Das Grundstück in der Maloga Pirogovskaya Straße, das für den Bau eines neuen Wohnkomplexes vorgesehen ist, nimmt einen ganzen Block ein und hat die Form eines nahezu perfekten Rechtecks im Grundriss. Diese Geometrie veranlasste die Architekten, den allgemeinen Plan zu lösen: ein Wohngebäude "ABV Group" entlang der roten Straßenlinie, ein anderes U-förmiges Gebäude, das den Standort entlang des Umfangs von drei anderen Seiten abgrenzt. Das architektonische Bild wurde von der Industriearchitektur bestimmt, die für das Khamovniki des 19. Jahrhunderts so charakteristisch ist. Die Hauptfassade des Wohnkomplexes wird in einem modernen Stil gestaltet, aber mit Reliefs von Andrey Nalich verziert. Dieser scheinbar offensichtliche dekorative Schritt erweist sich hier als mehr als angemessen - er verbindet das neue Gebäude mit den im Stadtteil erhaltenen Wohngebäuden, macht die Fassade kunstvoll, "künstlich" und gibt Bewohnern und Gelegenheitspassanten ein bequemes Wahrzeichen und interessantes Material zum Anschauen.
In Backsteinfassaden mit großen Rechtecken von Fenstern können Sie tatsächlich Merkmale von nahe gelegenen Industriegebäuden des späten 19. Jahrhunderts oder gewöhnlichen Gebäuden der stalinistischen Zeit sehen. Die Architekten haben sich bewusst für einen solchen Appell entschieden - sie haben versucht, einen für eine schmale Straße zu großen Komplex und die darauf vorhandenen Gebäude so organisch wie möglich in den Kontext zu integrieren: Die Hauptfassade ist in vertikale Fragmente unterteilt, wodurch die Illusion entsteht eine lebendige und integrale Reihe von Häusern und Vermeidung einer monotonen erweiterten Front. Darüber hinaus hat das Gebäude mit Blick auf die rote Linie eine reduzierte Anzahl von Stockwerken. Diese Entscheidung richtet sich jedoch auch an den "internen" Nutzer - die Proportionen eines relativ kleinen Innenhofs des neuen Komplexes werden in diesem Fall komfortabler.
Vielleicht ist das Hauptverdienst - das eigene und das des Entwicklers -, dass die Architekten die in diesem Projekt verwendeten Entwicklungen berücksichtigen, die den Wohnkomfort erhöhen. Dies ist vor allem die Zugänglichkeit des Gebäudes für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, zu der nicht nur behinderte Menschen, sondern beispielsweise auch Mütter mit Kinderwagen gehören. Darüber hinaus wurden in den öffentlichen Bereichen des Hauses und in der Umgebung Hilfsschilder für Sehbehinderte angebracht. Außerdem wird auf allen Etagen eine kontinuierliche Abdichtung durchgeführt, wodurch die Grundrisse der Apartments mit einem Minimum an Einschränkungen wirklich kostenlos sind. Die Stromversorgungsboxen sind so konzipiert, dass sie von gemeinsamen Korridoren und nicht von Wohnungen aus zugänglich sind. Gleiches gilt für das ausgenutzte Dach, das mit den oberen Stockwerken ausgestattet ist - seine Servicezonen existieren getrennt von den Terrassen der Bewohner, damit die Mitarbeiter der Serviceorganisationen nicht in die privaten Gebiete der Wohnungseigentümer eindringen. Zweifellos sollte die Kategorie Komfort eine dreistöckige Tiefgarage umfassen, wobei das Verhältnis der Anzahl der Parkplätze zur Anzahl der Wohnungen eineinhalb zu eins beträgt. Nun, und eine ziemlich seltene Sache - für jede Wohnung im Keller des Gebäudes ist ein kleiner Abstellraum vorgesehen.
Die Landschaftsgestaltung des Innenhofs, die nur den Bewohnern des Komplexes dient, nutzt jedoch die Traditionen der Nachlassplanung voll aus. Das zentrale Thema der Verbesserung ist hier die Gasse, deren Perspektive durch den Brunnen verschlossen wird, aber dies sind nicht die einzigen Wahrzeichen dieses Gebiets. Im Innenhof wird auch eine mit Mosaiken verzierte polygonale Komposition erscheinen, die nicht nur den Innenhof schmückt, sondern auch dessen Anordnung erschwert und Kinder- und Erwachsenenecken voneinander abgrenzt. Der funktionale Zweck der Komposition besteht darin, das Oberlicht des Pools des Fitnesscenters, der sich im Keller unter dem Hof des Hauses befindet, zu "tarnen". Da das Fitnesscenter zusammen mit den Büroräumen im Erdgeschoss für die Stadt "arbeiten" wird, haben die Architekten beschlossen, es visuell vollständig zu isolieren, auch von den oberen Etagen.
Dieses Projekt macht vor allem durch die außergewöhnliche Ausarbeitung aller Details auf sich aufmerksam. Die zurückhaltende Fassade des Hauses, die ordentlich in den Stoff der historischen Straße eingeschrieben ist, fasziniert vor allem aus nächster Nähe: Die Kombination aus Stein und Ziegel, Kunststoff, der die Stürze zwischen den Fenstern schmückt, Reliefs und schmiedeeiserne Zäune von Balkonen - "ABV Group" ist sich selbst treu im Sinne einer gründlichen Herangehensweise an kleinste Dekorelemente.
