Der Wettbewerb um das beste Projekt des Wohnkomplexes des Büros von Nicholas Grimshaw wurde bereits 2006 gewonnen. Gleichzeitig wurde das Projekt vollständig abgeschlossen und mit den New Yorker Behörden vereinbart. Der Bau dauerte jedoch fast fünf Jahre - die Wirtschaftskrise ermöglichte es nicht, das Projekt so schnell umzusetzen, wie es der Entwickler wollte.
Das Hauptmerkmal der Via Verde ist, dass Wohnungen verschiedener Klassen in einem Komplex zusammengefasst sind - es gibt Stadthäuser mit eigenem angrenzenden Territorium sowie Genossenschaftswohnungen der mittleren Preiskategorie und des sozialen Sektors: sehr preiswerte Mietwohnungen, die auch Studenten zur Verfügung stehen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss der Via Verde ein kleines Bürogebäude sowie gemäß den Bedürfnissen der Bewohner der South Bronx ein Supermarkt und eine Klinik sowie ein Fitnessclub auf dem Gründach. Die Behörden und der Entwickler haben sich daher um die Gesundheit der Bewohner gekümmert: In den armen Gegenden von New York gibt es nur wenige Kaufhäuser, in denen Sie frisches Gemüse und Obst kaufen können. Es ist nicht einfach, einen Arzt zu finden, und Übergewichtsprobleme sind sehr häufig unter der Bevölkerung.
Die Notwendigkeit, mehrere Arten von Wohnungen in einem Komplex zu kombinieren, veranlasste die Architekten, über die Kombination mehrerer Bände nachzudenken - Via Verde besteht eigentlich aus mehreren Häusern mit verschiedenen Stockwerken, die mithilfe vertikaler Treppenblöcke zu einem Ganzen zusammengefügt werden. Ausgangspunkt ist ein 20-stöckiger Turm, der von kleinen Wohnungen dominiert wird - Sozialwohnungen. Das nächste Gebäude mit etwas teureren Wohnungen ist mehrere Stockwerke tiefer und das nächste noch tiefer, so dass die Höhe des Hauses allmählich dreistöckige Stadthäuser erreicht, die durch einen rechteckigen Bogen vom Hauptvolumen getrennt sind.
Eine andere Klasse von Wohnungen wird auch mit Hilfe von Veredelungsmaterialien hervorgehoben - Holz und Naturstein erscheinen in der Dekoration der Fassaden von Flachbauten. Dieser Unterschied ist jedoch von weitem nicht wahrnehmbar: Alle Fassaden sind in einem einzigen hellbeigen Farbschema mit seltenen roten und orangefarbenen Akzenten gestaltet.
Das Dach jedes Blocks ist landschaftlich gestaltet und kann als Gartengrundstück für die Bewohner genutzt werden, sodass der neue Wohnkomplex von weitem als eine Kaskade riesiger grüner Stufen wahrgenommen wird, die zu einem Park führen, der im Erdgeschoss um das Haus herum gebaut wurde. Das gesamte auf die Dächer fallende Regenwasser wird gesammelt, gefiltert und in den technischen Systemen des Komplexes verwendet. Die meisten Wohnungen sind zweiseitig ausgerichtet, sodass ihnen kein Sonnenlicht und keine natürliche Belüftung fehlen. Diese und andere nachhaltige Technologien, die beim Bau des Via Verde-Komplexes verwendet wurden, haben ihm den Anspruch auf das LEED Gold Resource Efficiency Certificate eingebracht.
A. M.
