Der Wunsch nach einem komfortablen und modernen Zuhause führt immer häufiger zu der Idee eines eigenen Herrenhauses, denn Stadtwohnungen vermitteln nicht das Gefühl von Geräumigkeit und Freiheit, wie der Vergleich der Möglichkeiten mit Landhäusern! Wo sonst haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Raum genau nach Ihren Wünschen zu organisieren, angefangen beim Garten und der Grünfläche bis hin zum technischen Bereich - Garagen, Hauswirtschaftsräume und Werkstätten.
Vergiss das nicht Hausbau Gleichzeitig ein interessanter, aber auch komplexer, zeitaufwändiger Prozess, der Aufmerksamkeit, Erfahrung und fundiertes Wissen über die Angelegenheit erfordert. Der „Mann von der Straße“, von dem es in letzter Zeit immer mehr gab, wird die zugewiesenen Projektaufgaben nicht bewältigen können. Außerdem kann er den Kunden nicht kompetent auffordern und korrigieren, wenn er sich kategorisch irrt!
Wir werden keine trivialen Beispiele für Fehler beim Bau eines Hauses analysieren, wenn beispielsweise das Projekt des Hauses nicht ausgearbeitet wurde und viele Fehler aufwies, weil ein Amateurdesigner eingestellt wurde. Oder eine Situation, in der anstelle von Bauherren Verwandte beteiligt waren, die nicht die geringste Ahnung hatten, wie die Hütten überhaupt aussahen, oder lokale Alkoholiker, die kamen, um Geld für eine Flasche zu verdienen.
Große Probleme liegen oft in kleinen Dingen, die nur von Fachleuten behoben und gelöst werden können. Versuchen wir, einige grundlegende Situationen zu analysieren.
1. Falsch gewählter Fundamenttyp kann nicht nur schlimme Folgen haben, sondern auch zu einem großen "finanziellen Loch" werden. Denken Sie daran, wenn die Wände wieder aufgebaut werden können, die Trennwände verschoben werden können und die Oberfläche repariert werden kann, ist das Fundament nicht mehr vorhanden (oder es ist äußerst kostspielig und schwierig)!
Sehr oft wählen skrupellose Bauherren aufgrund von Unkenntnis des Berufs oder aufgrund von Täuschung die Art des Fundaments nicht richtig aus und montieren es anschließend. Wo Stahlbetonpfähle mit Grill aus Gewohnheit logischer wären (oder um mehr zu verdienen), verwenden sie "Klebeband", was viel teurer ist!
Es gibt Situationen, in denen die falsche Wahl nicht nur finanzielle Verluste, sondern auch den Einsturz von Gebäuden oder deren starken "Drawdown" zur Folge hat. Sie sollten es bei der Auswahl eines Auftragnehmers nicht aus dem Kopf werfen!
Es gibt viele Beispiele, und Sie sollten dies sehr ernst nehmen!
2. Markieren und Pflanzen des Gebäudes auf dem Gelände sollte nicht nur den Standort des Gebäudes enthalten, sondern auch seinen Standort gemäß den Kardinalpunkten und Vorschriften der Russischen Föderation (Entfernung zu Nachbarn, Zäunen und Straßen).
Was bringt es, Zehntausende und Hunderttausende Rubel für die Gestaltung und das Projekt eines Hauses zu zahlen, wenn es nicht richtig markiert und mit den Fenstern des Wohn- und Schlafzimmers nach Norden ausgerichtet ist? Oder noch schlimmer, das Markup entspricht nicht den ursprünglich projizierten geometrischen Proportionen! Sabbots haben jede Chance, die Zeichnungen nicht "lesen" zu können oder dabei nachlässig zu sein. Das Ergebnis wird unerbittlich sein: Die Abmessungen der Seiten entsprechen nicht den Zeichnungen, die "axialen" Abmessungen wurden für die äußeren genommen, und die Diagonalen konvergieren nicht um einen "guten" halben Meter!
Schlüsselfertiges Haus beginnt mit einer vernünftigen Zeichnung, die anschließend idealerweise in der Realität abgegrenzt und ausgeführt wird, genau nach den Entwurfsaufgaben umgesetzt wird und nicht nur "wie man es bekommt"! Es wird unmöglich sein, solche Fehler zu beheben!
3. Ein häufiges Missverständnis, dass Abdichtung - Diese unnötige Kleinigkeit, bei der man leicht Geld sparen kann, wird zur Katastrophe.
Durch die eindringende Feuchtigkeit verschlechtert sich das Mikroklima, Wände und Innenräume werden zerstört. Der Stein gewinnt an Feuchtigkeit und kollabiert, wenn er gefriert. Das Finish leidet nicht weniger unter Feuchtigkeit. Nasses Holz ist die ideale Lebensbedingungen für Insekten.
Natürlich kann das Wasser je nach Region etwa 100 bis 300 mm über dem Boden aufsteigen. Es wird empfohlen, Stahlbetonkonstruktionen nicht nur mit größter Sorgfalt zu isolieren und einen "blinden Bereich" zu schaffen, sondern auch einen Keller darüber zu legen Niveau!
4. Eine große Anzahl von "freien" Zimmern, wie "Zukunft" verspielt, universell, Zigarre a priori klingen verlockend und interessant. Sie müssen nur bereit sein, viel Geld für ungenutzte oder teilweise genutzte Räumlichkeiten auszugeben. Sie müssen nicht nur errichtet, fertiggestellt, mit allen Kommunikationen verbunden, sondern auch gewartet werden: beheizt, gereinigt und Steuern pro Quadratmeter gezahlt!
Entwerfen Sie nur die Räume, die für Sie und Ihre Familie gefragt und geeignet sind. Was nützt ein leerer Zigarrenraum, in dem Ihre Frau Schuhkartons und Kleider aus der früheren Gucci-Kollektion aufbewahrt? Oder ein gebautes Fitnessstudio für viel Geld ist leer und dient als Kleiderschrank oder Lagerhaus für gewaschene Sachen. Es ist einfacher, Wäschereien und Umkleidekabinen zunächst ohne unnötige Kosten und Komplikationen zu entwerfen.
5. Grundprinzipien der Beleuchtung innerhalb und außerhalb des Herrenhauses Es ist ratsam, in der Entwurfsphase darüber nachzudenken. Beleuchtungsgeräte und Steckdosen sollten nicht nur genau an der gewünschten Stelle platziert werden, sondern auch in ausreichender Menge. Wir dürfen nicht aus den Augen verlieren, dass natürliches Licht notwendig ist und sich durchsetzen muss.
Landschaftsbeleuchtung und Verkabelung sollten auch in der Phase der Projektentwicklung durchdacht werden, damit Sie nichts zerbrechen und ausgraben müssen!
Natürlich haben wir nicht alle Schwierigkeiten beim Bau und seiner Organisation aufgelistet, aber wir haben versucht, auf die "vergessensten" Nuancen und Aspekte zu achten, für deren Änderung und Reparatur ernsthafte Mittel ausgegeben werden!
Ein schlüsselfertiges Haus ist ein komplexer Komplex von Bemühungen und Arbeiten verschiedener Spezialisten und Handwerker, und Sie müssen genau wissen und richtig entscheiden, wem Sie diesen Beruf anvertrauen. Anhand der folgenden Grundsätze fällt es Ihnen leichter, eine Baufirma auszuwählen:
- Es ist wichtig, die Baustelle zu besuchen und mit eigenen Augen die "Früchte" der Aktivitäten der Menschen zu sehen, die bereits abgeschlossenen und nur im Bau befindlichen Projekte zu bewerten.
- Machen Sie sich mit dem Personal des Unternehmens vertraut, mit denen, die auf der Baustelle "das Wetter machen": Vorarbeiter, Vorarbeiter und Vorarbeiter. Nur so werden Sie von ihren Qualifikationen überzeugt und verstehen, wer für Sie arbeiten wird!
- Überprüfen Sie die Unterlagen der Baufirma, deren Genehmigungen, Zulassungen und "KVEDA" sowie den Vertrag.
- Holen Sie sich Kontakte oder leben Sie (mit Zustimmung beider Parteien), um sich mit früheren Kunden des Unternehmens zu treffen und alle "unbequemen" Fragen zu stellen!
- Und schließlich fordern Sie eine vollständige und verständliche Schätzung, in der die Baumaterialien und Arbeitsschritte vollständig erläutert werden. Seien Sie sich bewusst, dass wenn Sie einen echten Profi vor sich haben, dieser nicht nur alle Aspekte der Berechnungen erklärt, sondern sie gegebenenfalls auch schützt!
Denken Sie daran, dass der Shabashnik so viele Komplikationen hinterlassen kann, dass es Jahre und Millionen dauern wird, sie zu lösen, gesund und weise zu sein!
