Die Architekten und Entwickler der Schneider + schumacher ABG Frankfurt Holding haben beschlossen, das Problem der Wohnungsnot in Großstädten bei gleichzeitig hohen Mieten zu untersuchen. Die Lösung kann die Standardisierung von Konstruktionsmethoden und Arbeitsabläufen sowie die Optimierung der Materialauswahl im Hinblick auf das Kosten-Nutzen-Verhältnis sein.
Das daraus resultierende beispielhafte Projekt erfüllt hohe Qualitäts- und Energieeffizienzstandards, auch die Architektur selbst wurde nicht vergessen, aber die Mieter eines solchen Hauses müssen nicht mehr als 10 Euro / m2 Miete zahlen - ohne Nebenkosten. Natürlich ist dies eine kompakte Version einer Wohnung, aber recht geräumige und komfortable Wohnungen sind laut den Autoren eine Art Erben des "Neuen Frankfurt" von Ernst May und Ferdinand Kramer. 10 Euro pro Quadratmeter sind nicht nur ein Drittel niedriger als der Durchschnittspreis in der Stadt, sondern auch 20% niedriger als die Miete in den Häusern von ABG, das sich grundsätzlich auf preiswerte Wohnungen spezialisiert hat.
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Zoomen 1/5 Erschwingliche Wohnanlage für ABG © schneider + schumacher
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Zoomen 2/5 Erschwingliche Wohnanlage für ABG © schneider + schumacher
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Zoomen 3/5 Erschwingliche Wohnanlage für ABG © schneider + schumacher
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Zoomen 4/5 Erschwingliche Wohnanlage für ABG © schneider + schumacher
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Zoomen 5/5 ABG Erschwinglicher Wohnkomplex Foto © Norbert Miguletz
Die Hauptidee besteht darin, das Volumen zu reduzieren, das aufgebaut und dann erwärmt werden muss. Daher werden die Treppen (und bei barrierefreien Optionen - und Aufzügen) herausgenommen und mit den Balkonen verbunden. Eine solche Bewegung reduziert zusammen mit dem beheizten Raum die Stromrechnungen. Korridore werden aus dem gleichen Grund auf ein Minimum beschränkt, was auch einen kompakten Plan erfordert. Das Untergeschoss wurde ebenfalls aufgegeben, Lagerräume wurden in Wohnungen untergebracht.
Das Modul besteht aus zwei Wohnungen mit einem verspiegelten Grundriss, die einer gemeinsamen Treppe zugewandt sind. Falls gewünscht, können sie zu einem kombiniert werden und erhalten eine Wohnung mit vier Schlafzimmern anstelle von zwei (oder einem Drei-Zimmer- und einem Ein-Zimmer-Apartment). Aufgrund der "Spiegelung" sind alle Badezimmer- und Küchenbereiche in der Mitte zusammengefasst: Dies spart Einsparungen bei der Kommunikationsversorgung. Solche Module können sowohl vertikal als auch horizontal miteinander verbunden werden. Das Querwandsystem aus "vorgefertigten" Teilen sowie die Möglichkeit, werksseitig Standardfenster, Treppen usw. herzustellen. Bau vereinfachen und Kosten senken.
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Zoomen 1/5 Erschwinglicher Wohnkomplex für ABG Foto © Kirsten Bucher
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Zoomen 2/5 Erschwinglicher Wohnkomplex für ABG Foto © Kirsten Bucher
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Zoomen 3/5 Erschwinglicher Wohnkomplex für ABG Foto © Kirsten Bucher
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Zoomen 4/5 Erschwinglicher Wohnkomplex für ABG Foto © Kirsten Bucher
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Zoomen 5/5 Erschwinglicher Wohnkomplex für ABG Foto © Kirsten Bucher
Das Projekt ist für die Replikation vorgesehen, dient jedoch der Abstimmung mit dem Kontext: Sie können die Silhouette des Daches oder die Tiefe des Gebäudes ändern. Variabilität ist hauptsächlich mit der Notwendigkeit verbunden, eine bestimmte Site so effizient wie möglich zu nutzen. Als Material bieten die Architekten eine umweltfreundliche und dauerhafte Option - Hohlziegel mit isolierender Füllung, die es ermöglichen, die Isolierschicht einzusparen.
Der im Frankfurter Stadtteil Oberrad erbaute Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Häuser haben ein Satteldach, 3-4 volle Stockwerke, eine Tiefgarage für 20 Autos. Apartments von 46 bis 89 m2 verfügen über zwei, drei oder vier Schlafzimmer, die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 5000 m2.
Das Projekt entspricht dem Öko-Standard KfW-Effizienzhaus 55: Ein hocheffizientes Gasheizsystem, Sonnenkollektoren auf dem Dach und eine Belüftung mit einem Wärmerückgewinnungssystem ermöglichen es den Bewohnern, die Betriebskosten zu senken.
