Der betreffende Standort wird von zwei Hauptverkehrsadern des Stadtteils Wyborg begrenzt - der Prosveshcheniya Avenue und der Ho Chi Minh Street. Auf dem Platz vor der U-Bahn laufen sie in einem spitzen Winkel zusammen, und der Abschnitt nimmt unter Berücksichtigung des erforderlichen Abstands von den Straßen und der U-Bahn die Form eines Trapezes an. Lange Zeit gab es hier einen Markt und in der Nachbarschaft wurde mehr als einmal versucht, eine Art multifunktionalen Komplex zu bauen, aber irgendwie hat es nicht geklappt. Infolgedessen ist der Markt so baufällig geworden, dass er abgerissen werden kann, und es ist höchste Zeit, die verlassene Fundamentgrube mit einem Pfahlfeld zu liquidieren. Seit 2007 gehört dieses Gebiet der Pioneer Group of Companies.
Zunächst war geplant, ein Business Center in Ausrichtung von zwei Transportarterien zu errichten. Sein Projekt wurde vom Workshop "Sergei Kiselev & Partners" in Auftrag gegeben und erhielt im Februar 2009 alle erforderlichen Genehmigungen, die Umsetzung dieses Hochhauskomplexes wurde jedoch durch die Krise verhindert. Das Projekt wurde für ein ganzes Jahr eingefroren, und dann beschloss das Management der Pioneer Group of Companies, das Konzept des Komplexes zu überarbeiten: Insbesondere nach einem Jahr wirtschaftlicher Umwälzungen wurde deutlich, dass ein Geschäftszentrum in diesem Bereich von Die Stadt wurde nicht gebraucht. Das Projekt eines neuen multifunktionalen Komplexes, der sich jetzt vollständig auf preiswerte Wohnungen und ein ebenso kostengünstiges Hotel konzentriert, wurde von der Werkstatt von Evgeny Gerasimov & Partners in Auftrag gegeben. Und wenn "SKiP" ihren Komplex in ein Hochhaus und eine städtebauliche Dominanz verwandelte und das System der visuellen Wahrzeichen der Region radikal veränderte, gingen ihre Kollegen in St. Petersburg einen grundlegend anderen Weg.
Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden - Wohn- und Hotelgebäude. Die Höhe der ersten Etage beträgt zwanzig Stockwerke (dies ist das vom PZZ maximal zulässige Maß), die zweite sechzehn. Das Wohnhaus im Plan ähnelt dem Buchstaben P, dessen "Beine" leicht in verschiedene Richtungen verteilt sind und die trapezförmige Form des Geländes wiederholen. Der Hotelblock ist eine breite Zecke, die zum Haus hin geöffnet ist, so dass sie sich zusammen bilden ein großer Hof. Gleichzeitig glätten und biegen die Architekten die Ecken, mit denen der Komplex zur U-Bahn zeigt, und mildern und ebnen so das spitze Vorgebirge, das durch die Kreuzung zweier Autobahnen gebildet wird.
Das Wohngebäude und das Untergebäude des Hotels sind nicht miteinander verbunden, und die Durchgänge zwischen ihnen bilden eine Verbindung zwischen dem Leben in der Außenstadt und dem Innenhof. Die große Fläche ermöglichte es den Architekten, hier Grünflächen, Erholungsgebiete und die Fußgängerzone des Kindergartens zu platzieren. Die Eingänge zu Wohngebäuden sind ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet, aber das Hotel und die eingebauten Büroräume (es gibt nur sehr wenige) sind nur von der Straße aus zugänglich.
Die jüngste Wirtschaftskrise hat sich direkt auf das Funktionsprogramm des von Evgeny Gerasimov entworfenen Komplexes ausgewirkt: In einem Wohngebäude herrschen hier Einzimmerwohnungen vor, und der Hauptraumbestand eines Zwei-Sterne-Hotels besteht aus kleinen Studios. Interessanterweise sehen letztere die sogenannten Küchennischen vor - Orte zum Kochen -, in denen das Hotel langfristig untergebracht werden kann, beispielsweise für Mitarbeiter von Unternehmen oder Studenten, die aus anderen Städten angezogen werden.
Die Fassaden beider Gebäude sind gleich gestaltet. Beide sind mit hellgelben, beige und braunen Tafeln mit weißen horizontalen Einsätzen versehen. Das einzige, was das Wohngebäude vom Hotel unterscheidet, sind die größeren Abteilungen, die seine wahre Höhe verbergen, sowie die seltenen verglasten Erkerfenster, die in sechsstöckigen "Säulen" in einem Flugzeug errichtet wurden. Aus der Ferne werden hellschokoladige Fassaden als Holz wahrgenommen, was einerseits die komplexe "Natürlichkeit" verleiht und sie dem nahe gelegenen Park ähnelt und andererseits verspricht, die Palette des Bezirks zu bereichern. das immer noch von grauen Farben mit warmen Tönen dominiert wird.