Das Projekt des Bürokomplexes Mirax Plaza ist allen bekannt, die sich für das moderne Moskau interessieren (siehe unseren Text zum Projekt 2007). Obwohl der Komplex nach der Krise und dem Abzug des legendären Investors seinen stolzen Namen verlor, sind zwei strenge prismatische Türme, die die Wolkenkratzer der Stadt vom gegenüberliegenden Ufer der Moskwa aus begrüßen, fast fertiggestellt und von Autos, die entlang des dritten Verkehrs fahren, deutlich sichtbar Ring.
Die Türme sind jedoch nur ein Teil des gesamten Konzepts. Der zweite Teil besteht aus einer Gruppe von zehnstöckigen Gebäuden, die in einem ordentlichen ovalen Grundriss am Fuße der Wolkenkratzer eingeschrieben sind. Die gelblichen Steingebäude, die von energetischen Rippen erfasst wurden, die horizontalen Strebepfeilern ähneln, sollten die Reihe stalinistischer Gebäude am Kutuzovsky-Prospekt fortsetzen und ein kontrastierendes Gegengewicht zu den Bürotürmen schaffen.
Aber wie so oft verlief die Entwicklung des Projekts nicht ganz wie geplant. Die Überwachung des Baus eines Teils der "Insel" (des Gebäudes, das dem Kutuzovsky-Prospekt zugewandt ist und die abgerundete "Nase" des Ovals bildet) wurde an eine andere Werkstatt übergeben. Das Projekt wurde geändert und das Gebäude wurde nicht wie beabsichtigt gebaut. Man könnte sagen, es wurde verallgemeinert und vereinfacht: Es gab weniger Stein, mehr Glas, obwohl die horizontalen Rippen erhalten blieben, wurden sie dünner und eintöniger. Verkleidungsblöcke aus horizontalen, gelblich-sandigen Blöcken mit den für benachbarte stalinistische Häuser charakteristischen Markierungen sind grau-rosa, vertikal geworden und ähneln Muschelgestein, mit dem sowjetische Kinos und Institutionen in den 1970er Jahren konfrontiert waren.
Ein Gebäude am Kutuzovsky-Prospekt, das ohne Aufsicht des SKiP gebaut wurde. Foto: panoramio.com, stargate
Die neue Fassade mit ihrer Glätte ist den Bürotürmen näher gekommen und ähnelt weniger den Häusern des Kutuzovsky-Prospekts. Es war, als würde ein wichtiger Zweig aus der zusammenhängenden figurativen Struktur des Ensembles herausgenommen, weshalb die architektonische Handlung eine gewisse Spannung verlor, die Widerstandskraft von Glas und Stein.
Solche Geschichten können nur verärgern, und insbesondere (was ziemlich fair ist) verärgern sie die Autoren des Projekts. Nun, dann passierte folgendes.
Bei der Arbeit mit dem nächsten zehnstöckigen Gebäude, das den erweiterten Teil des Ovals von der Seite des dritten Rings bildet (auf den Plänen des Komplexes ist es mit dem Buchstaben "B" gekennzeichnet), wurde klar, dass dies der Fall sein würde Aufgrund der Änderung der Landnutzungsregeln des angrenzenden Eisenbahnabschnitts kann die bisherige Form nicht beibehalten werden. „Wenn früher die Bedingungen die Möglichkeit voraussetzten, die Säulen des Stylobates des Gebäudes auf einem Abschnitt der Eisenbahn zu installieren, haben die Dienste dieser Abteilung eine solche Möglichkeit jetzt von der Prüfung ausgeschlossen“, sagen die Architekten. Mit anderen Worten, gemäß dem ursprünglichen Projekt kreuzten sich das Volumen des Gebäudes "B" und die Eisenbahnschienen: Der konvexe Bogen der Fassade hing über dem Tunnel, der das Volumen des Gebäudes entlang einer Sehne durchdrang - aber jetzt muss sich das Gebäude zurückziehen in die Grenzen seiner Website.
Der Kunde hat eine Ausschreibung für das Projekt zur Anpassung des zehnstöckigen Gebäudes angekündigt - natürlich mit dem Ziel, die Gebäudefläche im neuen Projekt zu minimalen Kosten zu erhalten. Für SK & P war es eine Chance, ihr eigenes Objekt zurückzugeben und es zu seiner logischen Schlussfolgerung zu bringen. Die Architekten kannten das Projekt gut ("wie ihre Westentasche") und fanden schnell eine Lösung für das Problem. Natürlich hat sich das Projekt erheblich verändert (unter den beschriebenen Umständen hätte es nicht anders sein können), aber die Autoren "versuchten, die bereits errichteten Strukturen so weit wie möglich zu berücksichtigen, und trafen Entscheidungen, wenn ich so sagen darf, in der Rekonstruktionsmodus. " Mit einem Wort, es wurden nur die notwendigen Änderungen vorgeschlagen, wodurch alle nützlichen Bereiche in das Projekt zurückgeführt wurden.
Der richtige, auf einem Kompass gezeichnete, aber zu weit hervorstehende Bogen des ovalen Plans musste abgeschnitten werden und von den Pfaden zurücktreten - der Plan des Rumpfes hörte auf, ein Segment zu sein, und erhielt einen erzwungenen, abgeschrägten Umriss wie auf einem Fernseher aus den 1960er Jahren, wenn die Ecken abgerundet und die Wände gerade sind.
Um den verlorenen Nutzraum auszugleichen, teilten die Architekten das erweiterte Gebäude in fünf Teile und ersetzten die vier Atrien durch offene Innenhöfe. Jeder der resultierenden fünf Bände wurde "in der Länge" erweitert, indem der Raum der Innenhöfe verengt wurde. Dies ermöglichte es, alle verlorenen Zähler zurückzugeben, ohne die Höhe der Gebäude zu erhöhen. Die Innenhöfe ähneln eher kurzen Abschnitten von Fußgängerboulevards: Sie alle führen zu einer inneren Längsstraße, die alle Gebäude verbindet. Andererseits hängen die Gebäude mit tiefen Konsolen über den Fußgängerzonen, gewinnen einige nützlichere Meter und bilden kleine Überdachungen über den resultierenden Boulevards.
Es ist charakteristisch, dass die Architekten ihre Innenhofstraßen nicht befahrbar gemacht haben, sondern sie für Fußgänger reserviert haben. Dies kann als Erinnerung an die luxuriösen Atrien angesehen werden, die abgesagt wurden - Innenhöfe haben sicherlich den Luxus ihrer zehn Stockwerke hohen Glasoberflächen verloren -, aber sie bleiben sichere, komfortable Räume. Im Gegensatz zu Atrien sind die Innenhöfe jedoch offen für die Stadt und daher demokratischer: Hier kann jeder spazieren gehen. Dies ist eher ein europäisches als ein Moskauer Prinzip. Moskau hat es immer noch schwer, endlose Zäune und Kontrollpunkte loszuwerden, daher sind die offenen Innenstraßen des Bürozentrums, wenn auch nur ein kleiner Schritt, in Richtung der Stadtbewohner.
Natürlich mussten auch die Fassaden überarbeitet werden: Jetzt bestehen sie aus dem gleichen Wechsel horizontaler Stein- und Glasbänder wie die Türme. An den Enden, an den Stellen der Rundung, sind die Streifen dünner - hier reagieren sie auf die Grafiken des Gebäudes, das von der Seite des Kutuzovsky-Prospekts gebaut wurde. Wie wir sehen können, kamen Architekten am Ende zu einer der gebräuchlichsten - wenn nicht "klassischen" - Fassadentechniken der Büroarchitektur. Der effektiv gefrorene Strom von Steinreifen, der im ersten Projekt zum Nachdenken über das Jahrhundert der Geschwindigkeiten und ähnlicher künstlicher Dinge führte, hat sich zu einer respektablen Bürostraße entwickelt. Das Projekt hat es jedoch geschafft, die Integrität wiederherzustellen - dies ist besonders wichtig für die Autoren. Die Innenhofstraßen, die das ehemals einteilige Gebäude in fünf Bände unterteilen, werden auf einen flüchtigen Blick von der Seite des Dritten Rings aus wie enge Schluchten aussehen und die Einheit des Fassadensystems nicht zerstören. Die Idee einer „ovalen Insel“ist ebenfalls erhalten geblieben, Andrey Nikiforov ist sich sicher.
Man kann nur froh sein, dass das verstreute, geteilte Projekt unerwartet "repariert" wurde. Diese Geschichte bestätigt einmal mehr, dass ein guter Architekt in der Lage ist, dem Kunden aus einer schwierigen Situation herauszuhelfen, das verlorene Projekt wiederherzustellen, das Projekt wieder in seine frühere Integrität zu versetzen und ein neues Image zu finden.
Interessant ist auch das bereits erwähnte "neue Bild", das sich aus der Transformation ergibt. Es ist ruhiger, praktischer und noch demokratischer. Obwohl „Mirax Plaza“intelligent zurückhaltend und kontextbezogen war, war es dennoch dynamisch, teuer und effektiv. Es sollte überraschen und überraschen: mit dem Glas von Atrien, fliegenden Fassadenreifen, regelmäßigen Kreisbögen. In seiner Architektur gab es eine Spannung des Kontrasts: zwischen Glas und Stein, Türmen und Alleen (von denen einer für die Macht des Geldes steht, der zweite für die Macht eines Tyrannen). Die Widersprüche der Stadt waren darin gefangen und verwandelten sich in eine klangvolle, energiegeladene Verschwörung. Das entsprach seiner Zeit: eine Zeit von etwas wahnsinnig schnellem Wachstum, arroganten Investoren, gigantischen Projekten.
Jetzt sind die Kontraste verblasst, die Opposition hat nachgelassen, und die Handlung hat sich im Allgemeinen auf eine andere Ebene bewegt: Sie ist größtenteils keine in Stein gefrorene Theaterproduktion mehr und ähnelt eher einer Naturgeschichte von Kompromissen, angemessener Wirtschaftlichkeit und architektonischer Integrität. Der Komplex zieht sich von dem Hindernis zurück, auf das sein Vorgänger stolz getreten ist, tritt aber zur Seite und lässt die Stadt eintreten. Dies sind alles Zeichen der Zeit und vielleicht nicht die schlimmsten.
