Der Wettbewerb der Entwurfsentwürfe für den neuen Bezirk fand im Dezember letzten Jahres statt und wurde von VTB Real Estate organisiert, das eine Fläche von 99,87 Hektar an dem vielleicht prestigeträchtigsten Ort der Region Moskau zwischen Rublevo-Uspenskoe und Novorizhskoe besitzt Autobahnen. Eine gute Hälfte dieser Hektar fällt jedoch in die Pufferzone der Gasleitung, die den Standort in drei nahezu gleiche Segmente unterteilt. Dies zwang den Investor einerseits dazu, einen Landschaftspark in das künftige Wohngebiet aufzunehmen (andere Möglichkeiten zur Nutzung des Schutzgebiets sind nicht möglich), und veranlasste ihn andererseits, drei Mikrobezirke unterschiedlicher Klasse zu schaffen. Tatsächlich wurden diese Gebiete Gegenstand des Wettbewerbs - die Teilnehmer mussten Optionen entweder für einen Mikrobezirk von niedrigen Wohngebäuden oder für ein Viertel der Stadthäuser oder für ein Bauerndorf anbieten. Der Workshop von Alexey Ivanov „Archstroydesign ASD“, der über solide Erfahrung in jedem dieser Genres verfügt, schlug ein Konzept für die Entwicklung des gesamten Gebiets vor, weshalb das Projekt den Namen „Anthology“erhielt.
„Unsere„ gesammelten Werke “bieten nicht nur verschiedene Gebäudetypen, sondern auch drei grundlegend unterschiedliche allgemeine Grundrisse“, sagt der Architekt Alexei Ivanov. „Wir gingen davon aus, dass Hauskäufer traditionelleres Wohnen schätzen, das Publikum der Stadthäuser nicht gegen einige Freiheiten ist und die Bewohner des Stadtblocks offen für Innovationen und Experimente sind. In unserem Konzept entwickelt sich das Wohnen von Ort zu Ort allmählich von traditionell zu traditionell futuristisch."
Im Allgemeinen verfügte der Kunde zum Zeitpunkt des Wettbewerbs bereits über ein funktionales Zonenschema für die künftige Abrechnung, in dem die Layouts aller drei Quartale detailliert ausgearbeitet wurden. Die Teilnehmer des Wettbewerbs konnten dies jedoch nach eigenem Ermessen ändern. und Alexey Ivanovs Team nutzte diese Gelegenheit. Die Stelle selbst im Plan ist eine äußerst komplizierte Figur, die vielleicht nur mit einem Hammer mit einem spitzen Ende verglichen werden kann. Diese Schärfung ist die Grenze des der Straße am nächsten gelegenen Standorts, die einem Mikrobezirk von Flachbauwohngebäuden zugewiesen werden soll. Auf der anderen Seite des konventionellen "Griffs" befindet sich ein rechteckigerer Abschnitt von Stadthäusern, das Gebiet des zukünftigen Parks senkrecht zur Straße, und dahinter befindet sich das zukünftige Bauerndorf, das an sich einem Fisch ähnelt, der an sich grenzt mit dem Schwanz an den Park und dreht sich mit der scharfen Nase von der Autobahn weg.
In der VTB-Version war dieser "Fisch" buchstäblich mit Haushalten übersät - quadratischen Häusern und denselben kompakten Grundstücken, in die das gesamte Gebiet geschnitten wurde. Zwischen den Gebäudelinien eröffneten VTB-Designer eine Straße, die eine einfache Schleife im Zentrum des Dorfes beschrieb. "Es ist, als ob das Lasso dorthin geworfen wurde", erklärt Alexey Ivanov, dem ein solches Layout von Anfang an nicht allzu menschlich erschien. - Zu viele Häuser, keine Hierarchie des Raums und infolgedessen das Fehlen eines harmonisierten Wohnumfelds - solide Hütten, Zäune, Straßen. " Die Architekten entwickelten ein anderes städtebauliches Szenario: Sie bauten eine zentrale Gasse und rückten sie näher an die westliche Grenze des Geländes. An ihrer breitesten Stelle zeichneten sie einen Halbkreis und platzierten die Häuser in einem Amphitheater, in dessen Mitte sie eine platzierten öffentlicher Platz. Und um nicht absolut alle Haushalte auf einer einzigen Achse zu pflanzen, haben sie mehrere kurze "Zweige" von der Gasse aus gestartet und eine weitere Schleife näher am Park entworfen - infolgedessen wurden die Panoramen des Dorfes interessanter, und es gibt fast Kein Verlust in der Gesamtzahl der Haushalte …Was die architektonische Lösung der Hütten betrifft, so ist Aleksey Ivanov hier seinem Grundsatz treu, dem Verbraucher das anzubieten, was sich im Laufe der Zeit bewährt hat. Fast flache Dächer mit breiten Überhängen, großen Fenstern, einer Kombination aus dunklem Stein und hellem Holz - Anspielungen auf Wrights "Präriehaus" sind offensichtlich, und der Architekt verbirgt es nicht. Die Verwendung von Holz verleiht den Häusern einen großen Anschein und Wärme und schafft das Bild eines gemütlichen Landhauses in der Nähe der Natur.
Die Stadthäuser im Projekt des Entwicklers befanden sich in zwei Schlangen, die sich von einer Seite und dann von der anderen Seite um den Durchgang des inneren Viertels wickelten. Es scheint eine ziemlich interessante Planungstechnik zu sein, die sich jedoch über das gesamte Gebiet vervielfacht und zu einer Monotonie der Umwelt und der Panoramen zu werden droht. "Archstroydesign ASD" startete eine Straße entlang des Grundstücks, so dass sie durch einen Streifen Grünflächen und nicht durch Häuser von der Autobahn getrennt war - so konnten die Stadthäuser selbst so weit wie möglich von der Straße entfernt werden. Häuser sind auf verschiedene Weise miteinander verbunden: durch eine "Leiter" und durch Linien und in Form kleiner Bögen. Eine solche Anordnung ermöglichte es, die maximale Anzahl von Haushalten auf dem Gelände zu platzieren, aber aufgrund der Tatsache, dass sie alle in verschiedene Richtungen verteilt sind, gibt es keine Häuser, die "Fenster in Fenster" schauen würden. Das Gefühl der Privatsphäre jeder einzelnen Wohnung wird auch durch mehrstufige Dächer und Abschnitte unterstrichen, die in verschiedene Richtungen eingesetzt werden und darüber hinaus unterschiedliche Höhen haben. Diese Volumen scheinen aus mehreren ineinander eingefügten Häusern zu bestehen, wodurch sie eine malerische Silhouette erhalten, die es ermöglicht, die maximale Gebäudedichte auszugleichen.
Und schließlich entscheiden die Architekten bewusst futuristisch über das Gebiet der Flachbauten.
Der Autor des Planungsschemas, der Architekt Alexander Khomyakov, gab dem Schema den Namen "Flexebility", was einen flexiblen Ansatz für die Entwicklung des Standorts impliziert: d.h. Änderungen in den Bau- und Finanzierungswarteschlangen und die Möglichkeit, jeden Cluster unabhängig anzupassen. Der Transportdienst wird entlang des Außenumfangs des Viertels durchgeführt. Im spitzen Dreieck des Geländes stellen die Architekten die Halbierende eines breiten grünen Boulevards vor, auf dessen beiden Seiten sich Häuser befinden. Dies sind ziemlich große Strukturen, die die Form von Ovalen und glatten Bögen haben und daher Schiffen ähneln. Zahlreiche Terrassen, die durch die Verkleinerung der Fläche jedes nachfolgenden Stockwerks sowie durch die Verkleidung mit transparentem und mehrfarbigem Glas gebildet werden, geben ihnen eine Ähnlichkeit mit Auskleidungen. Die Stylobates aller Gebäude sind maximal entwickelt - sie beherbergen zahlreiche öffentliche Veranstaltungen und Parkplätze und dienen auch dazu, gemütliche Fußgängerzonen zu organisieren, die vor Sonne und Niederschlag geschützt sind. Und ihre Dächer werden von Architekten so angelegt, dass das Hauptdeck der Hausschiffe zu einem vollwertigen Platz wird, der mit der benachbarten breiten Brücke verbunden ist. Tatsächlich hat der Boulevard eine obere Ebene, die hauptsächlich für Bewohner von Häusern bestimmt ist.
Mit anderen Worten, Architekten verbinden jedes der drei Segmente der zukünftigen "VTB-Stadt" mit einem Landschaftspark: Eine Gasse führt von dort zu einem Bauerndorf, eine breite Promenade führt zu einem Viertel der Stadthäuser, und der Park selbst scheint zu verschmelzen mit einem breiten Stellenwert im Bereich von Flachbauten, der einen völlig urbanen Geist und die Dichte der Umwelt einen ausgeprägten Geschmack des Lebens in der Natur vermittelt.
