Die Wohnanlage wird im Südosten von Moskau auf einem 2,4 Hektar großen Grundstück errichtet - 700 Meter von der Grenze des Waldparks des Kuskovo-Anwesens entfernt. Das Palastmuseum und sein großer Teich befinden sich jedoch im gegenüberliegenden Teil des Parks, damit das Haus das historische Panorama nicht stört. Die unmittelbare Umgebung des Wohnkomplexes besteht aus fünfstöckigen Gebäuden, die im Grünen begraben sind, darunter stalinistische Backsteingebäude, die mit höher gelegenen Gebäuden in Mikrobezirken durchsetzt sind. Zur U-Bahnstation Ryazanskiy Prospekt - 20 Minuten zu Fuß, zum Bahnsteig Plyushchevo - 10. In naher Zukunft ist die Eröffnung einer neuen U-Bahn-Station, Okskaya Ulitsa, in 15 Minuten zu Fuß geplant.
Die Aufgabe, einen großen Wohnkomplex auf einem relativ kleinen Grundstück mit Sonneneinstrahlungsbeschränkungen zu entwerfen, war nicht einfach “, sagt Ekaterina Gren, Chefarchitektin der Olimproekt Group. Der Kunde wünschte sich ein helles Architekturkonzept, das nicht mit der Umwelt in Konflikt steht und die modernen Trends im Wohnungsbau berücksichtigt. Laut Ekaterina Gren gelang es den Architekten bei schwierigen Arbeiten, eine Lösung zu finden, die sowohl den Kunden als auch zukünftige Bewohner und Bewohner benachbarter Häuser zufriedenstellen konnte.
Der Komplex besteht aus acht Wohnabschnitten mit einer Höhe von 12 bis 19 Stockwerken. Sie bilden einen halb geschlossenen Innenhof, der nach Nordosten zum Park hin offen ist. Die Vorderseite der Mikhailova-Straße besteht aus drei 12-stöckigen Abschnitten - hier ist entlang der gesamten Fassade im ersten Stock ein öffentlicher Raum mit Cafés, Geschäften und einer offenen Promenade entlang der Straße vor ihnen geplant. Die Typologie der Stadtläden ist der nächstgelegenen Umgebung allgemein bekannt. beim ge: Sie sind in den ersten Stockwerken der stalinistischen fünfstöckigen Gebäude und in den Stylobates späterer neunstöckiger Gebäude verfügbar, aber der neue Wohnkomplex sollte in der Gegend einen neueren, modernen gesättigten öffentlichen Raum im Erdgeschoss schaffen.
Zwei 19-stöckige Gebäude erstrecken sich in die Tiefe des Geländes. Das östliche Gebäude ist durch einen breiten Isthmus-Hypostel mit dem Gebäude entlang der Mikhailova-Straße verbunden. Das Gründach wird zu einem kleinen zusätzlichen Quadrat, und die Säulen werden mit schwarz poliertem Granit verkleidet. Im Gegenteil, im westlichen Gebäude gibt es einen weiteren Eingang zum Innenhof: einen kompakten schmalen Durchgang, der das östliche "Propylaea" funktional dupliziert - dies ist wichtig, da sich, wie heute üblich, alle Eingänge zu den Wohnabschnitten in befinden der Hof, so ist der Eingang zum Hof auch der Eingang zum Haus.
Die U-Bahnstation Ryazansky Prospekt sowie die Okskaya Ulitsa befinden sich östlich des Hauses in der Mikhailova-Straße. Die östliche Fassade soll also eine Art "zeremonielle" sein, und da sie von dieser Seite aus die Hauptstrom von Menschen aus der U-Bahn wird sich bewegen, hier ist der Haupteingang zum Innenhof. Aus dem gleichen Grund werden die Außenfront des Ostgebäudes sowie die ersten Stockwerke entlang der Mikhailova-Straße an Cafés und Geschäfte übergeben. Dies ist die "Stadtfassade" mit Blick auf die lebhafte Ryazansky Avenue.
Ein weiterer Vorteil des Standorts besteht jedoch darin, dass er bei guter Verkehrsanbindung nicht zwischen den Straßenrouten eingeklemmt wird. Der nächste Nachbar von der "vorderen" Ostseite ist ein typisches Gebäude der mit Büschen bewachsenen Poliklinik; zur engen und ruhigen 1. Institutskaya-Straße - 65 m. Von der gegenüberliegenden Ostseite zur Lukhovitskaya-Straße noch weiter - 180 m; hier ist der nächste Nachbar des Hauses ein dreistöckiges Gebäude der ehemaligen medizinischen Einheit. Von dieser Seite aus wird das gesamte Gebiet bis zur Straße in den Einflussbereich des Wohnkomplexes einbezogen, und hier wird eine Übergangszone konzipiert - eine Art ruhiger Innenhof, durch den man ohne Straßenkreuzung zu Fuß gehen kann ein Fußballplatz, ein Spielplatz und eine Bibliothek. Es wird auch einen Gästeparkplatz eines Wohnkomplexes mit einer grasbewachsenen Gitterabdeckung geben. Auf dieser Seite wird in den ersten beiden Stockwerken des nordöstlichen Gebäudes ein eingebauter Kindergarten für 124 Plätze mit einer Fläche von mehr als 2000 m2 entstehen2.
Der private Innenhof, der für Privatwagen geschlossen ist, befindet sich auf dem Dach der Tiefgarage und ist landschaftlich gestaltet. Durchdachte Zonen ermöglichten es, Spielplätze mit einer entwickelten Landschaft, viel Grün, einer ausreichenden Anzahl von Bänken und sogar einem lila Garten zu kombinieren, was im Frühjahr jeden Teil der Stadt magisch machen kann. Ein flacher Wasserstreifen - ein künstlicher Miniaturfluss - bildet im Hauptteil des Hofes den Anschein eines kurzen Boulevards, hilft, Zonen nicht trivial untereinander aufzuteilen und sättigt den Raum mit Emotionen. In der Ecke, wo sich die südlichen und westlichen Gebäude treffen, endet der "Fluss" - hier bildet sich ein kleiner Platz - bereits ohne Grün, aber mit einer Skulptur. Die Eingänge zur Tiefgarage befinden sich nicht im Innenhof, sondern außerhalb und in ausreichendem Abstand von den Fenstern, damit der Auspuff den Innenhof nicht vergiftet.
„Neben städtebaulichen Fragen und der Suche nach einer volumetrisch-räumlichen Lösung mussten wir den Komplex stilistisch in die bestehende Umgebung integrieren“, sagt Ekaterina Gren. „Infolgedessen ist ein strenges und respektables Bild des Wohnens entstanden, das im Kunststoff der Volumen zurückgehalten und in der Dekoration der Fassaden verfeinert wurde.“
In der Tat impliziert das Genre eines Wohnkomplexes per Definition kein großvolumiges volumetrisch-plastisches Spiel, und die Architekten konzentrierten sich auf Textur, Farbe und Details und kombinierten zwei Arten von Fassaden- "Materie": weißen Glasfaserbeton und cremefarbenen Klinker. Der Klinker ist für kleinere Volumina mit 12 Stockwerken reserviert. In der Höhe haben sie daher etwas mit der Größe benachbarter Plattenhäuser und in Bezug auf das Material gemeinsam - mit dem Ziegelstein von Stalins fünfstöckigen Gebäuden. Drei Abschnitte entlang der Mikhailova-Straße und die visuelle Fortsetzung ihrer Teller, die in den Körper der Gebäude im höheren Innenhof "geschnitten" wurden, sind mit Klinker konfrontiert. "Weiße" Substanz wird höheren Volumina übergeben und der Horizontalen untergeordnet, Fensterreihen ziehen sich zu Bändern hin; Dies wird jedoch durch die latenten Klassiker der vergrößerten und lakonischen Flöten in den Wänden ausgeglichen.
Das für den Komplex wichtige Thema zweier Materialien wird durch durchbrochene Einschlüsse von Ziertafeln ergänzt und vereint, die in beiden Farben vorhanden sind und zusammen mit Glasfenstern und Einsätzen aus dunklem Porzellanstein eine vertiefte "innere" Fassadenschicht bilden. Das Thema wird von den hervorstehenden geschmiedeten Metallbalkonen aufgegriffen - Gittern für Klimaanlagen aus einer Entfernung ähnlich wie bei französischen Balkonen. Sie ragen tiefer hervor, als es nur für Klimaanlagen erforderlich ist: Die Fassaden sind mit einer spürbaren Tiefe der Oberfläche ausgestattet, die sorgfältig nachgezeichnet und geformt wurde. Die Balkone bieten sogar Platz für kleine Blumenbeete, glauben die Autoren des Projekts.
Alle Apartments verfügen über einen Balkon und 3-Zimmer-Apartments über zwei davon. Insgesamt gibt es 685 Apartments der Komfortklasse. Es ist geplant, sie "mit Trennwänden zum Fertigstellen", dh ohne Reparatur, zu verkaufen. Zu den beliebten Innovationen zählen Badezimmer mit Fenstern; In einigen Apartments werden Küchen mit Wohnzimmern kombiniert. Abstellräume für die Bewohner sind im unterirdischen Teil vorhanden. Die Eingänge zu den Abschnitten befinden sich auf der Ebene "Null", sodass keine Stufen oder Rampen erforderlich waren - sie verstopfen den Innenhof nicht und müssen am Eingang nicht "überwunden" werden.
So verkörpert LCD viele der aktuellen "Zeichen der Zeit": Liebe zum Detail und der Wunsch, den Kontext zu verstehen; landschaftlich gestalteter Innenhof ohne Autos; entwickelte öffentlichen Raum im Erdgeschoss, durchdachte Wanderwege, geschickte Nutzung der Vorteile der Umgebung.
Einige Dinge können auch bemerkt werden, die nicht hier sind. Die Mode für hell pixelige Fassaden brach aus und ging glücklicherweise schnell vorbei; Andererseits fanden die Architekten auch Möglichkeiten, mit den "Thermometern" von Loggien in der Komfortklasse umzugehen. Es stellte sich heraus, dass es ausreicht, die Loggien in den Raum der Wohnungen zu vertiefen und das Äußere als Fenster zu interpretieren - so können Sie freier mit dem Kunststoff der Fassade arbeiten. Das Bild balanciert in diesem Fall am Rande eines respektablen Art Deco: daher Metall, durchbrochene Einsätze, vertikales Modul und Flöten - und modern dekorierte Architektur. Vielleicht erleben wir jetzt die Geburt eines bestimmten Zweigs des Moskauer Art Déco im 21. Jahrhundert: Sie suchen seit 20 Jahren in der Stadt nach Versionen dieses Stils, es gab viele erfolglose Versuche. Die neue Version ist recht modern, zurückhaltend und erfüllt gleichzeitig die Bedürfnisse des Marktes, der ein großes, aber "anständig aussehendes" Haus bekommen möchte. Es muss zugegeben werden, dass sich die Architektur von städtischen Wohngebäuden im 19. Jahrhundert auf ähnliche Weise entwickelte: Architekten reagierten nach bestem Wissen und Gewissen auf die Anforderungen des wachsenden Marktes; dann, zu Beginn des 20. Jahrhunderts, wurden alle Techniken fast bis zum Ideal perfektioniert. Jetzt erleben wir denselben Prozess, jedoch in einem anderen Ausmaß, der den Standards einer schnell wachsenden Metropole entspricht.
Der Entwickler verspricht, das LCD im zweiten Quartal 2019 in Betrieb zu nehmen. Auf dem Gelände wird derzeit aktiv gebaut.
