Ganz am Anfang des Rjasansky-Prospekts wird auf dem Gebiet des Karacharovsky-Maschinenwerks ein riesiges Wohngebiet errichtet. Einige Industriegebäude der siebziger Jahre wurden nicht restauriert und abgebaut. An ihrer Stelle werden nach dem Projekt des Studios TALLER DE ARQUITECTURA Wohnhochhäuser errichtet. In dem von Ricardo Bofill entwickelten Konzept der Wohngebietsentwicklung erinnert wenig an die industrielle Vergangenheit des Standortes, außer dass die Dekoration der Fassaden und das Zeichnen von Fensteröffnungen sehr bedingt sind. Das Hauptziel der Architekten und Entwickler, der PSN Group, ist die Schaffung einer ruhigen, menschenzentrierten Umgebung mit einer großen Anzahl von Grünflächen.
Das Verkaufsbüro des zukünftigen Wohnkomplexes nimmt jedoch vorübergehend einen Teil einer der ehemaligen Werkstätten ein. Zu gegebener Zeit wird dieses Gebäude, das direkt zur Ryazansky Avenue zeigt, abgebaut, aber vorerst wird es aktiv genutzt. Die Architekten des UNK-Projektbüros, die mit dem Wiederaufbau des Gebäudes befasst waren und Innenlösungen entwickelten, befanden sich in einer ziemlich schwierigen Situation: Der für solche Projekte typische harte und modische Loft-Stil entsprach überhaupt nicht der Ideologie der Wohnkomplex und dementsprechend das Verkaufsbüro, aber auch die Industrie völlig "zu verbergen", war die Vergangenheit des Gebäudes mit all ihren unbestrittenen Vorzügen gelinde gesagt seltsam. „Aus funktionaler und technischer Sicht war das Projekt durchaus verständlich und nicht schwierig, aber es war nicht so einfach, eine konzeptionelle Grundlage dafür zu schaffen. Ricardo Bofill war bis zu einem gewissen Grad einfacher als wir, sagt der geschäftsführende Gesellschafter des UNK-Projekts Nikolai Milovidov. Er konnte es sich leisten, den Stil der abgerissenen Gebäude nicht zu betrachten, aber es stellte sich heraus, dass wir von zu verbindlichen Merkmalen des Gebäudes abhängig waren könnten wir entweder versuchen, mit Kontrasten zu spielen, oder versuchen, einen Dialog zu führen. " Als Ergebnis ist eine Art Kompromisslösung entstanden, die beide wichtigen Bestrebungen widerspiegelt.
Tatsächlich nimmt das Büro zwei Abschnitte der ehemaligen Werkstatt ein, nur 1.150 m2… Zwei hohe Räume von regelmäßiger rechteckiger Form sind durch eine Wand mit charakteristischen Buntglasfenstern getrennt. Diese Wand definierte die funktionale Aufteilung des Büros. Der erste Teil umfasst eine Eingangsgruppe, eine Rezeption, einen Tagungsraum, ein Besuchercafé, einen Kinderbereich und natürlich eine Ausstellungsgestaltung des Komplexes. Im zweiten Teil befinden sich die Arbeitsplätze der Vertriebsleiter, die Besprechungsräume, eine Bankfiliale, die Büros der Manager und ein separates geschlossenes Volumen, in dem mehrere Grundrisse von Wohnungen in einem im Bau befindlichen Wohnviertel in voller Größe dargestellt werden.
Trotz der konzeptionellen Widersprüche zielten die ersten Schritte der Architekten darauf ab, alle markanten Merkmale des Gebäudes zu erhalten. Aufgrund des deprimierenden Zustands des Mauerwerks war es notwendig, praktisch eine neue Fassade zu schaffen. Die gesamte konstruktive Basis blieb jedoch erhalten, einschließlich eines Fragmentes eines Kranträgers, der den ursprünglichen Zweck der Räumlichkeiten eindeutig erklärt. Die Textur der Backsteinmauern wurde ebenfalls mit mehreren Schattierungen von Klinkerfliesen wiederhergestellt.
Dann wurden in jedem der beiden Teile des Büros neutralweiße Gipskartonplatten auf einem Metallrahmen errichtet, der in der Geometrie recht einfach war, aber es ermöglichte, ein Zwischengeschoss zu schaffen (wiederum fast obligatorisch für Loft-Räume) und das Beste aus dem zu machen Höhe der Räumlichkeiten. Ein Café für Besucher wurde auf dem Dach eines kleinen kubischen Volumens im Eingangsbereich platziert, und ein komplexerer und massiverer zweiter Band organisiert nur die Arbeitsbereiche. Gleichzeitig wird es so installiert, dass der Zugang von Sonnenlicht nicht durch eine große, sondern nur durch eine Öffnung blockiert wird. Zu diesem Zweck wurden alle geschlossenen Zonen nach innen verschoben und die der Öffnung am nächsten gelegenen Besprechungsräume und Durchgänge transparent gemacht.
Die Rezeption aus gebläutetem Stahl und die Metalltreppen unterstützen aktiv das Loft-Thema. Neben großformatigen Curlite-Platten auf dem Boden, deren Textur einem selbstnivellierenden Betonboden ähnelt. Aber dann brechen die Architekten selbst das Schema, das sie gebaut haben: echte lebende Bäume brechen plötzlich durch den Beton, die Pflanzen "sprießen" buchstäblich und durch die Verhandlungstische bekommen die Lampen gemütliche Stofflampenschirme, Bücherregale und farbige Polstermöbel erscheinen komplett " Zuhause "nach eigener Entscheidung. Naturholz wird sehr aktiv in der Dekoration verwendet.
Infolgedessen haben die Architekten alles Mögliche aus dem bestehenden Gebäude herausgenommen, hohe und helle Räume, spektakuläre Metallstrukturen und die warme Textur von Backsteinmauern bewahrt und die Stimmung des Innenraums komplett verändert. Sie ließen Raum für die Zukunft und ließen ein modernes Gebäude ein, grüne, ruhige und komfortable Stadt - genau die Umgebung, die sie in der neuen Wohngegend schaffen wollen. „In einem kleinen temporären Ausstellungsraum haben wir versucht, die gesamte Essenz des zukünftigen Objekts zu enthüllen“, sagt Yuliy Borisov, geschäftsführender Gesellschafter und Chefarchitekt des UNK-Projektbüros. „Der Produktionsbereich wird wieder wertvoll und kehrt in die Stadt zurück seine Bewohner. Und das ist das Wichtigste."
