Ende Januar gab das auf Premium-Immobilien spezialisierte Unternehmen Vesper den Beginn des Verkaufs von Wohnungen in seinem derzeit größten Wohnkomplex bekannt - dem Lucky Residential Quarter, dessen Name „glücklich“und vielleicht sogar „glücklich“bedeutet. Die Kosten pro Quadratmeter im neuen "Viertel" beginnen bei 420.000 Rubel, der Preis für eine Wohnung beträgt 50 m2 - 23,2 Millionen Rubel; Es befindet sich westlich des Weißen Hauses in Moskau, neben dem Platz des Dezemberaufstands und dem Zvenigorodskoye-Highway, auf dem Gelände der ehemaligen Wachsfabrik und zu Sowjetzeiten - der jetzt in Biryulyovo zurückgezogenen Farben- und Lackproduktion. Die Autoren des Projekts - die Architekten des Meganom-Büros unter der Leitung von Yuri Grigoryan - gewannen einen geschlossenen Wettbewerb des Kunden.
Das Projekt basiert auf einer Kombination einer Reihe anerkannter Vorteile der modernen Stadtplanung: Neben Wohngebäuden sind 1,5 Hektar große „Parkzonen“sowie öffentliche städtische Räume, Cafés, Restaurants und verschiedene Orte für Sport und Intellektuelle geplant Beschäftigungen und „persönliches Wachstum“sowie Flecken von Bürogebäuden.
Die Aufgabe der Architekten war es, so viel wie möglich zu erhalten Über Die meisten alten Gebäude auf dem Territorium - sagt Yuri Grigoryan - „Idealerweise möchte ich natürlich alles behalten, aber im Zuge der Überarbeitung entstand die Idee von Büros - die richtige Idee, denn ohne Bürogebäude Mit nur Wohnraum wird der Bezirk nicht heilen, sie werden einfach kein Café auf dem Territorium arbeiten."
Damit die Räumlichkeiten von hoher Qualität sind und daher gefragt sind, benötigen wir vorzugsweise Büros der Klasse A, die seriöse Mieter anziehen, und nicht den sogenannten "Cluster", der historisch angeordnet sein könnte Gebäude (die aber für Mieter einfacher ausgelegt wären). So entstanden drei neue Bürogebäude im Projekt: eines davon erstreckt sich entlang der Grenze zum Gebiet des Verlagskomplexes "Moskovskaya Pravda" und wird den Platz des Fabrikgebäudes der "Partnerschaft der Brüder A. und N." einnehmen. Mamontov ", erbaut 1914. Ein weiteres wird sich in den Tiefen des Territoriums auf dem Gelände eines anderen Gebäudes derselben Fabrik befinden, das 1916 erbaut wurde: Es ist "Ziegel", obwohl es von moderner Architektur ist, wiederholt aber die vorherigen Bände, - sagt der Architekt. Das dritte Bürogebäude sollte an der Stelle des Verwaltungsgebäudes der Sowjetzeit, 1969, mit Klebebandfenstern erscheinen. „Im Wettbewerbsprojekt haben wir alles behalten“, betont Yuri Grigoryan, „einschließlich des sowjetischen Streifengebäudes haben wir den ersten Stock geräumt. Die endgültige Entscheidung ist ein Kompromiss, unser einziger Kompromiss in diesem Projekt."
Das Gebäude wurde 1969 in der 2. Straße Zvenigorodskaya erbaut:
Im Übrigen blieben viele der Gebäude des ehemaligen Farben- und Lackgeschäfts im vorgestellten Projekt erhalten: sieben Gebäude innerhalb des Territoriums und natürlich zwei Schornsteine der Ziegelfabrik - sie sind wunderbare Wahrzeichen, die die Architekten von "Meganom" nutzen Sie wirken effektiv und geschmackvoll und verleihen dem öffentlichen Raum des Komplexes gleichzeitig einen Hauch von urbanem Palimpsest, vielschichtige Erinnerungen an die lokale Geschichte - und den Hipster-Geist einer modernen Stadt, die in jeder Preisklasse zunehmend emotionale Anforderungen stellt. und es wäre schön, auch einen intellektuellen Geschmack zu haben und nicht nur Luxus und Komfort.
In Bezug auf die intellektuelle Begeisterung wird dies im Projekt besonders hervorgehoben: Eine wichtige Rolle spielt der "soziokulturelle Cluster", der sich in den erhaltenen und restaurierten Fabrikgebäuden befinden soll. Es wird bestehen aus: Neben den üblichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants - Ausstellungsräumen, einem multifunktionalen Veranstaltungssaal, Sportstudios des Fitnessmarkts und dem Bildungszentrum Mind Gym. Die Funktionen sind in beiden Fällen nicht sehr Standard: von öffentlichen Sprachkursen bis zum Squash. Es gibt ein separates Sportzentrum mit einem 25 m langen Swimmingpool und Hamam. Auf dem ausgenutzten Dach wurden ein beheizter Außenpool und eine Landschaftsgestaltung konzipiert. "Alle öffentlichen Räume und Infrastrukturen des Viertels werden allen Bewohnern Moskaus zur Verfügung stehen", heißt es in der Pressemitteilung von Vesper.
Der Raum des Komplexes ist in zwei Teile unterteilt: Einer ist in größerem Maße ein Park, der in verschiedene Zonen unterteilt ist, vom „grünen Labyrinth“bis zu „Gärten“mit „roten Backsteinpfaden“, die das Bild des Komplexes annehmen alte Industrie. Das andere ist urbaner, mit einem öffentlichen Zentrum in Form eines Platzes näher am (ehemaligen) Bürogebäude von 1969, 12c6 in der 2. Zvenigorodskaya-Straße. Hier befindet sich eines der Fabrikrohre erfolgreich im Norden und ein anderes im Osten. Wenn Sie von jedem entlang der Parallelen-Meridiane Linien ziehen, befindet sich das Gebiet genau an der Kreuzung. Die Architekten unterstützten das im Schornstein der Fabrik so offensichtliche Thema der Ziegelsäulen ohne Kapitelle und stellten an den Seiten zwei Reihen von Ziegelsäulen auf, die aus metaphysischer Malerei entlehnt waren und an die Überreste der Portiken von Petrovsky-Alabin erinnerten, die für entworfen wurden das Thema der Ruinen stärken und gleichzeitig an den Seiten Quadrate des Pseudo-Portikus schaffen, die seinen Raum einschließen und metaphorisch mit dem Forum Romanum in Verbindung bringen - ein Raum der Ruinen, einst öffentlich, jetzt aber von touristischer Bedeutung.
Der Platz ist von breiten Stufen umgeben, die Stufen sind gestreift und die Ebenen oben sind kariert, wie in Ge's Gemälde "Peter I. befragt Zarewitsch Alexei" und in Quattrocentos Gemälden weist Piero della Francescas Hinweis auf uns hin. Im Sommer wird es angenehm sein, auf den Stufen zu sitzen - die Technik, die heute in den historischen Zentren europäischer Städte verbreitet ist, verwandelt den Platz in eine Art Amphitheater.
Der gesamte Block ist tagsüber für die Stadt geöffnet, der Parkabschnitt soll jedoch abends geschlossen sein, um den Bewohnern ein gewisses Maß an Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Dies schafft zwei Zugänglichkeitsebenen: offen und halboffen; Für einen Wohnkomplex der Premiumklasse ist dies jedoch ein großer Fortschritt gegenüber der Sicherheit am Eingang. Die Offenheit der vielfältigen Infrastruktur und des Raums des Komplexes für die Stadt ist sowohl in sozialer Hinsicht als auch in Bezug auf die Rendite der im „Glücksviertel“geplanten Dienstleistungen ein wichtiger Schritt nach vorne.
Wohngebäude sind nachdrücklich neutral und modern gestaltet, der subtile Schnitt der Glasfassaden tendiert zu vertikalen Proportionen. Näher an der südlichen Grenze des Geländes, entlang der Kostikova-Straße, sind sechs Türme ordentlich versetzt, meist jeweils 21 Stockwerke - im Allgemeinen variiert die Anzahl der Stockwerke in den neuen Gebäuden zwischen 13 und 21. Zwei weitere Türme befinden sich näher an der Ecke von Kostikova und 2. Zvenigorodskaya Straßen … Die Grundrisse werden nicht einmal auf der offiziellen Website des Komplexes veröffentlicht, aber die Fläche der Wohnungen ist ab 41,5 m geplant2 (nach anderen Quellen - 50 m2) bis zu riesigen 290 m2… Es gibt 654 Wohnungen, es gibt 850 Tiefgaragenstellplätze - durchschnittlich eineinhalb Stellplätze pro Wohnung, was in unserer Zeit wie ein Luxus aussieht.
Interview mit Elena Petukhova
