Allein schon beim Namen - Lev Tolstoy Street - ist klar, dass es sich um das Zentrum Moskaus und dementsprechend um erstklassige Wohnungen handelt. Der Standort für den Bau wurde auf dem Gebiet der ehemaligen Brauerei gefunden, und das spektakuläre Gebäude der Brauerei aus dem 19. Jahrhundert wird in den neuen Komplex aufgenommen. Im Allgemeinen sind die Nachbarn des zukünftigen Wohnviertels sehr unterschiedlich - die Baustelle an der Kreuzung der Straßen Tolstoi und Rossolimo grenzt einerseits an das Anwesen von Leo Tolstoi und andererseits an das Forschungsinstitut Eye Krankheiten. Und wenn die Nähe zum Herrenhauspark zur Entstehung zusätzlicher "Luft" in der Struktur des Komplexes beigetragen hat, wird sie im Gegenteil durch völlig taube Enden und einen hohen Zaun an das Krankenhaus weitergeleitet. Das Wichtigste zuerst.
Insgesamt wird der Komplex 7 Gebäude umfassen, darunter die bereits erwähnte Brauerei. Gleichzeitig wird das Vorhandensein neuer Mengen auf beiden Straßen minimiert, da entlang Rossolimo und Lev Tolstoi zwei erweiterte Gebäude der experimentellen Getränkefabrik und des ehemaligen Fabrikgebäudes erhalten bleiben. Die Wohnanlage wird eigentlich nur über den Eingangsweg mit Rossolimo verbunden sein, und zwei niedrige Gebäude sehen Leo Tolstoi an, als ob sie das erhaltene Gebäude flankieren würden. Eine davon ist eine Ecke, und gerade wegen ihrer Lage an einer belebten Kreuzung verliert sie ihre Wohnfunktion - hier schlagen die Autoren des Projekts vor, Geschäfte und eine Galerie zu platzieren. Der zweite Band, der das bestehende Gebäude "durchbricht", ist bereits Teil eines Wohngebäudes und ähnelt dem Buchstaben "G", dessen lange Seite in den Tiefen des Blocks verborgen ist.
Optisch ist dieser erweiterte Band in der zweiten Zeile in mehrere Teile unterteilt, die die Architekten mit Hilfe verschiedener Stockwerke und grundlegend unterschiedlicher Fassaden hervorgehoben haben. In städtebaulicher Hinsicht ist seine Länge jedoch mehr als gerechtfertigt - das Haus trennt den öffentlichen Fußgänger Zone von den privaten Räumen der Innenhöfe. Es ist kein Zufall, dass sich im Erdgeschoss dieses Gebäudes hauptsächlich Geschäfte und Cafés befinden, während die unteren Ebenen des dahinter verborgenen Volumens von Wohngebäuden - Eingangslobbys und Wohnungen mit separaten Eingängen - bewohnt werden.
Hinter dem mehrteiligen Gebäude befinden sich vier Wohngebäude. Alle von ihnen sind senkrecht zu dem Volumen eingestellt, das sie vor dem Fabrikgebäude schützt, und stehen dementsprechend dem Tolstoi-Anwesen gegenüber. Das rote Backsteingebäude der Brauerei dient als eine Art Grenze zwischen dem Territorium des Kulturdenkmals und dem neuen Wohnviertel - wenn man sich ihm nähert, nimmt die Anzahl der Stockwerke von Gebäuden allmählich ab. Es hat auch die Palette des zukünftigen Komplexes weitgehend vorgegeben. „Zuerst haben wir alle Bände aus Ziegeln hergestellt und mit der Fähigkeit dieses Materials gespielt, eine Vielzahl von Texturen zu erstellen“, erinnert sich der Chefarchitekt des Projekts, Alexei Medwedew, „aber eine gründlichere Analyse hat uns davon überzeugt, dass eine solche Entscheidung getroffen wurde drohte, den Komplex zu schwer zu machen, deshalb haben wir seine Dekoration aus leichtem Kalkstein eingeführt. “
Die Autoren fügen jedes Volumen von zwei "Hälften" hinzu - weiß und rot, und ihre Reihenfolge ändert sich von Haus zu Haus, wodurch jeder Innenhof ein individuelles Aussehen erhält. Wenn man bedenkt, dass die Breite der Innenhöfe nur 20 Meter beträgt (die Gebäudedichte wurde ursprünglich so hoch wie möglich eingestellt), wird deutlich, wie wichtig dies für die zu schaffenden Räume ist. Und um ihre visuelle Umgebung weiter zu sättigen, geben Architekten jeder Fassade eine ausgeprägte Textur: Die Verlegung von Ziegeln und Steinen ändert sich ständig, und die Materialien selbst scheinen ineinander zu wachsen.
Das fünfstöckige Gebäude, das der Brauerei am nächsten liegt, ist etwas anders gelöst: Hier scheint das zentrale Volumen aus rotem Backstein von zwei Flügeln aus weißem Stein umgeben zu sein. Eine solche Anspielung auf die klassizistische Komposition kann als Hommage an die Nachbarschaft des Anwesens angesehen werden, und die Lage dieses Hauses praktisch an der Ecke veranlasste die Architekten, einen Kindergarten darin zu schaffen. Der Rückzug aus der ehemaligen Brauerei erwies sich als sehr praktisch - hier befindet sich der Spielplatz der Vorschule. Das historische Gebäude selbst wird sich in seiner Funktion ändern - hier wird ein Fitnessclub organisiert. Anfangs wollten sie in der ehemaligen Brauerei ein Biermuseum oder ein Bierrestaurant errichten, aber weder der Kindergarten noch die Eliteunterkünfte im Allgemeinen brauchten eine solche Nachbarschaft.
Und wenn von der Seite des Anwesens des großen Schriftstellers ein brutales Backsteingebäude mit einem Kamin und überlagerten rot-weißen Ebenen der Fassaden neuer Gebäude zum Markenzeichen des geplanten Komplexes wird, dann sein „Gesandter“für Leo Tolstoi Die Straße selbst wird natürlich das Winkelvolumen der Galerie sein. Tatsächlich konnten die Architekten ihm jede dynamische Form geben, wie sie wollten, aber sie blieben auch hier dem Geist des Ortes treu - in Bezug auf das Gebäude wiederholt das Gebäude die ursprünglichen Grenzen des Territoriums, und seine Hauptfassade scheint dies zu tun an mehreren Stellen gebogen werden. Diese zerbrochenen Leisten werden durch flauschiges Mauerwerk und größere, tief geneigte Fensteröffnungen akzentuiert. Dank einer so aktiven und ausdrucksstarken Reaktion der Fassade auf ihre unmittelbare Umgebung verspricht das Gebäude, ein integraler Bestandteil der bestehenden Kreuzung zu werden.
