Wartkom liegt am Ufer des Kanals, der die Stadt mit der Schelde verbindet. Bis vor einigen Jahrzehnten war dies die wichtigste Route für den Güterverkehr. Daher wurden Fabriken (hauptsächlich Brauereien), Lagerhäuser und Aufzüge in der Nähe des Wassers gebaut, damit Waren und Rohstoffe leicht be- und entladen werden konnten.
Jetzt hat sich die Situation geändert, und obwohl einige Brauereien noch funktionieren, sind die meisten Industriegebäude von Büros oder Theatern, Diskotheken und Cafés bewohnt. Die Umgebung dieser Gebäude hat sich jedoch seit den Tagen des industriellen Wohlstands nicht verändert. Dies schreckt potenzielle Mieter und Besucher ab, obwohl Wartcom nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Leuven entfernt ist.
Die Architekten schlagen vor, dass auch Wohnungen in der Gegend erscheinen sollten, damit ihre Entwicklung wirklich multifunktional wird. Um Anwohner, Unternehmer und einfach ruhende Bürger für Wartkom zu gewinnen, ist geplant, die Yachthäfen am Kanal in grüne Esplanaden mit Terrassen zu verwandeln, alle Gebäude mit einem Netz von Wegen und Plätzen zu verbinden und die erforderlichen technischen Räume unter dem Viadukt zu platzieren durch die Gegend gehen. Alle dafür geeigneten Gebiete sollen landschaftlich gestaltet werden.
