Das Gebäude soll auf einem schmalen L-förmigen Abschnitt mit einer kurzen Seite zum Gartenring gebaut werden. Vor kurzem befand sich hier die Mehl- und Süßwarenfabrik Dobryninsky, die 2006 im Rahmen des Liquidationsprogramms für Industriegebiete in den östlichen Distrikt verlegt wurde. Das Grundstück ging an die Entwicklungsgruppe Horus Capital, die ein erstklassiges Geschäftszentrum namens Oasis errichten sollte. Es wurde vom britischen Büro KPF entworfen, das sich hauptsächlich auf Wolkenkratzer spezialisiert hat. Ursprünglich planten die Briten auch hier einen Turm. Es wurde jedoch schnell klar, dass es nicht den Höhenbeschränkungen entsprach, und sie bauten es in ein mittelhohes Gebäude um - 13 Stockwerke hoch, ohne die drei unterirdischen Ebenen. Nach dem Downgrade wurde das Projekt jedoch nicht weniger ausdrucksstark: Das kristallartige Volumen hing wie ein Eisberg über dem Gartenring, und an der hinteren Fassade waren gebogene Glasscheiben vorgesehen - entsprechend der Absicht der Autoren, die den Eindruck erweckten eine "mächtige Energieexplosion". Auf die eine oder andere Weise kam das Projekt nicht zustande - nach der Krise verkaufte der Entwickler den Vermögenswert und der auf Null gebrachte Bau wurde eingefroren.
Der neue Eigentümer (BIN Group) hat das Architektenteam gewechselt - jetzt arbeitet das ABV-Architekturbüro an dem Projekt. "Ich hatte einen internen Protest gegen das, was an diesem Ort geplant war", gab Archi.ru, Architekt Nikita Biryukov, der Autor des aktualisierten Designs des Geschäftszentrums, zu. "Der neue Kunde gab uns einen Freibrief und wir bauten ein pragmatischeres Haus, das unter anderem den heutigen wirtschaftlichen Anforderungen entspricht."
Das umgebaute Gebäude in Korovye Val verspricht, sich den täuschend einfachen, aber tatsächlich europäischen Bürozentren anzuschließen, die typisch für den architektonischen Stil von Nikita Biryukov sind. Die Fassaden, die der Definition von "bescheiden, aber teuer" voll und ganz entsprechen, versöhnen teilweise die paradoxe architektonische Umgebung - die benachbarten Gebäude gehören zwei Epochen an, die ein Jahrhundert voneinander entfernt sind. Auf der rechten Seite befindet sich ein Wolkenkratzer eines unruhigen Bürozentrums mit einer Hightech-Fassade, auf der linken Seite das einstöckige Burevestnik-Kino mit einem Portikus, Stuck und anderen Attributen des Neoklassizismus, für das mit Stadtgeld langsam und schwer wieder aufgebaut werden kann das Alexander Gradsky Theater. Zwischen ihnen planen die Architekten, eine Kombination aus zwei Bänden ähnlicher Höhe einzufügen.
Das erste 11-stöckige Volumen hat eine T-Form im Grundriss. Ein unteres und längeres 10-stöckiges Gebäude wird in seinen breiten Mittelteil geschnitten. Letzterer erstreckt sich entlang der 1. Dobryninsky-Gasse und steigt, wenn er sich vom Gartenring entfernt, in zwei Felsvorsprüngen ab - von 44 Metern zuerst auf 37, dann auf 22 Meter. Das Fassadenmuster folgt einer strengen Logik, die aus einer Kombination von glasierten Oberflächen und Bereichen besteht, die mit sandfarbenen Keramikplatten versehen sind.
In der Tat bilden Variationen in der Kombination von Glas und Keramik die Hauptdekoration dieses Gebäudes. Die durchgehende Glasfassade des hohen Gebäudes mit Blick auf den Gartenring wird durch Klebebandfenster gebildet. Dann werden die durchgezogenen horizontalen Linien durch die gepunktete Keramiklinie unterbrochen - die Balkone des Sturzes (darin befinden sich Aufzüge und Aufzugslobbys) sind mit dünnen Keramikgittern versehen. Am Ende des langen Körpers ändert sich der Rhythmus drastisch zu einem vertikalen - er wird durch zwei Stockwerke hohe Keramik- "Rahmen" gesetzt. Im Eckabschnitt zwischen den Etagen erscheinen wieder Keramikperlen, die einen reibungslosen Übergang zum ruhigen Muster der Seitenfassade des langen Gebäudes ermöglichen. Wenn Sie sich vom Gartenring entfernen, wird dieser metrische Schritt noch zweimal wiederholt. Dadurch wirkt die Fassade mehr als abwechslungsreich, ohne die stilistische Einheit zu verlieren.
Eine einfache Kolonnade befindet sich im unteren Teil des langen Gebäudes. Funktionell ist das Gebäude auch äußerst praktisch: Die unterirdischen Ebenen sind für das Parken reserviert, das hohe Erdgeschoss - für die Lobby, das Restaurant, den Speisesaal für Büroangestellte und den Einzelhandel, ab dem dritten - offene Büroräume, Wohnungen. Mit solch einem sorgfältig kalkulierten Ansatz - auch unter Berücksichtigung der Tatsache, dass der Kunde die Anzahl der Quadratmeter reduzieren musste, um die strengeren Anforderungen der Stadt in Bezug auf die Gebäudedichte zu erfüllen (anstelle von 63.000 Quadratmetern der Gesamtfläche von Hier sind 60.000 Räumlichkeiten geplant) - die Aussichten für das Bürozentrum sind optimistisch. Und die Zukunft dieses Teils von Zamoskvorechye scheint erfolgreich zu sein.
