Das Stadtzentrum von Esfera wird in Monterrey, der drittgrößten Stadt des Landes, erscheinen und im 21. Jahrhundert ein rasantes Wachstum verzeichnen. Ursprünglich plante der Kunde den Bau von 12 Wohntürmen auf dem Gelände, aber das Büro von Hadid bot eine Alternative: mittelhohe und hochdichte Entwicklung, und diese Option war für den Entwickler recht zufriedenstellend.
Gleichzeitig wird das rechteckige Grundstück an drei Seiten aufgebaut und der freie Raum von öffentlichen Bereichen mit unterschiedlichem Maß an Privatsphäre belegt. Die Architekten verwendeten die Prinzipien der Kriminalprävention durch Design (CPTED) im Design: Das Territorium des Komplexes wird für Anwohner und Fußgänger attraktiv sein, und die ständige Anwesenheit von Menschen wird es für Kriminelle "unbequem" machen. Daher muss das Massiv nicht durch einen Zaun vom umgebenden Raum getrennt werden, damit es sich in die Umgebung einfügt - das Handelszentrum des neuen Stadtgebiets in der Uahuko-Schlucht.
Der Komplex berücksichtigt den Kontext: Er liegt mit einer homogenen Fassade zur Bundesstraße und ist gleichzeitig offen für niedrige Wohngebäude mit geringer Dichte, die das Gebiet auf der anderen Seite bis zu den Ausläufern der Berge einnehmen.
Die Wände der Schlucht machen das Mikroklima weicher als im Stadtzentrum, und Freiflächen können dort häufiger und länger genutzt werden, als die Architekten genutzt haben. Neben dem bereits erwähnten Innenhofpark mit einem Club, einer Kapelle, Räumen für Sport, Spiele und ruhige Erholung, einem Amphitheater und einer Werkstatt haben die Bewohner Zugang zu öffentlichen Terrassen mit Pools und Grillplätzen.
Das Hauptmerkmal des Projekts sind jedoch die Balkone, die mit fast allen 981 Wohnungen des Komplexes ausgestattet sind. Sie prägen das individuelle Erscheinungsbild, helfen, die Wohnungen zu beschatten (für eine effiziente Ausführung dieser Funktion erhielt jeder von ihnen eine individuelle Form), schützen die Bewohner vor neugierigen Blicken.
Die Rümpfe berücksichtigen den Einfallswinkel der Sonnenstrahlen und die vorherrschenden Windrichtungen; Beschattung und natürliche Belüftung ermöglichten es den Wohnungseigentümern, den Komfort des Hauses, auf den Balkonen und im Innenhof des Geländes zu genießen.
Die Wohnanlage mit 981 Wohnungen (Gesamtfläche ca. 137.000 m2) wird dreistufig umgesetzt; Die erste soll 2018 in Betrieb genommen werden. Unter den Wohnungen herrschen Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und einer Fläche von 80–99 bzw. 100–120 m2 vor. Es gibt auch Lofts (45-50 m2) und geräumige Apartments mit drei (120-140 m2) und vier (140-165 m2) Schlafzimmern.
