Das Wohngebiet "Baltic Pearl" im Südwesten von St. Petersburg ist eines der größten russisch-chinesischen Immobilienprojekte. Der Investor Baltic Pearl CJSC ist eine Tochtergesellschaft der Shanghai Foreign Joint Investment Company CJSC. Das Projekt, das 2005 begann, umfasste nicht nur den Bau von Wohngebieten, sondern auch die Rückgewinnung des Territoriums, die Stärkung der Küste des Finnischen Meerbusens, die Wiederherstellung der Kanäle Matisov und Duderhof mit der Idee, Brücken zu bauen Sie. Die gesamte Gebäudefläche beträgt 1.760.000 m² und die Investitionssumme übersteigt 3 Milliarden US-Dollar.
Und das ist kein Zufall. Die Lage der Baltischen Perle ist in ihren Landschaftsmerkmalen einzigartig: Das Gebiet überblickt den Finnischen Meerbusen und wird von den Kanälen Duderhof und Matisov durchquert. im Osten befindet sich der South Primorsky Park. Der am Stadtrand entstandene Mikrobezirk ist jedoch an der Geschichte von St. Petersburg beteiligt: Die Autobahn Peterhof führt mit ihrer Perle nach Strelna - dem Konstantinovsky-Palast; Die Eremitage Trinity-Sergius wird ganz in der Nähe restauriert.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet unter anderem die Nähe der Ringstraße und der kürzlich in Betrieb genommenen Brücke. In einer unserer Veröffentlichungen haben wir bereits über den Bau des Geschäftszentrums Baltic Pearl gesprochen, das zum Wahrzeichen und zur Lokomotive der gesamten Entwicklung geworden ist. Sein Autor, Sergei Tsytsin, ist auch einer der Entwickler des allgemeinen Masterplans für das Gebiet. „In der ersten Phase veranstaltete der Kunde einen internationalen Wettbewerb um die Entwicklung des Gebiets, dessen Ergebnisse größtenteils auf dem Papier blieben“, sagt Sergei Tsytsin. - Dann gab es einen geschlossenen Wettbewerb mit der Teilnahme an unserem Workshop und zwei weiteren Teams, ohne den Gewinner zu ermitteln. Die Projekte wurden zusammen mit dem Urheberrecht auf den Kunden übertragen. Das Projekt zur integrierten Entwicklung des Territoriums, das die Grundlage der Entwicklung bildete, ist „kollektiv“und bezieht die Ideen verschiedener Autoren ein.
Das Gebiet des Mikrobezirks ist durch Straßen und Wasserkanäle unterteilt und umfasst mehrere Wohnkomplexe, die von verschiedenen Architekten entworfen wurden. Die Urheberschaft eines von ihnen gehört auch Sergei Tsytsin. Die Wohnanlage wurde "Dudergoff Club" genannt und bezog sich auf den Namen der kaiserlichen Datscha und später - ein beliebter Erholungsort für Petersburger. Es befindet sich am Ufer des Matisov-Kanals direkt gegenüber dem Park und ist als Elite-Wohnanlage konzipiert, die die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens vereint. Das Gebiet des Viertels hat die Form eines Rechtecks mit einer Fläche von 800 x 200 Metern, das sich in Richtung von Süden nach Norden entlang des Duderhof-Kanals erstreckt. Zwei- bis fünfstöckige Häuser sind in Form von Miniblöcken von Außengebäuden mit eigenem Innenhof zusammengefasst.
Die Küstenlinie der Häuser besteht aus freistehenden Häusern und Stadthäusern. Darüber hinaus werden die Gebäudereihen von einem Amphitheater angehoben, das eine maximale Sicht auf Fenster, Balkone und Terrassen, ausgenutzte Dächer und Penthäuser bietet. Alle Apartments verfügen über tief verglaste Veranden mit einer Fläche von bis zu fünfzehn Quadratmetern. Die oberen Stockwerke der Penthäuser verfügen über große Außenterrassen. Die Enden des Kanals sind Doppelhaushälften mit eigenen Grundstücken. In der Mitte des Komplexes befindet sich ein Kindergarten mit einer Grundschule. Innenhöfe sind als ein System von Enfiladen konzipiert, die auf kompositorischen Achsen aufgereiht sind - durch gewölbte Fußgängerzonen.
„Der Dudergoff-Club ist ein Landstreifen entlang des Kanals und der nach Osten ausgerichteten Fußgängerböschung, offen für Wasser und einen Park“, sagt Sergei Tsytsin. Neunzig Prozent der Wohnungen mussten dem Wasser zugewandt sein. Das Ausmaß der Terrassen schwankt zwischen Gemütlichkeit und unseren Standards. Ich wollte keine geschlossenen Innenhöfe schaffen, sondern einen „Club“. Die Innenhöfe sind durch ein System von parallelen und senkrechten Bögen verbunden, die vom berühmten Haus von Tolstoi Fjodor Lidval inspiriert sind. Die teuersten Apartments liegen in der Nähe des Wassers und sind nach Süden ausgerichtet. Die Eigentümer des ersten Stocks haben ihre eigenen Vorgärten. Es stellte sich heraus, dass nicht alles ausgeführt wurde, da gute Ideen bei der Umsetzung immer ein wenig "herauskommen". Wir haben es jedoch geschafft, die Hauptsache zu vermitteln, einschließlich der hervorragenden allgemeinen Verbesserung."
Die Architektur des Komplexes ist modern, leicht, mit einer Vielzahl von geometrischen Kombinationen und einem dominanten Terrassenleitmotiv. Es ist offensichtlich, dass die Autoren bestrebt sind, eine lebendige, mobile Silhouette zu schaffen und die Architektur der Natur zu maximieren - nicht nur funktional, sondern auch im übertragenen Sinne, um sie "transparent", reflektierend und scheinbar durchdringend in die Landschaft zu machen. Strenge, rationale Formen sind der Gnade nicht fremd, gewölbte Innenhöfe und "pompejanische" Motive der oberen offenen Terrassen sind in die allgemeine Palette der Moderne eingewebt. Die organische Natur der Landschaft wird unter anderem durch natürliche Materialien erreicht: Ziegel, Stein, Keramik sowie reichlich Verglasung.
Die Hauptattraktion - der Duderhofkanal - ist mit einem Fußgängerdamm geschmückt, der jedoch leider nie die Brücken erreichte. In Zukunft ist unter Berücksichtigung des Vorhandenseins von Kanälen und der Nähe der Bucht geplant, den Freizeitwassertransport zu entwickeln. Dies wird natürlich die Duderhof-Idylle mit neuen Farben bereichern.