Das Apartmenthotel soll am Anfang der Dolgorukovskaya-Straße in einer Gasse mit dem wunderbaren Moskauer Namen Pykhov-Tserkovny gegenüber dem Ostflügel des italienischen Viertels von Mikhail Filippov errichtet werden. Im Gegensatz zum riesigen neoklassizistischen Wohnkomplex von Filippov ist das von WALL geerbte Gelände eine Miniaturfläche - irgendwo 80 x 65 m und sogar mit einer abgeschnittenen Ecke etwa 0,5 Hektar. Aber nach modernen Maßstäben mitten im Garten, gleich hinter dem Gartenring. Jetzt, hier, hinter dem Dickicht aus amerikanischem Ahorn, befindet sich ein typisches Gebäude aus den späten 1930er Jahren, ähnlich einem Schulgebäude - genau in der Mitte des Geländes, in einem Winkel zur Straße, aber streng von West nach Ost; einst gehörte es Stroyizdat.
Die Architekten ändern die Herangehensweise an das Gelände radikal, stellen die rote Linie wieder her und bieten diesem bereits recht teuren Teil Moskaus eine relativ ungewöhnliche Typologie von zwei- und dreistöckigen Apartmentvillen. Die Häuser sind längliche rechteckige "Federmäppchen", aber ziemlich groß: Die Breite beträgt jeweils 7-8 m, die Länge 15-20. Und sie sind in einem freien, aber lesbaren Fächer angeordnet, dessen Zentrum auf den runden Platz des italienischen Viertels fällt, aber nicht genau, sondern ungefähr wie beiläufig geknotete Dominosteine. Mikhail Filippov, der insbesondere am italienischen Viertel arbeitete, entwickelte die Idee von römischen Ruinen, die "von Barbaren bewohnt" werden - so können zwei Ketten von Villen in gewisser Weise als Vorort dieser konventionellen Ruinen verstanden werden, obwohl in Wirklichkeit Natürlich ein großflächiger Palast. Ein Vorort, der im städtebaulichen Sinne den Magnetismus seines pompösen Nachbarn nicht ignorieren kann - aber auch allen Mitteln widersteht, insbesondere der mobilen Unlogik verschiedener Winkel, in denen einander ähnlich, aber völlig unterschiedliche Volumen angeordnet sind von Villen.
Die Architekten erklären die Vielfalt der Wohnungen wie folgt: Sie erzählen siebzehn Geschichten verschiedener Familien "mit ihrer eigenen einzigartigen Lebensweise". Jede Villa ist ein Unikat: Mit zwei oder drei Stockwerken, einem Drehwinkel, der es Ihnen ermöglicht, eine einzigartige Aussicht zu erzielen, und einer Vielzahl seltener Boni, wie zum Beispiel eines Badezimmers oder einer von natürlichem Licht beleuchteten Treppe. Gleichzeitig sind sie einem gemeinsamen Modul untergeordnet und ähneln Karten, die auf den Tisch geworfen werden - sogar einer "Docking-Ecke", die es allen Häusern ermöglicht, mit Längswänden eng aneinander zu grenzen und die Nebenhöhlen des Inneren effektiv zu nutzen Raum, werden geometrisch wiederholt, was die Willkür der Autoren auf Nuancen beschränkt, von denen jede, wie ich keinen Zweifel habe, pragmatisch und parametrisch gerechtfertigt ist. Tatsächlich ist dieses Gleichgewicht zwischen Vielfalt und Ähnlichkeit, Freiheit und Regelmäßigkeit der Planung, muss man denken, die wichtigste künstlerische Technik des Wohnkomplexes.
Es ist auch charakteristisch für Fassaden, die mit edlem Travertin verziert werden sollen - ein Material, das klassischer und strukturierter ist als der Jura-Stein, der den Moskauer „goldenen Meilen“bekannt ist. Architekten bieten verschiedene Optionen für Fenster an: von gewölbt wie im römischen EUR, und Bögen des gleichen Maßstabs erscheinen sowohl außen als auch innen als Trennwände - bis orthogonal sind jedoch alle Fenster luxuriös, bodenlang, alle Fassaden bestehen hauptsächlich aus einem Gitter aus Fenster mit kleinen Pausen …
Zwischen den beiden Villenreihen bildet sich eine private Promenade - eine Art Hinterhof, aber extrem klein und natürlich sehr zivilisiert, ohne Autos, für die es jedoch definitiv keinen Platz gibt, sondern voller Szenarien - so die Autoren, "eine Straße, ein Platz, eine Galerie, ein Kammerplatz, ein Garten, eine Terrasse und ein Weg". Alle Villen sind an beiden Enden mit privaten Bereichen vor den Eingängen ausgestattet: Vor dem Straßeneingang setzen sie Loggien fort - Abschnitte von Kolonnaden, Architekten vergleichen sie mit florentinischen Loggien und nennen sie sogar „offene Stadtwohnzimmer“; von innen dienen sie als "Hinterhof",wo sich Bäume und sogar Kunstgegenstände treffen. Jede Villa verfügt jedoch über eine Tiefgarage, von der aus Sie mit dem Aufzug zum Haus fahren können.
Moskau ist eine teure Stadt, aber im Allgemeinen nicht sehr luxuriös: Es gibt nicht viele Angebote, die der Luxusklasse entsprechen, nicht nur im Preis, sondern auch in den Parametern des Lebens. Das 17 Villas-Projekt ist definitiv ein solcher Vorschlag, der die wachsende Vielfalt auf dem gesättigten Luxusmarkt demonstriert. Die Fläche der Wohnungen beträgt hier nach groben Schätzungen 200 bis 400 m2Mehrere Terrassen, ein privater Innenhof, Parkplätze unter dem Haus und ein privater Aufzug sowie die Lage im ruhigen Zentrum des Zentrums machen den Komplex zu einem seltenen Beispiel für die Entwicklung des Dolce-Vita-Genres in Moskau.
Über die Entwicklung werden zwei Dinge gesagt: Erstens, wenn früher eine Stadtvilla in ein Wohnhaus eingebaut wurde, oben als Penthouse oder in der Mitte, um Abwechslung zu schaffen, oder in extremen Fällen versucht wurde, sie unter der Erde zu begraben, dann hier Wir haben ein Dorf mit solchen Villen, das typologisch einem angereicherten ähnlich ist, und eine raffinierte Version von Stadthäusern im Gegensatz zur üblichen Kostenreduzierung. Zweitens ist es interessant, dass in diesem Fall einer der Vorteile von Luxuswohnungen eine differenzierte Auswahl, eine Vielzahl von Typen, Drehwinkel und Layouts ist. Bis vor kurzem wurde dieser Parameter nicht besonders berücksichtigt. Jetzt ist es sehr wichtig, Geschichten zu erzählen. Wenn Geschichten also nicht langweilig sind, ist es das, wonach wir streben. Was gibt das alles der Stadt? Vielleicht ein neuer Maßstab und ein Beispiel für einen architektonischen Ansatz, der auf der Suche nach individuellen Merkmalen basiert. Vielleicht wird dieser Ansatz eines Tages aus dem Elitesegment herauskommen können.