Sie selbst sehen, was meine Fabriken sind, und Sie werden sicherlich zustimmen
mit mir, damit diese Herrenhäuser ausgezeichnet sein müssen …
Gebäude, um "die bestmöglichen Fassaden" zu haben.
Aus einem Brief an A. P. Demidova
Architekt A. L. Chebotarev
Der Wohnkomplex "Aleksandrovsky" soll auf dem Territorium gebaut werden - mit einer Gesamtfläche von 49,5 Hektar im südlichen Teil von Nischni Tagil. Dieser Teil von Tagil ist durch 2 Kilometer Privatsektor und mittelgroße Gebäude vom Stadtzentrum getrennt. Die östliche Grenze des Territoriums grenzt an den Nischni-Tagil-Teich, die westliche Grenze ist die zweispurige Uralsky-Allee, hinter der das Gebiet der alten neunstöckigen sowjetischen Gebäude beginnt. Auf der Südseite, näher an der Allee, befindet sich im Norden ein großes modernes Krankenhaus - ein neuer Wohnkomplex, an den Flanken ist das Gelände von Hütten umgeben.
Die Autoren erhielten ein Gebiet mit einem genehmigten PPT, Vorbereitung für Straßen, das von Versorgungsunternehmen angelegt wurde. Es war ungewöhnlich, dass der Kunde nach Einschätzung der Situation auf dem Wohnungsmarkt, dem Risiko großer Investitionen in den Bau von 9-stöckigen Gebäuden ohne Garantie für deren schnelle Umsetzung, Alexey Ivanov vorschlug, einen Wohnkomplex mit einer geringeren Anzahl von Stockwerken zu entwickeln und Bevölkerungsdichte als ursprünglich beabsichtigt. Aus den gleichen wirtschaftlichen Gründen wurde beschlossen, den Bau abwechselnd mit jeweils 10-12 zweistöckigen dreistöckigen Häusern durchzuführen - „Stadtblöcke, auf Altrussisch bedeutet dies ein Haus, ein Gebäude, eine Struktur“, kommentiert Aleksey Ivanov. So basierte die Entwicklung des Masterplans von Anfang an auf einer Wohneinheit im Wert von 40 Millionen Rubel. Gleichzeitig sollte die vereinbarte Landvermessung entlang der Grenzen der geplanten Netzstraßen berücksichtigt werden, aber die Architekten hatten das Recht, die PPT an die neuen Realitäten anzupassen.
„Wir haben eine neue Zusammensetzung vorgeschlagen, die auf einem bestimmten Raster basiert. - Alexey Ivanov berichtet. - Die Hauptrolle spielt dabei die dreiteilige Fußgängerachse des zentralen Platzes. Ich muss darauf hinweisen, dass die allgemeine Begeisterung für die neu eröffnete Methode der vierteljährlichen Entwicklung schnell überflüssig wurde; Besonders seltsam wirkt die viertel Layoutung von mehrstöckigen Gebäuden. Gleichzeitig ist es offensichtlich für 3-4-stöckige Gebäude geeignet - in diesem Fall besteht die Aufgabe darin, jedem Viertel ein eigenes Gesicht zu geben. Wenn das "Spiel der Quadrate" unnötig wird, schließt es die Bewegung zur Schönheit - dann gehen wir weiter zu unmodernen Liniengebäuden."
Das Entwerfen in größerem Umfang entsprang nicht einer städtebaulichen Idee und nicht einer sozialen Ordnung, sondern den Bedingungen der schrittweisen Finanzierung des Baus. Die Marktsituation hat die Dominanz von Studios und Einzimmerwohnungen in der Wohnungsgestaltung bestimmt. Eck- und Breitengrade runden die Auswahl mit Zweizimmerwohnungen ab.
Zwei Drittel des Geländes haben eine regelmäßige rechteckige Form, die Viertel sind auf streng senkrechten Einfahrten von fünf Metern aufgereiht. „Wir entwickeln das Thema offene Innenhöfe mit Halsketten von Häusern, wenn private Innenhöfe mit stadtweiten Plätzen verbunden sind“, erklärt Aleksey Ivanov. Laut TK sollte das Gebiet für alle Bürger durchlässig werden und gleichzeitig die Möglichkeit erhalten, frei vom Uralsky-Prospekt zum Teich zu gelangen. Ein halbkreisförmiges Quadrat ist zu einer Art einladender Zone geworden, die die stadtweiten Ströme anzieht. Seine Form sowie die krummlinigen Umrisse der internen Einfahrten sollen das orthogonale Layout wiederbeleben.
Das von Archstroydizayn vorgeschlagene Konzept sieht drei Entwicklungsstadien des Territoriums sowie die Verbesserung der Umgebung des Teiches vor. Die erste Etappe beginnt mit dreistöckigen Gebäuden vom Festivalnaya-Platz. Die Architekten schlugen vor, die gleiche Anzahl von Stockwerken über die gesamte Länge des zentralen Straßenplatzes zu erhalten und den Umfang des Geländes mit höheren, vierstöckigen Gebäuden auszubauen.
In der zweiten Phase sollen neben städtischen Blöcken vier Apartments in der Nähe des Krankenhauses gebaut werden. Sie sind für Patienten außerhalb der Stadt gedacht, die in einer Tagesklinik behandelt werden oder sich einer Rehabilitation unterziehen. Die Häuser der dritten und letzten Stufe - nach dem Plan die prestigeträchtigsten - werden näher an der Küste liegen. Sie sind durch die "Sichel" des Boulevards vom Hauptteil des Wohngebiets getrennt. Hier ist die strenge geometrische Ordnung leicht gestört - oder lebhaft, was den Bewohnern Privatsphäre und Blick auf den Teich bietet. Die Architekten schlugen vor, den Küstenstreifen in mehrere Funktionsbereiche zu unterteilen: Sport, Kinder, Freizeit, Ausstellung, Strand und Yachtclub.
Besonderes Augenmerk wird auf das Transportsystem gelegt. „Für weitläufige russische Städte mit großen Entfernungen von Arbeit zu Wohnen und Erholung sowie für die meisten Mitbürger mit obligatorischen Sommerhäusern und in einem rauen Klima sind Privatfahrzeuge eine notwendige Voraussetzung für ein erträgliches Leben“, sagt Aleksey Ivanov. „Außerdem ist das Auto ein Symbol der Freiheit“, schließt der Architekt. Das Parken auf mehreren Ebenen ist unrentabel, und selbst bei einem Mindestverkaufspreis von 300.000 Rubel für einen Parkplatz werden sie nicht verkauft. Daher war die einzig mögliche Lösung das Parken entlang der Hauptstraßen. „Die Beschränkungen für Mindestabstände von 10 und 35 Metern von Parkplätzen zu Gebäuden machen das Leben sehr schwierig“, geben die Planer zu. - Die Lösung wurde in der Anordnung der Zufahrten gefunden, entlang derer sich auch Parkplätze befinden.
Ein kleines Baubudget bietet die einzige Möglichkeit für eine volumetrisch-räumliche Lösung - ein sauberes Rechteck mit einem Flachdach. Angesichts der zentralen Lage des Komplexes haben die Architekten jedoch ihr Bestes getan, um sicherzustellen, dass die äußere Wahrnehmung der Häuser im Einklang mit der historischen Umgebung der Stadt steht. Loggien erwiesen sich als unerschwinglicher Luxus, aber es gelang ihnen, französische Balkone sowie gewölbte Öffnungen und Dachreling in Form einfacher Dachböden zu entwerfen. Der Kunde bot Putzfassaden an. Der historische Prototyp wurde in den Alben beispielhafter Gebäude von William Geste gefunden. Vor zweihundert Jahren wurden die Geste-Häuser im Ural nicht so massiv verteilt wie in Zentralrussland - dennoch sind sie erkennbar und haben das Potenzial für eine moderne Interpretation.
Diese Lösung für das Lebensumfeld ist nicht die erste im Portfolio von Alexey Ivanov. Das Projekt setzt die im Wettbewerbskonzept festgelegten Planungs- und Architekturideen fort."
Bastion für Tsarskoe Selo: eine Reihe von geschlossenen Räumen, die Organisation von Transportdiensten und Parkplätzen entlang der Peripherie der Stätten, Historismus in der Lösung von Fassaden.
In diesem Teil von Nischni Tagil gibt es fast keine öffentlichen Gebäude, daher plant der Kunde, die ersten Stockwerke nicht für Wohnzwecke zu nutzen: Sie sollten von Geschäften, Cafés, Serviceleistungen usw. bewohnt werden. Bei Bedarf können sie jedoch in Wohnungen umgewandelt werden. Daher wird der zweite Stock fein in ein Studio mit einer Fläche von 25 m geschnitten2… Nach den Wünschen des Kunden, basierend auf den finanziellen Möglichkeiten der Bewohner von Tagil, gibt es im Projekt keine einzige Wohnung mehr als 45 m2… Es ist geplant, lokale Bäume und Sträucher für die Landschaftsgestaltung zu verwenden, die ohne großen Wartungsaufwand überleben können. Die Architekten planen, den Eingangsbereich so grün wie möglich zu gestalten und ihn fast in einen Platz zu verwandeln, für den sie eigenständig Landschaftsvorschriften entwickeln wollen. Wie Aleksey Ivanov erklärt, entstand die Idee, ein mit Bäumen bewachsenes Gebiet zu organisieren, auch aus der Notwendigkeit, das Gebiet visuell von den alten neunstöckigen Häusern auf der anderen Seite der Allee zu trennen, von denen eines die Mittelachse der Allee ist geplante Entwicklung.
Das Projekt erwies sich als untypisch - angefangen mit der Tatsache, dass die wirtschaftlichen Umstände nicht Gigantismus mit Dichte diktierten, sondern eine Abnahme der Anzahl der Stockwerke und der Dichte, sondern mit einer Zunahme der Anzahl der Parkplätze und der Entwicklung der Infrastruktur für den persönlichen Verkehr; von modernen städtischen Propagandisten heiß abgelehnt. Und auch dadurch, dass architektonische Lösungen auf für die Region typischen Prototypen basieren.
Es ist zu hoffen, dass die Festlegung solcher Aufgaben bei der Entwicklung allgemeiner Pläne für andere russische Städte an Popularität gewinnt und ihnen eine Chance auf Erholung gibt. Die Autoren des Projekts geben an, bereits ähnliche Vorschläge von anderen Uralstädten erhalten zu haben.
* William Geste (1753-1832) Schottischer Architekt im Dienste der russischen Kaiser, Autor des städtebaulichen "Plans zur Besiedlung von Zarskoje Selo" und allgemeiner Pläne zur Entwicklung von Städten in Zentralrussland, Sibirien und im Ural mit geometrisch korrekte Viertel und Eingangsbereiche. Geste hat ein "methodisches Handbuch" mit beispielhaften Fassaden von Häusern für russische Städte zusammengestellt.
