke der Gebäude sind für die Platzierung von Gewerbeobjekten vorgesehen. Für die Bequemlichkeit der Autobesitzer gibt es eine Tiefgarage und einen mehrstöckigen freistehenden Parkplatz für 5150 Autos.
Entwicklerinformationen
GC Granel ist seit 1992 auf dem Markt für Bau, Verkauf und Wartung von Immobilienobjekten präsent. Das Unternehmen ist auf den Bau von Wohn- und Gewerbeeinrichtungen in den Bereichen Wirtschaft und Komfort spezialisiert. Der Entwickler kommt seinen Verpflichtungen aus der DDU stets nach und hat keine Ansprüche von betrogenen Aktionären. Wohngebäude werden häufig früher als die von der Granel Group angekündigte Frist vermietet. Dank der kompetenten Organisation der Bauarbeiten wird das Gebäude Nr. 15 im Brigantina-Wohnkomplex nicht im zweiten Quartal 2023, sondern im vierten Quartal 2020 in Betrieb genommen.
Der Entwickler hat sich verpflichtet, den Bau von 5 notleidenden Immobilienobjekten anderer Unternehmen abzuschließen. Das Unternehmen führt derzeit 9 Großprojekte in Moskau und der Region durch.
Transportzugänglichkeit
Die Straße von neuen Gebäuden in Richtung Hauptstadt verläuft entlang des Likhachevsky-Prospekts und der Dmitrovsky-Autobahn. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Moskauer Ringstraße beträgt 15 Minuten, zur dritten Ringstraße 30 Minuten. Zur nächsten st. m. Die Bewohner von "Altufevo", "Khovrino" und "Rechnoy Vokzal" des Mikrobezirks kommen mit regulären Bussen und Taxis mit fester Route dorthin. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich 500-700 m vom Wohnkomplex Brigantina entfernt. Der Bahnsteig von Vodniki befindet sich 2 km von den neuen Gebäuden entfernt, von wo aus elektrische Züge zum Bahnhof Savelovsky fahren. Das Zentrum von Moskau kann auch in 25-30 Minuten erreicht werden. mit der S-Bahn vom Bahnhof Dolgoprudnaya.
Ende 2019 ist der Start von MCD-Radiallinien der Oberflächen-U-Bahn geplant. Die Moskauer Regierung baut vor dem Hintergrund der erfolgreichen Umsetzung des MCC-Projekts die Verkehrsverbindungen zwischen den Vororten und der Hauptstadt weiter aus. Dolgoprudny und Vodniki werden einige der Haltestellen auf der MCD1-Linie sein.
Genereller Plan
GC Granel berücksichtigte die Entwicklung einer komplexen Renovierung der Grundstücke der ehemaligen Moskauer Steinverarbeitungsanlage, die vom ARS-Architektur- und Bauverband vorgestellt wurde. Der Masterplan des Entwicklers ähnelt der ursprünglichen Idee, die frei gewordene Fläche von 38 Hektar zu verbessern. Der Bau von Wohngebäuden erfolgt unter Berücksichtigung der rationalen Zonierung und Verbesserung des Mikrobezirks und des angrenzenden Gebiets.
Die offizielle Website des Wohnkomplexes Brigantina informiert, dass der allgemeine Plan des Mikrobezirks auch Verwaltungsgebäude, Sozial- und Haushaltsinfrastruktur enthält:
- 4 Vorschuleinrichtungen;
- 1 Gesamtschule;
- FOK;
- 2 Polikliniken;
- Einkaufs- und Unterhaltungs- und Bürozentren.
Der Wohnungsbestand des Komplexes wird durch Wohnungen unterschiedlicher Größe von 23 bis 70 m2 und Grundrisse unter Berücksichtigung der demografischen Zusammensetzung der zukünftigen Eigentümer dargestellt. Die Höhe der Decken in den Räumlichkeiten beträgt 2,8 m. Der Eingang zu den neuen Gebäuden ist von 4 Seiten vorgesehen. Die Häuser in der Nähe des Dammes werden durch eine Parkzone vom Wasserbereich getrennt. Wohngebäude bilden teilweise geschlossene Viertel mit landschaftlich gestalteten angrenzenden Gebieten. In den Innenhöfen gibt es Gründe für Spiele und Mannschaftssportarten.
Architektonische Lösung
Die belüfteten Fassaden der monolithischen Häuser des Brigantina-Wohnkomplexes sind mit grauen, weißen und gelben Platten bedeckt. Der Entwickler betont, dass der Minimalismus des Architekturkonzepts die Funktionalität der Gebäude nicht beeinträchtigt. Alle Gebäude haben Balkone oder Loggien, Eingangsgruppen haben Buntglasfenster und Räume für Concierges. Die Eingangstüren befinden sich im Erdgeschoss und bieten den Bewohnern Komfort. Eine variable Anzahl von Stockwerken und große Abstände zwischen Gebäuden gewährleisten die Einhaltung der Sonneneinstrahlungsstandards für angrenzende Gebiete und Wohngebäude.
Baufortschritt
Der Entwickler startete das Projekt im August 2018, die Gebäude der letzten Etappe sollen bis 2021 gebaut werden. Die Website des Unternehmens enthält einen Fotobericht über die Arbeiten auf der Baustelle des Brigantina-Wohnkomplexes. GC Granel informiert die Teilnehmer der Vorschuleinrichtung und andere potenzielle Käufer von Eigenheimen regelmäßig über die Erlangung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen sowie über die Bauphasen von Immobilienobjekten.
Derzeit werden Wohnungen in 5 Wohngebäuden zum Verkauf angeboten. Die Inbetriebnahme der Gebäude Nr. 14.1 und 14.2 ist für das dritte Quartal, Nr. 15 - für das vierte Quartal 2020 geplant. Die unterschiedliche Bereitschaft der Wohnungen schließt den profitablen Erwerb an einer Vorschuleinrichtung nicht aus. Die nächsten in der Reihenfolge der Inbetriebnahme sind die Gebäude Nr. 13 und 12, die Ansiedlung der Häuser ist für das dritte Quartal 2021 geplant. Die Wohnräume werden vom Bauunternehmer mit einer rauen oder feinen Oberfläche angemietet.
Grundrisse und Kosten der Wohnungen
Der Wohnungsbestand in Brigantine wird durch Ateliers und Objekte mit 1-3 Zimmern mit einer Gesamtfläche von 298,5 Tausend Quadratmetern repräsentiert. Der Abschnitt kann bis zu 11 Wohnungen haben.
"Eurodresses" mit einer Fläche von 23 bis 30 m² haben einen Balkon, 2 Fenster und ein Badezimmer. Der Bauunternehmer bietet an, eine Wohnung in der Wohnanlage Brigantina zu kaufen, wobei die durchschnittlichen Kosten von 1 m² Wohnraum mit 94.000 Rubel zu berücksichtigen sind. Der Preis für ein Studio von 25,4 m² beträgt also unabhängig von der Etage, auf der es sich befindet, 2,2 Millionen Rubel. Einige 30-40 m² große Einraumobjekte haben eine für dieses Format ungewöhnliche Schaukelanordnung. "Odnushka" mit einer Fläche von 35,6 m² mit einer Küche von 10,1 m² und einem Schlafzimmer von 14,2 m² wird von einem Entwickler für 3,2 Millionen Rubel verkauft.
In Gebäuden mit 2 und 3 Zimmern stehen separate Badezimmer zur Verfügung. In den Apartments gibt es keine zusätzlichen Räumlichkeiten in Form von Lagerräumen, Umkleidekabinen und Waschküchen. Granel GC schlägt vor, eine „Zweizimmerwohnung“mit einer Größe von 59,2 m² für 5 Millionen zu kaufen. Die Kosten für „drei Rubel“mit einer Fläche von 64 bis 66,7 m² liegen zwischen 5,4 und 5,5 Millionen Rubel. Es gibt keine einzigartigen Wohnungsformate im Wohnungsbestand, trotz der deklarierten Komfortklasse neuer Gebäude. Bei der Berechnung der endgültigen Immobilienkosten gilt für den Bereich Loggien und Balkone ein Reduktionsfaktor von 0,5.
Die Wohnungspreise gelten ab Mai 2019.
Finishing-Einrichtungen
Eingangsgruppen von Gebäuden haben Türen und Fenster mit Buntglasverglasung im Treppenhaus installiert. Die Wände des ersten Stockwerks und anderer Abschnitte sind verputzt, der Boden ist mit Fliesen bedeckt. Wohnimmobilien werden mit einem rauen oder feinen Finish an die Eigentümer übertragen. Es wird vorgeschlagen, schlüsselfertige Reparaturen in den Wohnungen des Gebäudes Nr. 14.2 zu bestellen. Die Kosten für die Endbearbeitung mit dekorativen Materialien und Innenelementen werden mit dem Käufer bei der Registrierung einer Kauf- und Verkaufstransaktion oder eines Schuldzuweisungsvertrags besprochen.
In Wohnungen mit einem Minimum an Innenausstattung, tragenden Wänden und Nut-und-Feder-Blöcken in den Bädern sowie Heizkörpern werden ein Elektrokabel zu den Schalttafeln gespannt. Der Estrich wird nicht ausgeführt, aber zur Vereinfachung der Planung verlegen die Eigentümer der Räumlichkeiten eine Stahlbetonverfolgung.
Möglichkeiten, Wohnimmobilien zu kaufen
Der Bauunternehmer bietet den Kauf von Wohnungen in der Wohnanlage Brigantina im Rahmen einer DDU oder eines Kauf- und Verkaufsvertrags an. GC Granel erwägt die folgenden Optionen für den Kauf eines Eigenheims im Mikrobezirk:
- 100% einmalige Zahlung;
- Hypothekarkredite, inkl. für militärisches Personal;
- zinslose Raten;
- Verwendung von Mutterschaftskapital.
Die Partnerbanken des Entwicklers bieten Wohnungskäufern an, eine Hypothek zu günstigen Konditionen ab 8,5% pro Jahr aufzunehmen. Die monatliche Zahlung wird durch die Teilnahme zukünftiger Hausbesitzer am "Mortgage Holidays" -Programm um das Zweifache reduziert. Für den Kauf von Wohnungen in Gebäuden, die sich in der Anfangsphase des Baus befinden, werden zinslose Raten gewährt. Dank der vom Entwickler durchgeführten Kampagne "Bring a friend" erhalten Sie einen Rabatt auf den Kauf von Objekten in der Brigantina-Wohnanlage.
Wir danken den Experten des Immobilien-Hypermarkts KvartiRum https://kvartyroom.ru/ für ihre Hilfe bei der Vorbereitung des Artikels.
