Das städtebauliche Kataster unterscheidet sich laut Sergei Melnichenko vom üblichen Landkataster dadurch, dass es neben Angaben zu Grundstücken auch sehr unterschiedliche Daten zur Stadtentwicklung enthält. Der Urban Cadastre Service sammelt diese Daten von verschiedenen Behörden, prüft, systematisiert und organisiert sie in einem Informationssystem. Sergey Melnichenko beschrieb das System als einen weiteren Schritt des Landes in Richtung einer demokratischen Gesellschaft - jeder kann Informationen aus der Datenbank, von der Regierung von Moskau und der Russischen Föderation, von Investoren, die die Aussichten für den Bau einschätzen, und von gewöhnlichen Bürgern - Stadtbewohnern - erhalten.
Der Zugriff auf das System ist kostenpflichtig, aber viel billiger und schneller als die Suche nach Informationen auf "altmodische Weise" durch die Behörden. Es wird geschätzt, dass in jeder einzelnen Instanz etwa 50-60.000 US-Dollar für den Abruf verschiedener Datentypen ausgegeben werden, während eine Anfrage im städtischen Kataster je nach Komplexität 12 bis 15.000 Rubel kostet. Eine Antwort auf eine Anfrage kommt innerhalb von fünf Tagen, dringende Anfragen werden innerhalb eines Tages bearbeitet. Informationen erhalten Sie auch online, indem Sie den Zugang per Kreditkarte bezahlen. Diese Informationen können zwar nur für vorläufige Analysen verwendet werden. Für offizielle Zwecke ist es erforderlich, ein offizielles Dokument zu bestellen - eine Katasterbescheinigung oder einen Reisepass eines städtebaulichen Objekts. Dies sind Dokumente auf Papier mit staatlichen Zeichen, Unterschrift und Siegel. Laut Sergei Melnichenko "haften die Katasterangestellten" für die Bereitstellung falscher Informationen "in Rubel" bis zur strafrechtlichen Verantwortlichkeit ".
Das Bestandsinformationssystem ist vielfältig. Insbesondere enthält die Datenbank alle Entwurfsunterlagen für alle Gebäude und Strukturen, die seit dem 1. September 2003 in Moskau entworfen und gebaut wurden. Außerdem - Pläne für die Gestaltung aller Gebäude in Moskau, eine Karte mit "rechtlich sauberen" Verwaltungsgrenzen; In Printmedien finden sich selten Daten über die Nutzungsweisen städtischer Naturkomplexe, Grenzen und Zustände von Schutzgebieten von Denkmälern, Daten zur Geologie, unterirdische Kommunikation und detaillierte Informationen zum Wert von Land.
Letzteres gilt insbesondere für die letzten Jahre, da die Moskauer Preise stetig steigen und sich New York und Tokio nähern. Mit dem Kataster können Sie laut Sergei Melnichenko eine unangemessene Überbewertung der Grundstückspreise vermeiden - es enthält Methoden zur Berechnung der Kosten von Grundstücken unter Berücksichtigung der verschiedenen heute geltenden Koeffizienten. Die Datenbank wird ständig in Echtzeit aktualisiert.
Laut Sergei Melnichenko ist das Moskauer Stadtkataster „das einzige System dieser Art auf der Welt“, mit dem Sie die Entwicklung einer modernen Stadt in Echtzeit überwachen und Daten darüber in der Vergangenheit speichern und auch die Zukunft simulieren können als Ausgabe ("Update") Informationen auf Anfrage von Interessenten schnell und kostengünstig.
Der Leiter des Katasterdienstes für Stadtplanung ist sich sicher, dass dieses System auch dazu dient, die Behörden zu "disziplinieren" und ihre Entscheidungen transparent und offen für Kritik an den Stadtbewohnern zu machen. Sergey Melnichenko ist überzeugt, dass die Existenz eines solchen Systems in Moskau den Bürgermeister der Stadt „unter einem bestimmten Gesichtspunkt charakterisiert“, da in vielen anderen russischen Städten - Jakutsk, Gelendschik, Surgut, Sotschi - Versuche unternommen wurden, ein solches System einzuführen erfolglos. Es hat eine eigene städtebauliche Basis, wird aber nicht so genutzt wie in Moskau, weil "sich viele Beamte diese Transparenz der behördlichen Maßnahmen in Bezug auf Grundstücke und Immobilien einfach nicht leisten können".
Sergey Porfirevich Melnichenko - Leiter des städtischen Katasterdienstes der Stadt Moskau, Vizepräsident der Union der Architekten Russlands und UN-Experte für Immobilienfragen.
