Vor drei Jahren wurde das UNK-Projekt einer der zehn Gewinner des offenen Wettbewerbs für Wohnraum im Bezirk D2 Technopark in der Innovationsstadt Skolkovo. Die Gebäude sind jetzt fast fertig. Das Mandat der Architekten enthielt zwei sich scheinbar gegenseitig ausschließende Installationen: Zum einen war es notwendig, die zugewiesene Fläche so effizient wie möglich zu nutzen und für eine relativ hohe Gebäudedichte zu sorgen, zum anderen große Verglasungsflächen zu nutzen und im Allgemeinen maximale Offenheit des Innenraums erreichen. Ein unerwarteter Ansatz bei der Organisation des Raums trug dazu bei, ein ausreichendes Maß an Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig die Integrität des Wohngebiets zu bewahren. Bedingt kann es als "Tetris-Prinzip" bezeichnet werden. Das Computerspiel, das Mitte der achtziger Jahre erschien, erlangte dann immensen Ruhm und wurde zu einer Art Symbol für den wissenschaftlichen und technologischen Fortschritt des Landes. Es ist merkwürdig, dass es heute, wenn auch sehr bedingt, dazu beiträgt, ein Umfeld für die Entstehung neuer Ideen und Entwicklungen zu schaffen. Noch merkwürdiger ist, dass sich die Kollegen des UNK-Projekts, die an den benachbarten Standorten 9 und 11, dem BRT RUS-Büro und der Agence d`Architecture A. Bechu in ihren Projekten arbeiteten, ebenfalls an dieses fast vergessene Spiel erinnerten. Alle drei Viertel sind individuell, aber konzeptionell und ideologisch nahe beieinander.
Im Mikrobezirk 10 ist der Bau von Stadthäusern für insgesamt 204 Personen vorgesehen. Die gesamte Infrastruktur befindet sich im Zentrum eines runden Geländes, das durch eine Straße in zwei ungleiche Teile unterteilt ist: ein Geschäft, einen Sicherheitspunkt, eine Bushaltestelle und ein Gemeindezentrum mit Spielplatz. Wie der Chefarchitekt und Gründer des UNK-Projekts Yuliy Borisov treffend sagte, "gelang es ihnen, das Land zweimal zu nutzen". Der künstlich geschaffene Unterschied im Relief ermöglichte eine klare Unterscheidung zwischen öffentlichen und privaten Funktionen. Auf der unteren Ebene gibt es interne Passagen, auf der zweiten grüne Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschlossen ist. Eine solche Organisation des gesamten Mikrobezirks ist die sicherste und ermöglicht gleichzeitig ein hohes Maß an Interaktion innerhalb kleiner Gruppen benachbarter zehn Häuser. „Normalerweise kennen die Bewohner von Stadthäusern ihre Nachbarn nur rechts und links. Das Leben in einer solchen Nachbarschaft ist überraschend langweilig. Es besteht keine Notwendigkeit, über ein anregendes Umfeld und einen freien Gedankenaustausch zu sprechen. Für uns war es sehr wichtig, eine echte Gemeinschaft kreativer, denkender Menschen zu schaffen “, sagt Yuliy Borisov.
Einfache und verständliche kubische Gebäudevolumina ähneln wirklich ordentlich verlegten Tetris-Blöcken unterschiedlicher Form. Im Rahmen der allgemeinen Anordnung der Häuser wurden vier Arten von Grundrissen entwickelt: für verheiratete Paare, Eltern mit einem oder zwei Kindern und für das Zusammenleben mit älteren Eltern. Die Gesamtfläche jeder solchen Wohnzelle beträgt 190 bis 218 m2… Alle von ihnen haben eine Garage und ein Büro im Erdgeschoss und die Hauptwohnräume im überhängenden zweiten und dritten Stock. Gleichzeitig erhielten zwei weniger dichte Planungsarten einen zentralen Raum mit doppelter Höhe. Schließlich verfügt jedes Haus über eine eigene 35-39 m2 große Außenterrasse2… Es war dieses Planungssystem, das es ermöglichte, Panoramaverglasungen mit einer Länge von bis zu 6 m herzustellen, ohne den unangenehmen "Fenster-zu-Fenster" -Effekt zu befürchten. Und doch sind Glasoberflächen an einigen Stellen durch als Holz getarnte Metallgitter geschützt. Sie beeinträchtigen nicht die Sicht aus dem Inneren des Wohnbereichs, sondern verbergen zusätzlich das Geschehen vor neugierigen Blicken. Darüber hinaus regulieren die Gitter das Eindringen von Sonnenlicht, schützen die Räumlichkeiten vor Überhitzung und schaffen nach Angaben der Architekten zusätzlichen psychologischen Komfort.
Die von den Architekten ausgewählten Materialien sind einfach, zuverlässig, umweltfreundlich und größtenteils recycelbar: Beton, Gips, Glas, Metall, Stein, umweltfreundliche laminierte Kunststoffplatten, die die Textur von Holz imitieren. Die Architekten gaben Naturholz auf und vertrauten auf Langlebigkeit, Einfachheit und Wirtschaftlichkeit. Gleichzeitig wurde eine einheitliche Logik für die Verwendung von Materialien entwickelt: Die unteren Teile sind entweder mit Schiefer (Wohnräume) oder Granitgabionen (Stützstrukturen) ausgekleidet - schwere Materialien, die die Nähe zum Boden betonen. Die nächste Ebene kann herkömmlicherweise als "künstlich" bezeichnet werden. Sie wird durch holzähnliche Paneele und verputzte Oberflächen von Betonwänden gekennzeichnet. Und die obere "himmlische" Ebene symbolisiert Panoramaverglasungen, die Wolken reflektieren. Das Verhältnis von Farben und Texturen an den Fassaden ändert sich jedoch ständig, was einerseits die stilistische Einheit des gesamten Dorfes gewährleistet und andererseits die notwendige Vielfalt in das Projekt einbringt. „Wir haben eine ziemlich ausdrucksstarke und emotionale Architektur, die teuer aussieht. Gleichzeitig verwenden wir Standardbautechnologien und arbeiten mit einfachen und verständlichen kubischen Formen. Aus diesem Grund sind die Baukosten sehr niedrig und die Bedingungen kurz “, betont Yuliy Borisov.
Die Definition von "typisch" ist seltsamerweise für viele Entscheidungen der Innovationsstadt Skolkovo im Allgemeinen und des zehnten Mikrobezirks im Besonderen durchaus angemessen. Die Architekten mussten die von ihnen geschaffene Umgebung auf allen Ebenen vereinheitlichen: von städtebaulichen Lösungen bis hin zu den Innenräumen einzelner Stadthäuser. Das Fehlen einzigartiger, individueller Lösungen sowie die Verwendung der BIM-Designtechnologie (dies ist ein Pilotprojekt für das mit dieser Technologie erstellte UNK-Projekt) haben dazu beigetragen, ein eher bescheidenes Budget zu erreichen und die Bauzeit erheblich zu verkürzen, ohne die Qualität zu beeinträchtigen. "Einheitlich" bedeutet jedoch nicht "gesichtslos" und "gemittelt".
Eine solche Umgebung wäre nicht in der Lage, für nicht standardorientierte Menschen wirklich "ihre eigene" zu werden. Tatsächlich bestand die Nicht-Trivialität des Problems in der erfolgreichen Suche nach der Grenze zwischen "typologisch" und "individuell". Zwar haben alle im Bau befindlichen Mikrobezirke ihren eigenen erkennbaren Baustil, aber sie sind ideologisch ziemlich nah beieinander. Darüber hinaus erscheinen bereits innerhalb des Mikrobezirks Stadthäuser, die sich in ihren volumetrischen Lösungen und der Dekoration von Fassaden unterscheiden und eine einzige kreative Atmosphäre bilden. Das Layout der Cottages ist einerseits typologisch und andererseits entspricht es den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Für die Innenausstattung entwickelten die UNK-Projektarchitekten sogar ein spezielles Markenbuch für die gesamte Innovationsstadt Skolkovo, in dem sie künftigen Bewohnern das Recht einräumten, das Interieur einfach für sich anzupassen, indem sie beispielsweise die dekorative Beschichtung der Wände änderten. „Es erinnert ein wenig an das Einrichten der Benutzeroberfläche eines PCs: Es gibt ein einziges Betriebssystem, aber Sie können ein Bild auf dem Desktop auswählen, einen Bildschirmschoner installieren oder die Farbeinstellungen anpassen“, erklärt Yuliy Borisov.
Es liegt auf der Hand, dass die Prinzipien des nachhaltigen „grünen“Bauens für alle Komponenten eines großen Innovationsstadtprojekts von grundlegender Bedeutung sein sollten. Es ist möglich, dass sie zum ersten Mal in der russischen Praxis so umfassend und vielfältig eingesetzt werden. Nach Fertigstellung qualifiziert sich die Nachbarschaft für die prestigeträchtige LEED-Umweltzertifizierung. Erstens wurde das gesamte Land unter den Fundamenten und Kommunikationen wiederverwendet, um künstliche Erleichterungen zu schaffen. Zweitens sind die Gebäude selbst so energieeffizient wie möglich: Wärmeverluste werden minimiert, insbesondere das Glas hat eine spezielle Schutzbeschichtung, LEDs, Bewegungssensoren und Lichtsteuersysteme werden aktiv eingesetzt und wassersparende Sanitärinstallationen installiert. Das Sammeln, Reinigen und Wiederverwenden von Regenwasser und sogenanntem "grauem" Wasser wurde organisiert. große Grünflächen sind vorgesehen, insbesondere entwässerte grüne Parkplätze. Und schließlich wird in jedem Haus die Möglichkeit zur Installation von Sonnenkollektoren im Voraus bereitgestellt.
Bisher haben die Architekten festgestellt, dass diese Technologie unter russischen Bedingungen nicht sehr effektiv ist. Sie hoffen jedoch, dass sich die Situation in den nächsten fünf Jahren ändern wird. Dann reicht es aus, die Paneele einfach zu montieren und an das bereits verlegte System anzuschließen.
Der Bau von drei Blöcken gleichzeitig (9, 10, 11) wird von RD Construction als Generalunternehmer durchgeführt. Skolkovo setzt die Mode für umweltfreundliches Bauen in Russland. Und für unser Unternehmen, das sich auf komplexe High-Tech-Konstruktionen spezialisiert hat, ist dies ein Meilenstein und natürlich das derzeitige Hauptprojekt - sagt Oleg Zhukov, Generaldirektor von RD Construction. - Ich möchte betonen, dass der LEED-Standard nicht nur besondere Anforderungen an die Materialien stellt, sondern auch an die Qualität der Arbeit und die Qualifikation der Mitarbeiter. Skolkovo beschäftigt jetzt 60 unserer hochqualifizierten Ingenieure, und die Gesamtzahl der an dem Projekt beteiligten RD Construction-Mitarbeiter beträgt mehr als 1.000."
Der Bau des zehnten Abschnitts soll im letzten Quartal 2015 abgeschlossen sein. In der Zwischenzeit wurde RD Construction in nur 21 Tagen gebaut und ein Demonstrationsstadthaus fertiggestellt, an dem der Ministerpräsident der Russischen Föderation, Dmitri Medwedew, teilnahm.
„Bei der Arbeit an diesem Projekt haben wir mit Hilfe von Architekturwerkzeugen die einmalige Gelegenheit erhalten, mehrere Jahrzehnte in die Zukunft zu blicken und das Konzept der„ Architektur der Zukunft “zu verstehen“, sagt Yuliy Borisov. „Ich bin sicher, dass die berüchtigte Innovation nicht von übermodernen Technologien geliefert wird, obwohl wie könnte es ohne sie sein, und nicht von prätentiösen futuristischen Formen, sondern von einer Ablehnung der vorherrschenden Designstereotypen. Die Lebensweise eines Menschen ändert sich und es ist notwendig, eine geeignete Umgebung für ihn zu finden, um diese Veränderungen in räumlichen und plastischen Lösungen auszudrücken. Es war sehr interessant zu versuchen, eine Stadt für viel fortschrittlichere Menschen als uns selbst zu schaffen. Ich würde gerne glauben, dass uns das gelingt."
