Die Wohnanlage "Kotisatama" ("Heimathafen") befindet sich im neuen Stadtteil Kalasatama ("Fischhafen") in der Nähe des Zentrums von Helsinki. Es erschien an der Stelle von Hafenanlagen in der Nähe des Hanasaari-Kraftwerks; Dort fährt bereits die U-Bahn. Der Komplex ermöglicht es älteren Menschen, mit ihren Nachbarn zusammenzuleben - einen aktiven Lebensstil aufrechtzuerhalten und eine Vielzahl von Aktivitäten mit ihnen zu teilen. Dies ist kein gewöhnlicher Wohnraum für Rentner, sondern so etwas wie eine Gemeinde, eine Reaktion auf die Atomisierung der modernen Gesellschaft, die besonders von älteren Menschen, die das Risiko haben, im Ruhestand aus dem öffentlichen Leben auszusteigen, besonders deutlich wahrgenommen wird. Und angesichts der wachsenden Lebenserwartung sieht das Problem der Einsamkeit bei reifen Menschen noch akuter aus, und seine Lösung ist noch dringlicher, insbesondere für Finnland, eine der am schnellsten alternden Nationen der Welt, in der darüber hinaus die Ausgaben in den USA gesenkt wurden 1990er Jahre für die soziale Unterstützung von Rentnern. 84 Personen unter 80 Jahren leben im Haus; Eine wichtige Bedingung - sie sind alle völlig unabhängig: Obwohl der Komplex völlig barrierefrei ist (wie die meisten modernen Gebäude in Finnland), bietet er keine Bedingungen für Bewohner, die ständige besondere Pflege benötigen.
Dies ist das zweite Projekt der Aktiiviset Seniorit Group - "Verbände aktiver Senioren": Ihre Mitglieder sind entweder kürzlich in den Ruhestand getreten oder planen dies bald. Um das am besten geeignete Zuhause zu schaffen, untersuchten sie Trends in der Gestaltung von Seniorenwohnungen außerhalb Finnlands und besuchten solche Komplexe beispielsweise in Berlin. Jeder, der 48 Jahre oder älter ist, kann Einwohner werden. Wenn es eine Familie war, war es genug, einen älteren Verwandten in seiner Zusammensetzung zu haben. Insgesamt verfügt das Haus über 63 Wohnungen von 38,5 bis 77,5 m2. Dies ist kein bezahlbarer Wohnraum: Alle Mitglieder der Genossenschaft gehören der Mittelschicht an. Zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Kotisatama kostete ein Quadratmeter dort rund 4.372 Euro.
Die Architekten Kirsti Sivén und Asko Takala Arkkitehdit Oy sind bekannt für hochwertige Wohnungen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass ihre Projekte extrem teuer sind: Sie sind auch bekannt für ihre sozialen Wohnsiedlungen, Altenwohnungen und Pflegeheime.
Das neunstöckige Kotisatama, das im Juni 2015 fertiggestellt wurde, hebt sich von anderen Werken von Siven und Takala durch die aktive Beteiligung zukünftiger Bewohner an dem Projekt ab. Da die Mitglieder der Genossenschaft tatsächlich Bauinvestoren sind, konnten sie von Anfang an in den „Co-Design“-Prozess einbezogen werden. Daher bestimmten sie die Aufteilung ihrer Wohnungen, die Materialpalette sowie das Programm und die Lösungen für die verschiedenen öffentlichen Bereiche, die für das Projekt sehr wichtig sind: Schließlich basiert es auf der Idee, eine Gemeinschaft aufzubauen und freiwillige Zusammenarbeit.
Unter den öffentlichen Bereichen (insgesamt ca. 500 m2) befinden sich eine Küche und ein Esszimmer, ein Büro, eine Bibliothek, eine Waschküche, Räume für Hobbys (es gibt Web- und Drehmaschinen usw.). Der Speisesaal ist für diejenigen gedacht, die einmal am Tag zusammen essen möchten (dies ist etwa die Hälfte aller Bewohner): Sie sind in der Küche im Dienst und alle Bewohner reinigen abwechselnd die öffentlichen Bereiche. Ihnen zufolge ist dies überhaupt nicht schwierig und nicht seltsam: Der Wohnraum endet nicht an der Schwelle ihrer Wohnung, sodass Wohnzimmer und eine Bibliothek, Korridore und Treppen dasselbe Haus sind wie ihre eigenen Küchen oder Flure. Es gibt auch ein Gästeapartment für Verwandte oder Freunde und alle möglichen nützlichen Kleinigkeiten wie eine "Dusche" zum Waschen von Fahrrädern und Hunden an der Haustür.
Asko Takala sagte, dass er von einer sehr modernen Sichtweise auf das Leben seiner Kunden überrascht war: In ihrer Herangehensweise an das Projekt erwiesen sie sich mehr als einmal als fortschrittlicher und mutiger als er. Ein gutes Beispiel für diese "Modernität" sind Informationsbildschirme in öffentlichen Bereichen, in denen Sie Fahrpläne für öffentliche Verkehrsmittel, Wettervorhersagen, Dienstpläne für Hausdienste, Ankündigungen usw. anzeigen können.
Der öffentliche Raum ist überraschend funktional, jugendlich und frisch. Die Möbel für sie wurden von den Bewohnern selbst ausgewählt, die alle Stühle sorgfältig auf Komfort überprüften, bevor sie einem Kauf zustimmten. Im Speisesaal, der auch als Versammlungssaal dient, befindet sich ein scharlachrotes Klavier.
Rote Backsteinfassaden schaffen ein angenehmes und gleichzeitig "praktisches" Bild. Die Existenz von geräumigen öffentlichen Bereichen im Freien wird durch umfangreiche Verglasungsflächen von der Straßenseite verraten. Alle Apartments erhielten verglaste Balkone mit eingebauten Abstellräumen. Das Haus befindet sich in einem neuen Bereich in der Nähe des Wassers, so dass auch diejenigen Bewohner, die keine atemberaubenden Panoramen von ihren Fenstern haben, die Stadt, den Himmel und das Meer bewundern können, offene und verglaste Terrassen in den oberen Etagen angeordnet sind und auch Gewächshäuser auf dem Dach, in denen Sie Gemüse und Kräuter anbauen können. Es gibt auch einen Gemeinschaftsraum mit Kamin, zwei Saunen und einen Grill auf der offenen Terrasse. Wenn das Essen auf der Grillparty zu sättigend war, konnten die zusätzlichen Kalorien im Fitnessstudio verbrannt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Fahrradkeller: In Kalasatama wurde bereits ein Radwegenetz angelegt.
Die Genossenschaft nimmt die Hälfte des Komplexblocks ein: Der zweite Teil ist „gewöhnliches“Wohnen für ältere Menschen (ab 55 Jahren), in dem das Helsinki Department of Housing als Investor fungierte. Die Architekten sind dort die gleichen - Siven und Takala.
Neben Kotisatama wächst jetzt ein gigantischer Komplex aus Wolkenkratzern und einem Einkaufszentrum: Die Einwohner sind im Allgemeinen davon überzeugt, dass eine ganze Reihe notwendiger Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe erscheinen werden, obwohl in einem solchen Viertel keine kleinen Geschäfte und Verbraucherdienste eröffnet werden können in der Gegend. wichtig für die Schaffung einer "bewohnbaren" Atmosphäre.
